Meerval 23

Fijne TUSSENwoning met vrij uitzicht over het groen en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken! De woning heeft een lichte living, een aparte keuken, DRIE slaapkamers en een badkamer. De BERGZOLDER biedt kansen voor circa 22 m2 extra woonruimte. Verder is er een diepe achtertuin met een stenen BERGING en ACHTEROM. Parkeren kan openbaar voor de deur. De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkelcentrum De Wolfskooi, scholen en sportvoorzieningen. Ook station Oss West en het centrum van Oss zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A50 en A59. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Kindvriendelijke woonomgeving in wijk Ussen • Vrij uitzicht over groen • Lichte living met GASHAARD • Eetgedeelte met zicht op de tuin • Keuken met tuintoegang • DRIE slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer met witgoedaansluiting • BERGZOLDER bereikbaar via vaste trap • Potentie voor ca. 22 m2 extra woonruimte • DIEPE achtertuin op het noordwesten • Vrijstaande stenen BERGING • ACHTEROM via brandgang • Openbaar parkeren voor de deur • Houten kozijnen met ISOLERENDE beglazing • ROLLUIKEN • ATAG cv-ketel uit 2011, eigendom • 6 zonnepanelen (circa 2024) • ENERGIELABEL A (geldig tot 05-11-2036) Vanuit de hal met de meterkast, trapopgang en het toilet loopt u door naar de living. De grote raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het grasveld. De living heeft een fijne indeling met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, waar de GASHAARD een sfeervol accent vormt. Richting de achterzijde loopt de ruimte over in het eetgedeelte, waar eveneens een grote raampartij zorgt voor volop daglicht en een mooi zicht op de tuin. De praktische TRAPKAST biedt extra opbergruimte. Met deze indeling en de lichtinval van twee kanten vormt de living een prettige basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit het eetgedeelte loopt u via een open doorgang naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse kasten en lades en is uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Tegenover het keukenblok is extra werk- en bergruimte aanwezig, met een aansluiting voor de vaatwasser. De achterdeur zorgt voor een directe verbinding met de tuin en laat bovendien prettig daglicht binnen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers en de badkamer. De ruime MASTER bedroom aan de achterzijde profiteert van een fijne lichtinval dankzij de brede raampartij en biedt volop plek voor een comfortabel bed en een kledingkast. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is eveneens heerlijk licht en beschikt over praktische wandplanken. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifdeurkast met spiegelpanelen, waardoor u direct over praktische bergruimte beschikt. Alle drie slaapkamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Hier vindt u een royale zolderruimte met een DAKRAAM, bergruimte onder de schuine dakvlakken en de opstelling van de cv-ketel. Door het dakraam te vergroten of eventueel een dakkapel te plaatsen, kan deze verdieping maar liefst ca. 22m2 extra WOONOPPERVLAKTE opleveren. Een mooie kans om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en praktische opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Ook is er een radiator aanwezig. Achter de wand van glazen bouwstenen is een aparte plek met aansluitingen voor de wasmachine ingericht. Hierdoor heeft de wasmachine een eigen plek, gescheiden van het sanitair. De achtertuin heeft een groen karakter met een afwisseling van vaste beplanting, bloemen en bomen. De bestrating biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de borders voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Een fijne buitenruimte die u geheel naar eigen smaak verder kunt inrichten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen BERGING met praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Naast de berging staat een houten PERGOLGA, waaronder ruimte is voor een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning is gelegenheid om openbaar te parkeren. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Bel, app of mail ons. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.