Schultehof 4

Comfortabel wonen in een groene omgeving, met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime bergzolder! Gelegen in het hart van het dorp, op korte afstand van het gezellige centrum, terwijl je vanuit de woning zo het Balloërveld op kunt lopen of fietsen! Hier woon je midden in het prachtige landschap van Nationaal Park Drentsche Aa. Aan de Schultehof 4 in Rolde staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1989. Met een ruime woonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping is er volop ruimte om fijn te wonen en te leven. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap. Een woning om helemaal je eigen plek van te maken. Ook buiten is er voldoende ruimte. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is via de zijkant bereikbaar, zodat je gemakkelijk achterom kunt. Indeling: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is met ca. 40 m² ruim van opzet en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 7 m², 11 m² en 13 m². De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Hier vind je volop bergruimte en bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om de ruimte anders te benutten, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra slaapkamer. Door extra daglicht toe te voegen, bijvoorbeeld met een dakraam of dakkapel, kun je de zolder omvormen tot een volwaardige extra ruimte. Buiten: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van ca. 22 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. De voor- en achtertuin bieden ruimte om buiten te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is via de zijkant bereikbaar. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of bezig te zijn met planten en bloemen. Omgeving: Rolde is een levendig en gezellig dorp in het hart van Drenthe, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Er zijn winkels, horecagelegenheden, scholen en een actief verenigingsleven. Ook voor liefhebbers van natuur is Rolde een fijne plek. Het dorp wordt omringd door een afwisselend landschap met bossen, uitgestrekte heidevelden en karakteristieke esdorpen. Zo combineer je het gemak van de dagelijkse voorzieningen met de rust en ruimte van het Drentse buitenleven. Bijzonderheden: – Twee-onder-een-kapwoning uit 1989 – Ruime woonkamer van ca. 40 m² met open keuken – Drie slaapkamers op de eerste verdieping – Ruime bergzolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer – Aangebouwde stenen garage van ca. 22 m² – Energielabel B – Gelegen nabij het centrum en het Balloërveld – Een groot deel van het meubilair / kledingkasten kunnen, indien gewenst, in de woning achterblijven Kortom: een fijne twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en mogelijkheden, op een mooie plek in Rolde. Hier woon je op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, terwijl je voor een wandeling of fietstocht zo de prachtige natuur van het Drentsche Aa-gebied in trekt.