Caan van Necklaan 251

Dit charmante appartement van 81,9 m² is aantrekkelijk gelegen aan de statige, brede en boomrijke Caan van Necklaan. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met het historische centrum van Oud-Rijswijk letterlijk om de hoek. Op loopafstand vindt u de gezellige Herenstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, sfeervolle cafés en restaurants, evenals de bekende wekelijkse zaterdagmarkt. Voor ontspanning en groen liggen het park en Buitenplaats Cromvliet pal om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Verschillende openbaarvervoerverbindingen (zoals tram 1, 15 en bus 23) bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor u binnen mum van tijd in het centrum van Den Haag of Delft staat. Daarnaast bereikt u met de auto binnen enkele minuten de belangrijkste snelwegen (A4, A12 en A13) richting steden als Rotterdam en Amsterdam. Kortom: een heerlijk centraal gelegen thuis in een karakteristieke en levendige buurt! This charming 81.9 m² apartment situated on the prestigious, wide and tree-lined Caan van Necklaan. You will be living in a peaceful, green and child-friendly residential neighbourhood, with the historic centre of Oud-Rijswijk literally just around the corner. Within walking distance, you will find the lively Herenstraat, offering a wide variety of shops, supermarkets, specialist stores, restaurants, and as well the well-known weekly Saturday market. For relaxation and outdoor enjoyment, the park and Buitenplaats Cromvliet are also just around the corner. The apartment also benefits from excellent accessibility. Several public transport connections, including tram lines 1 and 15 and bus line 23, are located nearby, allowing you to reach the centres of The Hague and Delft in no time. By car, the main highways (A4, A12 and A13) can be reached within minutes, providing convenient connections to cities such as Rotterdam and Amsterdam. In short, this is a wonderful opportunity to enjoy a centrally located home in a characterful and vibrant neighbourhood! Indeling Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping, waar zich achter de voordeur de ontvangsthal met de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt. Eenmaal boven komt u uit op de centrale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken; dankzij deze slimme indeling voelt de gehele woonetage direct heerlijk ruimtelijk aan. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en zonovergoten woonkamer. Door de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De kamer leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek aan de straatzijde, terwijl er aan de achterzijde meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel waar u gemakkelijk met zes personen kunt tafelen. De separate, goed onderhouden keuken is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een 4-pits gasfornuis, en een koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op. Master bedroom: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Een heerlijk ruime kamer die gemakkelijk plaats biedt aan een tweepersoonsbed, twee nachtkastjes en een grote kledingkast met zowel hang- als leggedeeltes. Tweede slaapkamer: Gelegen aan de rechterzijde van de hal. Ook dit is een fijne, lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Multifunctionele (slaap)kamer / Bijkeuken: Tegenover de keuken ligt een derde, multifunctionele kamer. Deze is momenteel ingericht als praktische bijkeuken met de opstelling voor de cv-ketel, het expansievat en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de kamer voorzien van een woningbrede, diepe inbouwkast. Omdat de kamer heerlijk ruim en licht is, kan deze ook perfect dienen als volwaardige derde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een royale douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate, naastgelegen ruimte en is voorzien van een modern zwevend wandcloset. Vanuit zowel de keuken als de achterkamer heeft u toegang tot het royale, woningbrede balkon. Door de gunstige ligging op de middag- en avondzon geniet u hier optimaal van de zonnige uren. Het balkon is bovendien uitgerust met een praktische externe bergkast, ideaal voor uw tuinkussens of gereedschap. Kortom: een heerlijk licht en verrassend ruim appartement op een absolute toplocatie in Oud-Rijswijk! Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van de zon op het balkon? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning met veel plezier zien! Goed om te weten: De oplevering zal in overleg plaats vinden. In de koopakte worden een ouderdoms-, asbest- en materiaalclausule opgenomen.The entrance to the property is accessed via the open communal staircase, leading to the first-floor entrance. Behind the front door, you will find the entrance hall, which houses the fuse box and the staircase leading to the second floor. Upstairs, you arrive at the central landing, which provides access to all rooms. Thanks to the clever layout, the entire living floor immediately feels wonderfully spacious and open. At the front of the apartment is the generous, sun-drenched living room. The large windows allow plenty of natural light to flood the room throughout the day. There is ample space for a comfortable seating area overlooking the street, while the rear section easily accommodates a large dining table where six people can comfortably enjoy a meal together. The separate, well-maintained kitchen is fully equipped with the essentials, including a four-burner gas hob and a refrigerator. From the kitchen, you have direct access to the balcony. Master bedroom: Located at the front of the apartment, this wonderfully spacious bedroom easily accommodates a double bed, two bedside tables and a large wardrobe with both hanging and shelving space. Second bedroom: Situated on the right-hand side of the hallway, this is another pleasant, light-filled room with sufficient space for a double bed and a wardrobe. Multifunctional room / Utility room: Opposite the kitchen is a third, multifunctional room. It is currently arranged as a practical utility room, housing the central heating boiler, expansion vessel and washing machine connection. The room also features a deep, built-in cupboard extending across the full width of the apartment. Thanks to its generous dimensions and natural light, this room could easily serve as a fully-fledged third bedroom or a quiet home office. The bathroom features a spacious shower enclosure and a vanity unit with washbasin. The toilet is located in a separate adjoining room and is fitted with a modern wall-hung toilet. Both the kitchen and the rear room provide access to the generous balcony, which extends across the full width of the apartment. Thanks to its favourable facing position, you can enjoy the afternoon and evening sunshine to the fullest. The balcony also features a practical external storage cupboard, ideal for storing garden cushions, tools or other outdoor essentials. In short: a wonderfully bright and spacious apartment in an exceptional location in Oud-Rijswijk! Contact us today to arrange a viewing. We would be delighted to show you around! Good to know: The transfer date will be agreed upon in mutual consultation. The purchase agreement will include age-related, asbestos and materials clauses. • Woonoppervlakte ca. 78,4 m² • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Separate keuken met toegang tot het balkon • Ruim balkon over de volle breedte van de woning • Multifunctionele derde kamer • Gelegen op de eerste en tweede verdieping • Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid via de A4, A12 en A13 • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 102,03 • Oplevering in overleg • Living area approx. 81.9 m² • Three bedrooms • Bright living room with large windows • Separate kitchen with access to the balcony • Spacious balcony extending across the full width of the apartment • Multifunctional third room • Situated on the first and second floors • Within walking distance of shops, restaurants and public transport • Excellent accessibility via the A4, A12 and A13 motorways • Monthly homeowners' association fee: €102.03 • Transfer date by mutual agreement.