Stadsedijk 4

Ruimte, comfort en historie komen samen aan de Stadsedijk 4 in Oudemolen! Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een heerlijke tuin en nét dat beetje extra karakter? Dan is Stadsedijk 4 in Oudemolen zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning combineert comfortabel wonen met fijne wellnessvoorzieningen, praktische werkruimte en een heerlijk gevoel van vrijheid in en rondom het huis. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 202 m², waarvan circa 22 m² inpandige garage/werkruimte, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Je beschikt over drie slaapkamers, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, een complete badkamer en fijne extra's zoals een sauna en airconditioning. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en ontspanning! Een woning met een verhaal Aan deze woning kleeft een bijzonder stukje lokale geschiedenis. De ruimte die tegenwoordig bij de woning is betrokken en een woonfunctie heeft, zou vroeger deel hebben uitgemaakt van een aangebouwde schuur die werd gebruikt voor de verwerking van vlas. Een ambacht dat lange tijd nauw verbonden was met het agrarische leven in Westelijk Noord-Brabant. Zo heeft een stukje van het vroegere boerenleven een nieuwe bestemming gekregen en maakt het mogelijk nog altijd deel uit van het verhaal van deze woning. Comfortabel wonen met fijne extra's De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De plavuizenvloer met houtlook geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de aanwezige airconditioning is het ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven. Aansluitend vind je de grote leefkeuken, die in 2018 is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De laden zijn voorzien van verlichting en een extra boiler zorgt voor extra gebruiksgemak. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en bij te praten. Ook aan ontspanning is gedacht. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tweepersoonssauna, ideaal om thuis even helemaal tot rust te komen. Ruimte op de verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime kamers en een grote overloop/werkruimte. Samen met de slaapkamer op de begane grond biedt de woning in totaal drie slaapkamers. Afhankelijk van jouw woonwensen zijn de kamers geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Praktische inpandige garage/werkruimte Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage/werkruimte van circa 22 m². Deze is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, hobby's of werkzaamheden aan huis. Voor de garage/werkruimte is bovendien plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Buitenleven met volop privacy Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin loopt rondom het huis en biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en een heerlijk gevoel van buitenleven. In de achtertuin staat een hottub, zodat je ook thuis kunt genieten van een ontspannen wellnessmoment. Naast de woning bevindt zich bovendien een grote berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Het eigen perceel heeft een oppervlakte van circa 477 m². Daarnaast wordt momenteel circa 194 m² extra grond van de gemeente gehuurd*, waardoor je op dit moment beschikt over nog meer buitenruimte. Mogelijk bestaat de gelegenheid om deze extra grond aan te kopen. De mogelijkheden en voorwaarden hiervan dienen nader te worden afgestemd met de gemeente Moerdijk. Energiezuinig en veelzijdig De woning beschikt over 21 zonnepanelen, een mooie aanvulling op het wooncomfort en een voorziening die kan bijdragen aan een lager elektriciteitsverbruik. Een huis dat je zelf moet ervaren Stadsedijk 4 is een woning met veel ruimte, een praktische indeling en aantrekkelijke extra's. De combinatie van de royale leefkeuken, de inpandige garage/werkruimte, de sauna, de hottub en de privacyrijke tuin maakt dit tot een plek waar je comfortabel kunt wonen én volop kunt genieten van het buitenleven. Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze bijzondere woning in Oudemolen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! *)Bij gemeente Moerdijk kan een verzoek ingediend worden tot het verkrijgen van een extra strook (aansluitend) snippergroen ter grootte van ca 194m2, waardoor het totale perceel ca. 671m2 groot zal worden, tegen een koopprijs van ca € 17.490,- k.k., huur is niet meer mogelijk. ***Disclaimer*** Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.