Edisonstraat 18F

Op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vanaf de A29, zijn representatief en zeer compleet afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. De unit is voorzien van o.a. een monoliet afgewerkte betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur, een systeemvloer en is uitermate geschikt voor gebruik als bedrijfs-/opslagruimte. Tevens beschikt de unit over twee eigen parkeerplaatsen. Locatie: Het nieuwbouwproject is gerealiseerd op bedrijventerrein Middelsluis-Noord in Numandorp, op zichtlocatie langs rondweg N487 met directe aansluiting op de rijksweg A29 (Rotterdam-Antwerpen). Bushalte Proeftuinlaan bevindt zich op loopafstand. Afmetingen: bedrijfsruimte begane grond : ca. 51,00 m²; betonnen verdiepingsvloer : ca. 51,00 m². Parkeren: 2 parkeerplaatsen. Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2. Oplevering: Per direct beschikbaar. Bouwaard/algemeen: onderheide fundering en betonvloeren; opbouw staalconstructie; geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; kantoren metalstud wanden; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking; eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3 x 25 Amp.) en voorbereiding voor later aan te sluiten laadpaal; brandblusmiddelen; reclameframe boven de overheaddeur. Voorzieningen/specificaties Bedrijfsruimte: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; volledig voorzien van een systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m², ledverlichting onder de vloer en een stalen trap; vrije hoogte onder de systeemvloer ca. 3,20 meter; vrije hoogte op de systeemvloer ca. 3,00 meter LED-verlichting; diverse wandcontactdozen; elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 3,0 meter hoog; aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur; uitstortgootsteen; betegelde toiletruimte met fonteintje; grote raampartij aan de voorzijde op verdiepingshoogte voorzien van draai-/kiepraam. Reclamevoering: Reclamevoering mogelijk op het aanwezige raster. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurperiode: In nader overleg. Huurbetaling: De huurbetaling dient per maand vooruit plaats te vinden middels automatische incasso. Hiervoor tekent huurder een bij de huurovereenkomst horende incassomachtiging. Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijs: € 1.050,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Koopsom: € 228.500,- exclusief BTW (geen overdrachtsbelasting). De notariële kosten zijn voor koper. Servicekosten: Nader te bepalen. Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. As is, where is: De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.