Lieve Vrouwenerf 72

Licht, modern en verrassend veelzijdig wonen. Op een rustige locatie, aan een erfje waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze modern afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), berging, veranda en een zeer rustige ligging nabij het centrum van Nunspeet. Met de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te realiseren en riante parkeergelegenheid op eigen grond. Het centrum van Nunspeet ligt op korte afstand, terwijl u rondom de woning geniet van een rustige woonomgeving waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. De woning heeft een praktische indeling met twee slaapkamers op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, een vernieuwde badkamer op de verdieping, airconditioning en 11 zonnepanelen. Ook buiten is aan gemak gedacht, met een onderhoudsvriendelijke tuin, een dubbele berging en een veranda met glazen schuifwanden en voldoende parkeerruimte. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een vaste kast aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak en in lichte kleuren afgewerkt en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote schuifpui naar de zijtuin zorgt voor een prettige lichtinval en maakt de tuin direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, combi oven en 5-pits gasfornuis en sluit direct aan op de woonkamer. Via een portaal met airconditioning bereikt u de twee slaapkamers op de begane grond. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kinderkamer en wordt afgesloten met een prachtige houten schuifdeur. Deze kamer deed voorheen dienst als badkamer. De aansluitingen zijn nog aanwezig, waardoor hier weer eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden. De andere slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Voor extra comfort is de gehele benedenverdieping van vloerverwarming voorzien. Deze indeling biedt volop mogelijkheden. Zo is de woning zeer geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar kunnen de kamers ook op allerlei andere manieren worden ingevuld, helemaal naar eigen wens en behoefte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Dankzij een zijraam en de dakkapel valt hier veel daglicht naar binnen. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel, die stijlvol is weggewerkt achter deuren. Ook is hier extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers profiteren van de grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan en beschikken de kamers over veel daglicht. Beide slaapkamers beschikken daarnaast nog over veel praktische bergruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern en luxe uitgevoerd. De ruimte is ingericht met een houtlook wastafelmeubel, een tweede toilet, een heerlijk ligbad en een afzonderlijke doucheruimte met regendouche en zitbankje. Tweede verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een nette afgewerkte ruimte gecreëerd die nu als speelzolder wordt gebruikt. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Het kantel-dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Verder vindt u ook hier extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin en veranda De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die praktisch en onderhoudsvriendelijk zijn ingericht. De bestrate voortuin biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, of het nu gaat om een auto, camper of caravan. Ook de zij- en achtertuin zijn volledig voorzien van bestrating. De achtertuin is volledig omheind met een schutting van betonpalen en houten delen. In de achtertuin staat een prachtige veranda, voorzien van glazen schuifwanden. Hier kunt u ook bij minder mooi weer heerlijk zitten. Een fijne plek om samen te eten, een boek te lezen of na een werkdag te ontspannen. Aan de veranda is bovendien een uitvalzonnescherm geplaatst, waarmee u op zonnige dagen eenvoudig extra schaduw creëert. Aansluitend aan de veranda bevinden zich twee volledig geïsoleerde bergingen. Deze bieden praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over 11 zonnepanelen en airconditioning. Ook de moderne afwerking, de vernieuwde badkamer uit 2020 en de praktische indeling dragen bij aan het wooncomfort. Ligging en omgeving De woning ligt op een rustig erfje in Nunspeet, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is er weinig doorgaand verkeer en kunnen kinderen fijn in de directe woonomgeving spelen. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Nunspeet op korte afstand. Nunspeet is een aantrekkelijke woonplaats op de Veluwe, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. In het centrum vindt u diverse restaurants en terrassen. De ligging aan de rand van de Veluwse natuur maakt Nunspeet bovendien een fijne plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen. De uitgestrekte bossen en heidevelden bieden volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Een bekende recreatieplek is de Zandenplas, waar u kunt wandelen, zwemmen en ontspannen aan het water. Ook het Veluwemeer ligt op korte afstand en biedt mogelijkheden voor watersport, fietsen en recreatie. Nunspeet is daarnaast goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 zijn onder andere Harderwijk, Zwolle en Amersfoort goed te bereiken. Ook beschikt Nunspeet over een eigen treinstation, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Zo combineert u een rustige woonomgeving met de voorzieningen van het dorp, goede verbindingen en de natuur van de Veluwe binnen handbereik. Een modern afgewerkte woning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin met berging en veranda. Dankzij de mogelijkheden op de begane grond is dit een interessante woning voor zowel gezinnen als mensen die graag toekomstgericht willen wonen. Wij laten u de woning graag tijdens een bezichtiging zien!