Jan van der Heijdenstraat 26P

Nieuwbouw bedrijfsunit met turn-key kantoorverdieping deel uitmakend van een bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over elektrisch bedienbare overheaddeur, toiletruimte en led-verlichting. De kantoorverdieping is voorzien van grote raampartij en volledig turn-key afgestemd tot kantoor. Locatie: Bedrijventerrein De Bosschen is ruim opgezet en is via provinciale weg N217 binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aan de Jan van der Heijdenstraat. Afmetingen: bedrijfsruimte : ca. 64 m²; kantoorruimte : ca. 64 m²; totaal : ca. 128 m² Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1. Oplevering: Per direct beschikbaar. Bouwjaar: 2025 (bron: Bag-Viewer). Kadastrale gegevens: gemeente : Oud-Beijerland; sectie : A; nummer : 1548; appartementindex : A13. uitmakende het honderd achtentwintig/tweeduizend vierentachtigste (128/2.084ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het daarop te stichten bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit zestien (16) bedrijfsruimten, zevenendertig (37) parkeerplaatsen en een in- en uitrit, plaatselijk bekend als Jan van der Heijdenstraat 26 A tot en met 26 H, 26 J, 26K, 26 M, 26 N, 26 P, 26 R, 26 S en 26 T te Oud-Beijerland (3261 LE), kadastraal bekend gemeente Oud-Beijerland, sectie A nummer 1537, groot tweeduizend zeshonderd acht vierkante meter (2.608 m2). Het perceel kadastraal bekend gemeente Oud-Beijerland, sectie A nummer 1537 is (gedeeltelijk) belast met: een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de naamloze vennootschap Evides N.V. (gevestigd te Rotterdam); een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Stedin Netbeheer B.V. (gevestigd te Rotterdam). Bouwaard/algemeen: onderheide betonfundering; onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7); opbouw staalconstructie; gasbeton unitscheidende wanden; gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels hout sierelementen; hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing; geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren; meterkast t.b.v. elektra, water en glasvezel; brandblusmiddelen. Voorzieningen/specificaties: Begane grond: monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²; elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog; vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter; uitstortgootsteen; betegelde toiletruimte met inbouwreservoir toilet en fonteintje; frame boven de overheaddeur ten behoeve van reclamevoering; diverse wandcontactdozen. Verdieping: betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag; metalstud voorzetwanden afgewerkt met gesausd glasvlies; vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,15 meter; ruime daglichttoetreding middels raampartij; houten trapopgang; luxe zwart systeemplafond; led-verlichting; airco plafondunit t.b.v koelen en verwarmen; pantry met onder en bovenkastjes en close-in boiler; diverse elektra-aansluitingen en loze datapunten. Buitenterrein: verhard met betonklinkers; terreinriolering. Koopprijs: € 289.000,- v.o.n. exclusief BTW. Huurprijs: € 1.400,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten (bij verhuur): Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten: periodiek onderhoud overheaddeur; periodiek onderhoud brandblusmiddelen; periodiek onderhoud airco; periodiek terreinonderhoud; periodiek dakonderhoud; onkruidvrij houden buitenterrein; administratiekosten 5%. Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. BIZ De Bosschen De gebruiker is van rechtswege lid van de BIZ De Bosschen (BedrijvenInvesteringsZone). Het lidmaatschap bedraagt 0,0178% van de WOZ-waarde, met een minimum van € 100,- per jaar. Huurperiode: In nader overleg. Huurbetaling: Per maand vooruit. Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025. Zekerheidstelling (bij verhuur): Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. As is, where is: De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.