Rosestraat 1363

----------------------- See English Below ------------------ Stel je voor: wakker worden met een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Maas, de Rotterdamse bruggen en de skyline, terwijl de stad langzaam tot leven komt. Op de 16e verdieping van het prestigieuze wooncomplex Imagine bevindt zich dit prachtige, luxueuze hoekappartement van circa 108 m², waar werkelijk over ieder detail is nagedacht. De hoogwaardige afwerking, de zorgvuldig doordachte indeling en het exclusieve maatwerk zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. Met een royale, lichte woonkamer, een schitterende maatwerkkeuken met kookeiland, twee slaapkamers, een prachtige kleedruimte, een luxe badkamer met Sunshower en een riant balkon dat zich langs meerdere zijden van het appartement uitstrekt, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van elegantie, ruimte en wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een zee aan daglicht en een spectaculair uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Een bijzondere woonbeleving voor wie waarde hecht aan luxe, kwaliteit en comfort! OMGEVING Het moderne wooncomplex Imagine ligt op een aantrekkelijke locatie op Rotterdam-Zuid, vlak bij de Kop van Zuid en het Entrepotgebied. Hier woon je in een levendige omgeving met restaurants, winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen binnen handbereik. Ook het centrum van Rotterdam en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. -Tram, metro, trein en watertaxi op korte afstand; -Snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam (ca. 5–10 minuten); -Diverse restaurants, koffiebars, terrassen en hotspots in de directe omgeving; -Supermarkten, sportscholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; -Wandel- en fietsroutes langs de Maas; -Culturele voorzieningen zoals het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster dichtbij; -Snelle aansluiting op de uitvalswegen A15 en A16; -Gelegen in het sterk ontwikkelende Rotterdams Tij, een van de meest ambitieuze stadsontwikkelingen van Rotterdam; Rotterdams Tij Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdams Tij, de nieuwe stadswijk waar wonen, werken en ontspannen aan de Maas samenkomen. Het ambitieuze Rotterdams Tij is een van de meest veelbelovende gebiedsontwikkelingen van Rotterdam-Zuid. De komende jaren transformeert deze omgeving tot een modern en levendig stadsdeel met nieuwe horeca, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en stedelijke voorzieningen aan de Maas. Een locatie die niet alleen aantrekkelijk is om nu te wonen, maar ook volop toekomstpotentie biedt. Imagine Imagine is een moderne Rotterdamse landmark van Barcode Architects, waar twee iconische torens samen een groen binnenhof vormen. Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust. Precies zoals de naam al ‘IMAGINE’. Met de geplande uitbreidingen van Rotterdams Tij en de nieuwe ontwikkelingen op de Piekstraat, woon je hier nu al in de stad van morgen. INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften, het trappenhuis en de fietsenstallingen. Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging van circa 5 m² en de privéparkeerplaats. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de fraai aangelegde, groene binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. Een heerlijke, rustige stadsoase waar je midden in de dynamiek van Rotterdam kunt genieten van groen en ontspanning. 16e verdieping: Zodra je binnenstapt, valt op hoeveel aandacht er aan de indeling en afwerking is besteed. De lange, ruime hal leidt je naar de prachtige woonkamer, waar het daglicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt en je direct wordt verrast door het weidse uitzicht. De woonkamer is door een aanpassing van de oorspronkelijke indeling aanzienlijk vergroot, waardoor een heerlijke, open leefruimte is ontstaan. De warme visgraatvloer, sfeervolle zithoek en luxe open keuken vormen samen een prachtig geheel. Het royale kookeiland met aansluitende eettafel nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Stel je voor: 's ochtends met een kop koffie genieten van de rust, overdag de schepen voorbij zien varen en 's avonds met een goed glas wijn kijken hoe de lichtjes van Rotterdam langzaam aangaan. Met de hoogwaardige V-ZUG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, bakoven, combistoomoven en wijnklimaatkast, is het hier ook voor kookliefhebbers volop genieten. De stijlvolle afzuiging met plasmafilter maakt deze bijzondere keuken compleet. De hoofdslaapkamer is een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Via de aangrenzende kleedruimte met een prachtige, plafondhoge maatwerkkastenwand bereik je de slaapkamer, die bovendien toegang biedt tot een fijne loggia. Ook de badkamer is een plek om even helemaal tot rust te komen, met een heerlijke douche en ingebouwde Sunshower. De tweede slaapkamer is licht en veelzijdig, perfect voor logees of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast zijn er een separaat toilet met luxe douche-wc en een praktische, ruime aparte wasruimte. En dan het balkon! Het riante balkon strekt zich uit langs meerdere zijden van het appartement en biedt alle ruimte voor een comfortabele loungehoek. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen, met de frisse lucht, de levendigheid van de Maas en het indrukwekkende Rotterdamse panorama om je heen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 16e verdieping van het prestigieuze wooncomplex Imagine; - Luxe hoekappartement met een woonoppervlakte van circa 108 m²; - Energielabel A++; - Bouwjaar 2024; - Eigen grond; - Fenomenaal panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas, de Rotterdamse bruggen en De Kuip; - Grote raampartijen aan meerdere zijden met prachtige lichtinval; - Royale, lichte woonkamer met hoogwaardige visgraatvloer; - Luxe maatwerkkeuken met kookeiland en geïntegreerde eettafel; - Hoogwaardige V-ZUG-inbouwapparatuur, waaronder een bakoven, combistoomoven, kookplaat en wijnklimaatkast - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met aangrenzende kleedruimte en plafondhoge maatwerkkasten; - Luxe badkamer met Sunshower; - Separaat toilet met douche-wc; - Riant balkon dat zich langs beide zijden van het appartement uitstrekt; - Stijlvolle zwarte binnendeuren met verdekte scharnieren; - Energiezuinige nieuwbouwwoning - Inhoud circa 350 m³; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - CO₂-gestuurde ventilatie; - Hoogwaardige isolerende beglazing (Solar Control SKN WE HR++); - Elektrische zonwering op zonne-energie; - Eigen externe berging van circa 5 m²op de begane grond; - Privéparkeerplaats afzonderlijk te koop voor € 35.000,- k.k. - Actieve VvE, bijdrage appartement € 203,23 per maand en parkeerplaats € 42,37 per maand; - Gelegen in het volop ontwikkelende Rotterdams Tij, nabij de Kop van Zuid; - Centrale ligging met goede bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam; - Oplevering in overleg. Een appartement waar werkelijk alles samenkomt: luxe, comfort, ruimte en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Benieuwd hoe bijzonder wonen op deze hoogte kan zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar Rotterdam 2023-2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------- English ------------------ Imagine waking up to breathtaking views of the Nieuwe Maas River, Rotterdam’s iconic bridges and the city skyline as the city slowly comes to life. Situated on the 16th floor of the prestigious Imagine residential development, this magnificent luxury corner apartment of approximately 108 m² has been thoughtfully designed down to the finest detail. Its exceptional finishes, carefully considered layout and exclusive bespoke features create a stylish and harmonious living environment. Featuring a spacious, light-filled living room, a stunning bespoke kitchen with a generous island, two bedrooms, a beautiful dressing room, a luxurious bathroom with Sunshower and an expansive balcony extending along multiple sides of the apartment, this property offers an exceptional combination of elegance, space and comfort. The impressive floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and frame spectacular views that never cease to amaze. A truly extraordinary living experience for those who appreciate luxury, quality and comfort! Rotterdams Tij: This is your opportunity to live in a prime location in the heart of Rotterdams Tij, an exciting new urban district where living, working and leisure come together along the Maas. The ambitious Rotterdams Tij development is one of the most promising regeneration projects in Rotterdam South. Over the coming years, the area is set to transform into a modern and vibrant neighbourhood, introducing new restaurants and hospitality venues, green spaces, sports facilities and urban amenities along the waterfront. A location that is not only highly desirable today but also offers exciting potential for the future. LAYOUT Ground floor: An impressive communal entrance with a video intercom system, mailboxes and access to the lifts, staircase and bicycle storage facilities. The ground floor also accommodates the apartment’s private storage unit of approximately 5 m² and its private parking space. 2nd floor The second floor features a beautifully landscaped green courtyard, exclusively accessible to residents. A peaceful urban oasis where you can relax and enjoy nature amid the vibrant surroundings of Rotterdam. 16th floor: From the moment you step inside, you can see how much thought and attention have gone into the layout and finishes. The long, spacious hallway leads you into the beautiful living room, where natural light floods in through the expansive windows and you are immediately greeted by breathtaking panoramic views. The living room has been significantly enlarged by adapting the original layout, creating a wonderfully spacious and open living area. The warm herringbone flooring, inviting seating area and luxurious open-plan kitchen come together beautifully. The generous kitchen island with its adjoining dining table invites you to enjoy long evenings with friends and family. Just imagine: starting your morning with a cup of coffee while enjoying the peace and quiet, watching the ships sail by during the day, and unwinding in the evening with a glass of wine as the lights of Rotterdam slowly begin to twinkle. Cooking enthusiasts will feel right at home with the premium V-ZUG built-in appliances, including an induction hob, oven, combination steam oven and wine climate cabinet. The stylish extractor system with plasma filter completes this exceptional kitchen. The master bedroom is a peaceful and inviting retreat, perfect for unwinding at the end of the day. An adjoining dressing area, featuring a beautiful floor-to-ceiling wall of custom-made wardrobes, leads into the bedroom, which also provides access to a lovely private loggia. The bathroom is another wonderful place to relax, featuring a luxurious shower with an integrated Sunshower system. The second bedroom is bright and versatile, ideal for guests or as a comfortable home office. In addition, the apartment offers a separate toilet with a luxury shower toilet and a spacious, practical laundry room. And then there's the balcony! This generous outdoor space extends along several sides of the apartment, offering plenty of room for a comfortable lounge area. A wonderful place to relax outdoors, breathe in the fresh air and enjoy the lively atmosphere of the River Maas and the spectacular Rotterdam skyline stretching out before you. KEYFEATURES: - Situated on the 16th floor of the prestigious Imagine residential development; - Luxury corner apartment with approximately 108 m² of living space; - Energy rating A++; - Built in 2024; - Freehold property; - Phenomenal panoramic views across the Nieuwe Maas River, Rotterdam’s iconic bridges and De Kuip stadium; - Luxurious bespoke kitchen with a generous island and adjoining dining table; - Premium V-ZUG built-in appliances, including a conventional oven, combination steam oven, hob and wine climate cabinet; - Integrated Miele refrigerator and dishwasher; - Two spacious bedrooms, one featuring an adjoining dressing room with bespoke floor-to-ceiling wardrobes; - Luxurious bathroom with Sunshower; - Separate toilet with shower toilet; - Expansive balcony extending along two sides of the apartment; - Stylish black interior doors with concealed hinges; - Energy-efficient, recently constructed apartment; - Underfloor heating and cooling; - CO₂-controlled ventilation system; - High-performance insulating glazing (Solar Control SKN WE HR++); - Solar-powered electric sun shading; - Private external storage unit of approximately 5 m² on the ground floor; - Private parking space available for separate purchase at €35,000, excluding purchaser's costs; - Active Owners’ Association (VvE), with monthly service charges of €203.23 for the apartment and €42.37 for the parking space; - Located in the rapidly developing Rotterdams Tij district, close to Kop van Zuid; - Central location with excellent access to Rotterdam city centre; - Completion date by mutual agreement. Although every effort has been made to ensure that the information provided is accurate, we cannot accept responsibility or liability for any errors, inaccuracies or omissions. The measurement instructions are based on the Dutch NEN 2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating usabl indicating usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to variations in interpretation, rounding or practical limitations encountered during the measurement process. No rights can be derived from this property listing.