Beatrixlaan 1

Een prachtige villa op een van de mooiste locaties van Putten, omgeven door groen en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Aan de prachtige Beatrixlaan, een van de meest geliefde villalanen van Putten, staat deze bijzonder stijlvolle vrijstaande villa met garage en carport op een royaal perceel van 1.050 m². Een werkelijk prachtige plek, waar volwassen bomen, rust en privacy het straatbeeld bepalen. De woning ligt heerlijk beschut in het groen en biedt een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Hier woont u op een van de mooiste plekjes van Putten, met de uitgestrekte Veluwse bossen vrijwel om de hoek en alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. De villa is in 2017 ingrijpend vernieuwd (alleen 2 muren en de fundering zijn behouden) en met veel gevoel voor stijl en oog voor detail afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel aandacht is besteed aan de keuze van materialen en de afwerking van het interieur. Prachtige Belgisch hardstenen vloeren, een exclusieve maatwerkkeuken met Gaggenau-apparatuur en talrijke op maat vervaardigde kasten en meubelstukken van interieurbouwer Henk van den Berg geven de woning een bijzonder luxe uitstraling. De sfeervolle verlichting, warme materialen en fraaie details zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en zorgen voor een stijlvol geheel. Ook de indeling is bijzonder prettig. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig zicht op de groene tuin, terwijl de ruime keuken met openslaande deuren een directe verbinding vormt met het buitenleven. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee fraai afgewerkte badkamers, waarbij het maatwerk ook hier tot in detail is doorgevoerd. Rondom de woning ligt een met zorg aangelegde tuin met fraaie terrassen, volop groen en heerlijke plekken om in alle rust van de zon te genieten. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1957, ingrijpend vernieuwd in 2017. Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: volgens opgave volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing. Woonoppervlakte: ca. 203 m². Inhoud: ca. 708 m³. Perceeloppervlakte: 1.050 m². Energielabel: voorlopig A INDELING Parterre Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u de fraai bestrate oprit en de entree van de woning. De ontvangsthal geeft direct een goede indruk van het hoogwaardige afwerkingsniveau. De Belgisch hardstenen vloer, de op maat vervaardigde garderobekasten en de strak afgewerkte binnendeuren zorgen voor een stijlvolle binnenkomst. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de geïntegreerde ledverlichting op subtiele wijze bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het aangename contact met de omliggende tuin. Het vele daglicht en het uitzicht op het groen geven de ruimte een bijzonder prettige sfeer. De gashaard vormt een sfeervol element in de woonkamer, terwijl het op maat gemaakte tv-meubel en de geïntegreerde Bose-geluidsinstallatie zorgen voor extra comfort. De verlichting is zorgvuldig in het interieur verwerkt en grotendeels centraal te bedienen, waardoor de gewenste sfeer eenvoudig kan worden ingesteld. De keuken is een van de bijzondere onderdelen van deze woning. Deze is volledig op maat ontworpen en vervaardigd, waarbij de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt. Het fraaie roestvrijstalen werkblad, de luxe Gaggenau-inbouwapparatuur en de gaskookplaat maken de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. De zorgvuldig gekozen materialen, de fraaie betegeling en de geïntegreerde verlichting geven het geheel een exclusieve uitstraling. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor u op mooie dagen het buitenleven direct bij de woning betrekt. Verder beschikt de begane grond over een separate kamer die uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes en diverse maatwerk inbouwkasten aanwezig. Het gehele interieur is met veel aandacht ontworpen, waarbij ook de scharnierloze binnendeuren en de fraai weggewerkte verlichting bijdragen aan het verzorgde geheel. 1e Verdieping Via de prachtige houten trap, uitgevoerd in de bijzondere houtsoort afrormosia, bereikt u de eerste verdieping. De warme uitstraling van het hout vormt een fraai contrast met de lichte afwerking van de woning. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel ingericht en beschikt over uitgebreide maatwerk kledingkasten voorzien van geïntegreerde spots en een praktische inloopkast. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval en is afgewerkt met op maat gemaakte lamellen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over veel praktische bergruimte. De royale hoofdbadkamer is met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als de overige vertrekken. Fraai keramiek, comfortabele elektrische vloerverwarming en het op maat gemaakte badkamermeubel zorgen voor een luxe uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een geïntegreerd zitbankje en ook aan comfort is gedacht, met onder meer een televisie. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een tweede, kleinere badkamer met onder andere een toilet en elektrische vloerverwarming. Een praktische voorziening die het comfort op deze verdieping compleet maakt. BIJGEBOUWEN Naast de woning bevindt zich een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met aansluitende carport. Samen bieden deze ruimte voor het stallen van twee auto’s. De garage is keurig afgewerkt met een betegelde vloer en beschikt over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur, praktische inbouwkasten, een wateraansluiting en een eigen cv-installatie. Hierdoor is het een comfortabele ruimte die naast het stallen van een auto ook uitstekend geschikt is voor opslag of hobbydoeleinden. De elektrisch bedienbare toegangspoort zorgt bovendien voor een verzorgde en besloten entree van het perceel. VOORZIENINGEN • In 2017 ingrijpend vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. • Exclusief maatwerkinterieur (keuken, kledingkasten hoofdslaapkamer, badkamermeubel hoofdbadkamer) door Henk van den Berg. • Luxe keuken met Gaggenau-inbouwapparatuur en roestvrijstalen werkblad. • Vloerverwarming op de gehele begane grond. • Belgisch hardstenen vloer en scharnierloze binnendeuren. • Bijzondere houten trap van afrormosia. • HR++ beglazing en hardhouten buitenkozijnen. • Geïntegreerde ledverlichting, centraal te bedienen. • Bose-geluidsinstallatie en sfeervolle gashaard. • Twee cv-installaties, waarvan één voor de garage. • Twee badkamers met elektrische vloerverwarming. • Elektrisch bedienbare toegangspoort en garagedeur. • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk. • Beregeningsinstallatie in de tuin. TUIN De tuin rondom de villa is met veel zorg aangelegd en vormt een prachtig geheel met de woning. Het volwassen groen, de fraai aangelegde borders en het verzorgde gazon geven de tuin een natuurlijke en rustige uitstraling. Dankzij de omliggende beplanting geniet u hier van een bijzonder beschutte ligging en veel privacy. De voortuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Rondom de woning bevinden zich verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De fraaie bestrating sluit mooi aan bij de uitstraling van de villa en de openslaande deuren vanuit de keuken zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud van het gazon en de beplanting vergemakkelijkt. Het geheel is met aandacht aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LIGGING De Beatrixlaan behoort tot de mooiste en meest geliefde woonlanen van Putten. Deze karakteristieke villawijk staat bekend om de ruime percelen, de fraaie vrijstaande woningen en het prachtige volwassen bomenbestand. De rustige, groene omgeving geeft de straat een bijzondere uitstraling en maakt het tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van de Veluwe, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ook het gezellige centrum van Putten, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt Putten over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs en sport en zijn de omliggende plaatsen Harderwijk, Ermelo en Amersfoort goed bereikbaar. Ook de verbindingen richting de Randstad zijn uitstekend. Een heerlijke woonomgeving voor wie waarde hecht aan rust, privacy en een groene ligging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.