Kastanjelaan 34

Verrassend veel ruimte, groene omgeving, een garage en een heerlijke plek om buiten te genieten! Een fijne 2/1kapwoning met volop leefruimte, een verzorgde uitstraling én een buitenruimte waar gezelligheid centraal staat? Aan de Kastanjelaan 34 in Puttershoek vindt u het allemaal! Deze verrassend ruime woning combineert een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een bijzonder gezellige achtertuin met een fraaie overkapping. Ook aan het praktische gemak is gedacht, met onder andere een garage, voorzien kunststof onderhoudsarme buitenkozijnen, 10 zonnepanelen, airco en energielabel C. BEGANE GROND Via de zeer voortuin bereikt u de entree van de woning. De entreehal beschikt over een aparte ontvangst hal waar jassen en schoenen opbergt kunnen worden. In deze hal bevindt zich ook de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de aangename sfeer en de prettige lichtinval opvallen. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een leuk uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een royale eettafel geplaatst kan worden. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden! De verbinding tussen de zit- en eetkamer zorgt voor een fijne indeling, waarbij beide ruimtes toch hun eigen karakter behouden. Aansluitend bevindt zich de keuken die in een uitgebouwd gedeelte is gesitueerd, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met donkere kastfronten en volop werk- en bergruimte. Hoewel de keuken circa 16 jaar oud is, is alle keukenapparatuur inmiddels een keer vervangen. Daarmee beschikt de keuken over de nodige voorzieningen voor dagelijks kookgemak. Dankzij de raampartij valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin verbinden de eetkamer met de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden zich in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de brede raampartij geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens van een fijn formaat en momenteel ingericht als kinderkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als logeer- of werkkamer. De badkamer is circa 16 jaar oud en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een ligbad. De lichte wandtegels en het raam zorgen voor een frisse en aangename uitstraling. Een complete badkamer met alle voorzieningen voor het hele gezin! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is zeer ruim door de twee dakkapellen aan beide zijde. Op deze verdieping is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en bevindt zich de technische installatie, waaronder de Remeha cv-ketel uit 2020. Daarnaast is er een ruime kamer met daglichttoetreding, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hiermee beschikt de woning over de flexibiliteit die zo prettig is voor een groeiend gezin of voor wie graag een eigen werkruimte heeft. TUIN De achtertuin is zonder twijfel een van de grote verrassingen van deze woning! Hier is een bijzonder gezellige buitenruimte gecreëerd, waarbij de royale houten overkapping direct in het oog springt. Onder de overkapping is een sfeervolle buitenkamer ingericht, compleet met een ruime zithoek en plaats voor een grote eettafel. De houten afwerking, robuuste balken en warme aankleding zorgen voor een uitnodigende sfeer. Of het nu gaat om een gezellige barbecue, een verjaardag met vrienden of een ontspannen avond na het werk: hier is het heerlijk vertoeven! De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. De beschutte ligging zorgt bovendien voor een prettig gevoel van privacy. Ook aan bergruimte is gedacht. De woning beschikt over een garage die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. Een bijzonder praktische aanvulling op het geheel! LIGGING EN OMGEVING De Kastanjelaan is gelegen in een prettige, groene woonomgeving in Puttershoek. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van rustige woonstraten, volwassen groen en voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen kunt u terecht in het dorpscentrum van Puttershoek. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast is Puttershoek gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Dordrecht en de overige dorpen in de Hoeksche Waard. Zo geniet u van de rust en het dorpse karakter, terwijl de voorzieningen van de stad goed bereikbaar blijven. KENMERKEN - Bouwjaar 1973; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van 133m2; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Remeha cv-ketel uit 2020; - Kunststof buitenkozijnen; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Sfeervolle woonkamer met afzonderlijk eetgedeelte; - Keuken van circa 16 jaar oud, waarvan alle apparatuur inmiddels is vervangen; - Complete badkamer van circa 16 jaar oud; - Meerdere slaapkamers en royale tweede verdieping; - Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Royale houten overkapping met gezellige zit- en eetgelegenheid; - Garage met volop bergruimte; - Gelegen in een groene woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen. - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Wilt u zich laten begeleiden bij de aankoop? Dan staat het u vrij een eigen aankoopmakelaar mee te nemen naar de bezichtiging.