Eswal 1c

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage in een ruim opgezette straat en een heerlijk vrij uitzicht over het achtergelegen weiland! Aan de Eswal 1c in Rolde staat deze twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en volop bergruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde en de ruime opzet van de straat aan de voorzijde. Vanuit de woning kijk je heerlijk weg over het achtergelegen weiland, zonder direct achterliggende bebouwing en inkijk. Dat geeft een fijn gevoel van ruimte en vrijheid. Met een eigen oprit, een geïsoleerde stenen garage, twee bergingen en een overdekt terras is ook aan de praktische kant gedacht. De woning is gebouwd in 1963 en staat op een perceel van 311 m². De woonkamer heeft een verrassende indeling en door de open en hoge kap zeer ruimtelijk en licht! De kamer is verder voorzien van een sfeervolle gashaard en meer dan voldoende ruimte voor de eettafel. De recent geplaatste airco zorgt voor een comfortabele en energiezuinige manier van verwarmen. Buiten kun je volop genieten van het overdekte terras en het vrije uitzicht over het weiland. Ook de ligging in Rolde is prettig. Direct aan de rand van het dorp gelegen en toch op loopafstand van het centrum. Het is gelegen in een ruime straat met prachtige bomen. De woonwijk is de afgelopen jaren sterk verjongd en daardoor is de leeftijdsopbouw van jong tot oud. Met recht een heerlijke wijk om te wonen. Indeling: Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de kelderkast en het toilet vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een fijne leefruimte met een speelse uitstraling. De hoge kap geeft de woonkamer net dat beetje extra en zorgt voor een mooi ruimtelijk effect. De gashaard maakt het geheel extra sfeervol, terwijl de recent geplaatste airco voornamelijk wordt gebruikt voor het verwarmen van de ruimte. Zo combineer je sfeer met een praktische en energiezuinige verwarmingsmogelijkheid. De gesloten keuken is vanuit de hal bereikbaar en vormt een separate ruimte. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is recent voorzien van nieuwe apparatuur en heeft een lichte en moderne kleurstelling. Vanuit de keuken loop je door naar de overkapping, waar je beschut buiten kunt zitten en de garage kunt bereiken. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen indeling. Ook de badkamer is op deze verdieping aanwezig en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de verdieping. Via de overloop is bovendien de vliering bereikbaar, waar je de nodige spullen kunt opbergen. Buiten: Ook buiten is er genoeg ruimte! Bij de woning beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een geïsoleerde stenen garage met elektrische overheaddeur. De achterzijde biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De grotendeels bestrate buitenruimte biedt plaats aan een terras en verschillende zitjes. Onder de overkapping zit je lekker beschut en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. En dan het uitzicht! Direct achter de woning ligt een weiland, waardoor je heerlijk vrij wegkijkt en niet direct tegen achterliggende woningen aankijkt. Verder zijn er nog twee afzonderlijke bergingen aanwezig. Handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en alle andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Wonen in Rolde: Rolde is een sfeervol en geliefd dorp in het hart van Drenthe. Het dorp heeft een gezellig en levendig karakter, met een mooie combinatie van historie, voorzieningen en natuur. De karakteristieke brink vormt het hart van het dorp, met onder andere de historische Jacobuskerk en de bekende molen. Ook de twee hunebedden aan de rand van het dorp herinneren aan de rijke geschiedenis van deze omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je Rolde niet uit. Er zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast is er volop gelegenheid om eropuit te gaan. Vanuit Rolde fiets of wandel je zo het Nationaal Park Drentsche Aa in, met zijn afwisselende landschap van bossen, heidevelden, beekdalen en uitgestrekte landerijen. Ook het Balloërveld en de omliggende esdorpen zijn prachtige plekken om te ontdekken. En wil je wat meer reuring of een uitgebreider winkelaanbod? Dan ligt Assen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de N33 zijn ook plaatsen als Gieten en de rest van Drenthe goed bereikbaar. Zo combineer je hier het gemak van de voorzieningen met het dorpse karakter en de natuur die Drenthe zo geliefd maken. Bijzonderheden: – Twee-onder-een-kapwoning – Speelse woonkamer met hoge kap, sfeervolle gashaard en airco – Waterontharder – Drie slaapkamers en voldoende bergruimte – Energielabel C – Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s – Geïsoleerde stenen garage met elektrische overheaddeur – Twee separate bergingen – Overdekt terras – Vrij uitzicht over het achtergelegen weiland Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens kijken en ontdek zelf de woning, de fijne buitenruimte en vooral dat heerlijke vrije uitzicht over het weiland.