Meent 2

Modern en compleet gezinshuis met vier slaapkamers, zonnige tuin en een uitstekende ligging in Pijnacker! Op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een centrale locatie, met volop ruimte én moderne voorzieningen? Dan is deze fijne eengezinswoning in Pijnacker zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin op het westen, waar je na een lange dag kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere een dakkapel, nieuwe toiletten, een moderne badkamer, zonnepanelen en een thuisbatterij gerealiseerd. LOCATIE De woning ligt op een aantrekkelijke, centrale locatie in Pijnacker. Het metrostation Pijnacker Zuid bevindt zich op steenworpafstand, waardoor je gemakkelijk richting Den Haag en Rotterdam reist. Ook de uitvalswegen A13 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de nabije omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Zin in wat meer levendigheid? Zowel het centrum van Pijnacker als dat van Berkel en Rodenrijs ligt op korte afstand, met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een laminaatvloer en een grote raampartij aan de achterzijde. Hierdoor valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige sfeer. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Een prettig detail is het grote raam op de overloop, dat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en beschikt over twee grote VELUX-dakramen met elektrische rolluiken en een vaste schuifwandkast. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met Sunshower. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. 2E VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken en airconditioning. De extra ruimte en lichtinval maken dit een fijne, volwaardige slaapkamer. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbykamer. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het fijne terras met pergola vormt de ideale plek om op zomerse dagen uitgebreid buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Achter in de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere zaken. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. ALGEMEEN - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Badkamer en toiletten 2024 gerenoveerd; - Dakkapel op zolder geplaatst; - Kindvriendelijke wijk; - Oplevering januari 2027. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met ID verificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt deze verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule, welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.