Marie Struijslaan 4

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijke zonnige tuin! Op zoek naar een fijn familiehuis op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert lichte leefruimtes, een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers met een bijzonder diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, de buitenzijde is in augustus 2026 geschilderd en het platte dak van de dakkapel is in februari 2026 vervangen. Met zes zonnepanelen, volledige isolatie vanuit de bouw en energielabel A is bovendien een goede basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen. De absolute blikvanger? De diepe achtertuin op het zuidwesten! Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellig tafelen met familie en vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Achter in de tuin staat een praktische houten berging met elektra en dankzij de achterom is ook aan het dagelijkse gemak gedacht. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de directe omgeving. De woning staat in een rustige kindvriendelijke woonwijk, aan een straat met vooral bestemmingsverkeer. Er zijn diverse speelveldjes in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A12 en het gezellige centrum van Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een compleet en verzorgd familiehuis met volop leefruimte, vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijke tuin. Een plek waar je je snel thuis voelt en met plezier jarenlang kunt wonen! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. Locatie: De woning staat in een rustige kindvriendelijke woonwijk. De Marie Struijslaan is geen doorgaande weg, maar een straat waar je met name bestemmingsverkeer hebt. In de directe omgeving vind je diverse speelveldjes en op korte afstand liggen scholen, winkels en openbaar vervoer. Winkelcentrum De Meent is gemakkelijk bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. De busverbinding van Odijk naar Utrecht en de NS-stations in Bunnik en Driebergen-Zeist, bieden goede mogelijkheden voor reizen met het openbaar vervoer. Ook de A12 en het levendige centrum van Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het hangende toilet met fontein (vernieuwd in 2021), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De lichte bamboevloer versterkt het ruimtelijke gevoel en vormt samen met de open keuken een prettig, samenhangend geheel. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met zicht op de tuin. De nette open keuken is oorspronkelijk geplaatst in 1997 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven/magnetron en inductiekookplaat. Het aanrechtblad is enkele jaren geleden verhoogd en vernieuwd. Ook een deel van de keukenapparatuur is recentelijk vernieuwd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Een verzorgde en eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst en zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast vind je hier de ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Extra bergruimte vind je op de handige bergvliering. Tuin: De diepe achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek voor liefhebbers van zon en buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, uitgebreid te tafelen of heerlijk te ontspannen in de zon. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: – Ruim perceel van 170 m². – Bouwjaar 1991. – Volledig geïsoleerd vanuit de bouw. – Energielabel A. – Zes zonnepanelen. – Vier slaapkamers. – Diepe achtertuin op het zuidwesten. – Houten berging met elektra en een achterom. – Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2026. – Badkamer en toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en zijn vernieuwd in 2021. – Plat dak van de dakkapel vernieuwd in februari 2026. – Verwarming en warm water via een ATAG-cv-ketel uit 2013. – Meetrapport conform NEN 2580 en indelingstekeningen aanwezig. – Oplevering in overleg.