Krachtighuizerkern 9

Een exclusief landhuis met Belgische allure, omringd door een betoverend tuinlandschap op ruim één hectare eigen grond! Verscholen in het groen, aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, bevindt zich dit bijzondere landhuis aan de Krachtighuizerkern 9 in Putten. Een plek waar exclusiviteit, karaktervolle architectuur en een indrukwekkend tuinlandschap op uitzonderlijke wijze samenkomen. Via de statige oprijlaan, omgeven door volwassen groen, bereikt u het landhuis met zijn karakteristieke Belgische architectuur. Rondom strekt zich een schitterende, parkachtige tuin uit, die is ontworpen door de gerenommeerde tuinarchitect Piet Oudolf. De royale leefvertrekken, het volledige woonprogramma op de begane grond en het verrassend veelzijdige souterrain bieden een bijzonder aangename woonbeleving. Stelt u zich eens voor: op een winterse avond ontspannen bij het knisperende haardvuur, terwijl u door de karakteristieke raampartijen uitkijkt over de glooiende tuin. Of op een zonnige ochtend de deuren richting het terras openslaan en genieten van het uitzicht op de vijverpartij en het omliggende groen. Dit object vormt een zeldzame combinatie van architectonische allure, privacy en een ongeëvenaarde beleving van het buitenleven. Locatie: Krachtighuizerkern 9 ligt op een bijzonder fraaie locatie in het geliefde buitengebied van Putten, nabij het Speulder- en Sprielderbos. Omgeven door karakteristieke landhuizen, landerijen en uitgestrekte natuurgebieden geniet u hier van een besloten woonomgeving. Vanuit huis ontdekt u de mooiste wandel- en fietsroutes door de Veluwse bossen en het afwisselende landschap. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Putten, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, op korte rijafstand. De A28 en A1 zorgen bovendien voor goede verbindingen met Amersfoort, Apeldoorn en de Randstad. Hier ervaart u de vrijheid van landelijk wonen, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen van alledag. Omschrijving woonhuis: Al bij aankomst maakt dit landhuis indruk. De lange oprijlaan, het sierlijke tuinlandschap en de bijzondere architectuur geven de woning een bijna buitenlands karakter. Het landhuis is in 1996 gebouwd onder Belgische architectuur, met invloeden uit de Kempische bouwstijl. De woning is met zorg en oog voor detail ontworpen, waarbij niet alleen de uitstraling, maar ook het woongenot centraal staat. Het complete woonprogramma op de begane grond en het veelzijdige souterrain maken dit landhuis tot een heerlijke plek om te wonen, gasten te ontvangen en te genieten van alles wat deze bijzondere locatie te bieden heeft. De markante schoorstenen, karakteristieke dakvormen, organische gevelpartijen en ramen met roedeverdeling zorgen voor een tijdloze uitstraling. Binnen wordt deze bijzondere sfeer moeiteloos voortgezet. Franse natuurstenen vloeren, stijlvolle houten elementen en hoogwaardige materialen geven het interieur warmte en karakter. Dankzij de vele raampartijen en openslaande tuindeuren is het omliggende groen vanuit vrijwel ieder vertrek zichtbaar. Het licht verandert gedurende de dag, terwijl de tuin steeds opnieuw een ander decor vormt. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met radiatoren. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-installatie Verder beschikt het object onder meer over een alarminstallatie, intercominstallatie, mechanische ventilatie en een elektrisch bedienbaar toegangshek. Indeling woonhuis: Begane grond Achter de dubbele entreedeuren verwelkomt een stijlvolle ontvangsthal u met een fraaie Franse natuurstenen vloer. Vanuit deze centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de garderobe, de toiletruimte en het souterrain. De royale woonkamer vormt het sfeervolle hart van het landhuis. De imposante open haard met marmeren schouw nodigt uit tot lange avonden bij het haardvuur. Vanuit een comfortabele fauteuil kijkt u door de karakteristieke raampartijen uit over de parkachtige tuin. Aansluitend bevindt zich de lichte eetkamer, ondergebracht in de fraaie serre. De openslaande tuindeuren en grote raampartijen verbinden de woon- een eetkamer op natuurlijke wijze met de terrassen, waardoor de tuin werkelijk onderdeel wordt van het wonen. De woonkeuken sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. De hoogwaardige keukeninrichting met houten fronten, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur vormt een stijlvolle plek waar koken en samenzijn centraal staan. Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras, evenals tot de aangrenzende eetkamer. Het volledige woonprogramma op de begane grond vormt een belangrijke kwaliteit van dit landhuis. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, zodat u de dag kunt beginnen met uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend bevinden zich een praktische kleedkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Twee afzonderlijke werk-/studeerruimten bieden daarnaast volop mogelijkheden voor een comfortabel kantoor aan huis, een bibliotheek of een persoonlijke werkplek. Souterrain Het verrassend ruime souterrain is veel meer dan een traditionele benedenverdieping. Dankzij de glooiende tuinaanleg en de plaatselijk verlaagde ligging van het maaiveld beschikken enkele vertrekken over daglicht en een fraai uitzicht op het groen. Naast een eventuele tweede woonkamer of royale hobbyruimte biedt het souterrain onder andere twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de lagergelegen tuin. Samen met de tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, vormt dit een bijzonder aangenaam gedeelte voor logerende of mogelijk zelfs inwonende familieleden of gasten. Ook aan ontspanning is gedacht. Een eigen saunaruimte nodigt uit tot een heerlijk wellnessmoment, terwijl de karakteristieke wijnkelder een fraaie plek biedt voor het bewaren van bijzondere wijnen. Verder bevinden zich hier een separate toiletruimte, wasruimte en diverse berg- en technische ruimten. De inpandige dubbele garage met twee elektrisch bedienbare garagedeuren completeert deze verdieping. Bijgebouwen en tuin: Op het perceel bevinden zich tevens diverse bijgebouwen, waaronder een garage, een houten tuinhuis, een houten carport en een hondenkennel met extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuinmaterieel. Hoe bijzonder deze woonlocatie is, ontdekt u pas wanneer u de tuin betreedt. Het ruim één hectare grote perceel is ontworpen door de internationaal bekende tuinarchitect Piet Oudolf. Een tuin waarin natuurlijke vormen, beplanting en subtiele hoogteverschillen samen een indrukwekkend landschap creëren. Glooiende gazons vloeien over in sierlijke borders, volwassen bomen omlijsten het uitzicht en de schilderachtige vijverpartij vormt een schitterend middelpunt. Vanaf de terrassen geniet u van lange zichtlijnen over het groen. Het deels overdekte terras biedt een beschutte plek om ook op lange zomeravonden van deze bijzondere woonomgeving te genieten. De lange oprijlaan, het omliggende hekwerk en het elektrisch bedienbare toegangshek dragen bij aan het exclusieve en besloten karakter van deze woonlocatie. Daarnaast ondersteunen de beregeningsinstallatie en de eigen watervoorziening het onderhoud van deze tuin. Een tuin die niet alleen het decor vormt van het landhuis, maar een wezenlijk onderdeel is van de bijzondere woonbeleving. Nutsvoorzieningen: Het landhuis is aangesloten op onder andere gas, water, elektra en riolering. Ook is er een eigen watervoorziening aanwezig, evenals een (nood)aggregaat. Kadastrale informatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Putten, sectie D, nummers 2285 en 2286, samen groot 10.007 m². Bestemmingsplan informatie: De vigerende bestemming bij de gemeente Putten is wonen in combinatie met tuin. Bijzonderheden: In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, evenals een ‘as is, where is’-clausule. Tevens wordt er een voorbehoud opgenomen voor verkoper ten aanzien van het verkrijgen van toestemming van de kantonrechter op de verkoop. Overige informatie is op te vragen via ons kantoor.