Van Anrooystraat 65

Comfortabel wonen, een verrassend ruime indeling én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!Op een fijne locatie in de geliefde wijk Slikkerveer, op korte loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, ligt dit verzorgde en slim ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Een appartement waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving op een mooie manier samenkomen!Met onder andere een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met moderne keukenopstelling, twee volwaardige slaapkamers, een vergrote badkamer en een zonnig balkon heeft dit appartement veel te bieden. Ook aan comfort is gedacht: de aanwezige airconditioning zorgt niet alleen tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat, maar kan het appartement ook verwarmen. Het afwerkingsniveau is verzorgd en de indeling is praktisch, waardoor je hier zonder al te veel aanpassingen heerlijk kunt wonen.De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, gemoedelijke woonwijk, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar graag alles dichtbij heeft!IndelingBegane grond/centrale entree:Via de centrale entree met brievenbussen bereik je de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit deze entree is ook toegang tot de bij het appartement behorende berging op de begane grond.Eerste verdieping – het appartement:Je komt binnen in de hal, die als centraal vertrek toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier bereik je onder andere de woonkamer, de woonkeuken, beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en een praktische bergkast.Woonkamer:De woonkamer is met recht royaal te noemen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan de aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon. Een praktisch extra is de aanwezige airconditioning. Hiermee kun je niet alleen de woonkamer, maar vrijwel het gehele appartement aangenaam verkoelen of verwarmen. In combinatie met de aanwezige blokverwarming biedt dit extra comfort gedurende alle seizoenen.Woonkeuken:De sfeervolle woonkeuken vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt een prettige combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. Ook vanuit de keuken bereik je rechtstreeks het balkon. Zo zet je op zonnige dagen eenvoudig de deur open en betrek je het buitenleven bij je dagelijkse woonplezier.Slaapkamers:Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek.Badkamer en overige ruimten:De vergrote badkamer is praktisch en verzorgd ingericht. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de boiler, die eigendom is, bevindt zich in deze ruimte.Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergkast in de hal. Ideaal voor het opbergen van de dagelijkse spullen.BuitenruimteVanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken bereik je het balkon. Een heerlijke plek om op zonnige dagen even buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of na een drukke dag nog even te ontspannen.Ligging en omgevingDe Van Anrooystraat ligt in de wijk Slikkerveer, een prettige en gemoedelijke woonomgeving in Ridderkerk. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de nabijheid van winkelcentrum Dillenburgplein. Voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en andere voorzieningen hoef je dus nooit ver weg.Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de omliggende regio goed bereikbaar. Een combinatie van rustig wonen en een centrale, praktische ligging!Bijzonderheden:• Gelegen op de eerste verdieping;• Slim ingedeeld 3-kamerappartement;• Royale woonkamer;• Sfeervolle woonkeuken met moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur;• Twee slaapkamers;• Vergrote badkamer met inloopdouche;• Boiler in eigendom;• Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie;• Zonnig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en woonkeuken;• Eigen berging op de begane grond;• Blokverwarming;• Servicekosten ca. € 262 per maand, inclusief € 60 voorschot stookkosten;• Op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein;• Gelegen in de geliefde wijk Slikkerveer.Dit is het appartement waar je naar op zoek bent!Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, een royale leefruimte, een fijne woonkeuken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Van Anrooystraat 65 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van dit appartement.Algemene informatie:NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)- overige clausules voor zover van toepassingDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.