Pelikaan 27

Vrijstaand wonen aan het water, omringd door groen en ruimte – een prachtige villa met maar liefst 288 m² woonoppervlakte! Welkom aan de Pelikaan 27 in Ridderkerk! Op een prachtige locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drievliet staat deze indrukwekkende, vrijstaande villa. Een woning waar ruimte, comfort, privacy en een groene woonomgeving op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen aan het water en omringd door een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden tuin met diverse terrassen, biedt deze villa een bijzonder aangename woonbeleving. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 288 m², een perceel van 696 m², vier ruime slaapkamers, meerdere badkamers, een inpandige garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die veel te bieden heeft. De villa is met zorg onderhouden en kenmerkt zich door de royale leefruimtes, de prettige lichtinval en de fraaie verbinding met de tuin en het omliggende groen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Een warm welkom met ruimte en allure Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entreehal, die dankzij de vide een bijzonder ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval heeft. Vanuit deze centrale hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de studeer- of werkkamer aan de voorzijde van de woning. Een ideale ruimte om rustig thuis te werken, te studeren of in alle privacy uw eigen hobby uit te oefenen. De royale opzet van de begane grond zorgt voor een prettige indeling, waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en tegelijkertijd voldoende mogelijkheden bieden om ieder een eigen plek te geven. Een leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan De ruime leefkeuken vormt een fijne plek om samen te komen. Hier is volop ruimte voor het bereiden van uitgebreide maaltijden, een gezellige kop koffie aan het begin van de dag of een ontspannen moment met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt door de royale opzet veel gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra bergruimte en gemak biedt voor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze royale villa. Een riante woonkamer met uitzicht op groen en water De indrukwekkende, langgerekte woonkamer is zonder twijfel een van de sfeervolle hoogtepunten van deze woning. De woonkamer is volledig op de tuin gericht en biedt een prachtig uitzicht over het groen en het aangrenzende water. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De royale afmetingen maken het mogelijk om verschillende zit- en leefgedeeltes te creëren. Denk aan een gezellig eetgedeelte voor lange diners met familie en vrienden, een comfortabele zithoek om samen te ontspannen en een rustig leesgedeelte waar u zich even kunt terugtrekken. Hier geniet u op ieder moment van de dag van het uitzicht op de tuin en het water. Of u nu uitgebreid dineert, een boek leest of gezellig samen bent met het gezin: deze woonkamer biedt alle ruimte om het wonen naar eigen wens in te vullen. Een fraai aangelegde tuin aan het water Rondom de villa ligt de verzorgde, fraai aangelegde tuin, die het geheel een groene en uitnodigende uitstraling geeft. De verschillende terrassen bieden volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Begin de ochtend met een kop koffie in de buitenlucht, geniet van een lange zomerse lunch of sluit de dag ontspannen af met uitzicht op het water en het omliggende groen. De tuin vormt een prachtige verlenging van de leefruimtes en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en iedereen die graag buiten verblijft. De ligging aan het water geeft deze woning bovendien een bijzonder karakter. In combinatie met de groene omgeving en de royale perceeloppervlakte ontstaat een heerlijke woonplek waar rust en ruimte centraal staan. Inpandige garage en volop parkeergelegenheid Aan de zijkant van de woning bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur. De garage biedt veel praktische mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Afhankelijk van de indeling en beschikbare ruimte is het mogelijk om hier twee auto's te parkeren. Ook op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Dat is bijzonder comfortabel voor een gezin met meerdere auto's of wanneer u regelmatig gasten ontvangt. Vier ruime slaapkamers en comfortabele badkamers Via de trap in de centrale entreehal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruim bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. De royale hoofdslaapkamer, de masterbedroom, beschikt over een praktische inbouwkast en een eigen badkamer. Deze privébadkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Een comfortabele plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en kunnen naar wens worden ingericht als kinderkamers, logeerkamers, werkruimte of hobbykamer. Dankzij deze veelzijdigheid groeit de woning gemakkelijk mee met veranderende woonwensen. Voor de overige slaapkamers is er een separate badkamer op de overloop aanwezig, voorzien van douchegelegenheid. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet. Deze indeling zorgt voor extra comfort en praktische bruikbaarheid voor het hele gezin. Extra bergruimte op de bergzolder Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra bergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, decoratie en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Zo blijft er in de leefruimtes volop ruimte en overzicht behouden. Wonen in de geliefde wijk Drievliet Niet alleen de woning zelf, maar ook de locatie maakt Pelikaan 27 bijzonder aantrekkelijk. De villa ligt in de geliefde woonwijk Drievliet in Ridderkerk, een prettige woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen op aangename wijze samenkomen. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en speeltuinen. Ook de kinderboerderij en het groene Oosterpark liggen in de buurt en bieden volop mogelijkheden om eropuit te gaan, te wandelen of met de kinderen van de buitenlucht te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij wijkwinkelcentrum Vlietplein. Wilt u uitgebreider winkelen, dan bereikt u een groter winkelcentrum met de auto in circa vijf minuten. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich in de omgeving, zodat sport en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Het openbaar vervoer ligt op circa zeven minuten loopafstand. Daarnaast zorgen de gunstige verbindingen met de uitvalswegen ervoor dat omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar zijn. Hier woont u in een rustige, groene woonomgeving, zonder dat u hoeft in te leveren op bereikbaarheid en het gemak van voorzieningen dichtbij. De belangrijkste kenmerken op een rij - Vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water. - Gelegen in de geliefde woonwijk Drievliet in Ridderkerk. - Maar liefst 288 m² woonoppervlakte. - Royale perceeloppervlakte van 696 m2. - Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom de woning. - Diverse terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. - Ruime entreehal met vide. - Separate studeer- of werkkamer op de begane grond. - Royale leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken. - Riante, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, het groen en het water. - Vier ruim bemeten slaapkamers. - Masterbedroom met inbouwkast en privébadkamer. - Separate badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. - Ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning. - Sauna - Inpandige garage met elektrische garagedeur. - Meerdere parkeerplaatsen mogelijk op eigen terrein. - Scholen, speeltuinen, kinderboerderij, Oosterpark, winkels en sportvoorzieningen in de omgeving. - Openbaar vervoer op circa zeven minuten loopafstand. Een villa die ruimte, comfort en een bijzondere woonomgeving combineert Pelikaan 27 is een indrukwekkende vrijstaande villa voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een groene locatie aan het water. De combinatie van 288 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, meerdere badkamers, een werk- of studeerkamer, een inpandige garage en een heerlijke tuin maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Tel daar de prettige ligging in Drievliet bij op, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, en u begrijpt waarom deze villa een aantrekkelijke plek is om thuis te komen. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa met volop mogelijkheden, een fraai uitzicht op groen en water en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan nodigen wij u van harte uit om Pelikaan 27 in Ridderkerk zelf te komen ervaren. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.