Residence Astrid 25

Wonen met de Noordzee als uitzicht – 3-kamerappartement met zonnig terras aan de Koningin Astrid Boulevard. Wakker worden met de zee voor het raam, ‘s ochtends koffiedrinken op uw eigen terras en ‘s avonds de zon in de Noordzee zien zakken. In dit verzorgde appartement in Residence Astrid kan dat elke dag. Het ligt op de vierde woonlaag, direct aan de Koningin Astrid Boulevard in Noordwijk aan Zee. Vanaf deze hoogte kijkt u extra weids over zee en strand, en dat panoramisch uitzicht is hier blijvend. Het appartement heeft circa 78 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een zonnig terras van circa 10 m² op het westen, aan de zeezijde. Daarbij hoort een aparte berging én een parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde. Daarnaast de mogelijkheid tot aankoop van de eigen garage (nummer 31). Aan de boulevard is dat een bijzonder pluspunt. De woning verkeert in goede staat en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals Italiaanse tegelvloeren, spachtelputz wanden en strak gestucte plafonds. U kunt er zo intrekken, als vaste woonplek aan zee of als tweede thuis voor weekenden en vakanties. Ligging tussen zee en duinen: Residence Astrid ligt op een van de meest gewilde plekken aan de kust: de rustige zuidelijke boulevard van Noordwijk. Aan de voorzijde liggen de zee en het brede zandstrand, aan de achterzijde de prachtige Zuidduinen. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras ziet u de schepen voorbijvaren en verandert de zee elk moment van de dag van kleur. In de duingebieden ten noorden en zuiden van Noordwijk kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Toch woont u niet afgelegen. Het centrum van Noordwijk aan Zee ligt op korte afstand, met winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Zo woont u rustig met de natuur om u heen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Bereikbaarheid: U woont aan zee, maar bent snel in de Randstad. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u de N206, met verbindingen naar onder andere Leiden, Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand zijn bushaltes. Parkeren aan de boulevard is meestal lastig, maar hier zet u uw auto gewoon op de parkeerplaats of in uw eigen garage bij het complex. Met de lift of de trap gaat u naar de derde verdieping, waar u via de galerij bij het appartement komt. Indeling Entree De entree geeft toegang tot alle vertrekken. In de entree, de woonkamer en de keuken liggen fraaie Italiaanse tegelvloeren. Samen met de spachtelputz wanden en de strak gestucte plafonds geeft dat het geheel een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Woonkamer De woonkamer met open keuken is het hart van het appartement, en dat merkt u direct. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen zodat u een ruime en lichte leefruimte heeft en de Noordzee als een levend schilderij voor u ligt. Of u nu een boek leest, gasten ontvangt of gewoon naar buiten kijkt, het uitzicht is hier altijd de hoofdrolspeler. De open keuken heeft een composiet aanrechtblad, anderhalve spoelbak en een close-in-boiler. U kookt met kwaliteitsapparatuur (oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en elektrische kookplaat) van o.a. M-system. Terras Vanuit de woonkamer is het terras zowel vanuit het woon- als eetgedeelte direct bereikbaar. Het terras meet ongeveer 10 m². Het ligt op het westen aan de zeezijde, zodat u ook buiten onbelemmerd over de Noordzee uitkijkt en tot in de avond van de zon geniet. Het terras is ruim genoeg voor een tafel met vier stoelen of een comfortabele loungeset. Hier begint u de dag met een kop koffie en uitzicht over zee, luncht u met het strand aan uw voeten en geniet u ‘s avonds met een glas wijn van de zonsondergang boven de Noordzee. Met een paar potplanten en wat sfeerverlichting heeft u een eigen buitenkamer aan de boulevard. Slaapkamers De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een royaal tweepersoonsbed en heeft een garderobenis. De tweede slaapkamer is iets kleiner en kunt u gebruiken als logeerkamer voor (klein)kinderen en vrienden, als werkkamer of als hobbyruimte. Sanitair De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de entree een tweede, apart toilet met fonteintje, wat handig is als u gasten heeft. Garage en berging Bij dit appartement hoort een eigen garage (nummer 31), die u apart kunt overnemen. De garage is circa 16 m² (2,77 x 5,76 meter) en circa 2,28 meter hoog. Daar staat uw auto droog en veilig, en er is ruimte voor fietsen. Op de begane grond ligt daarnaast een aparte berging van circa 2,8 m², handig voor strandstoelen, windschermen en andere spullen. Een goed onderhouden complex Residence Astrid heeft een actieve Vereniging van Eigenaars die het onderhoud goed bijhoudt. De afgelopen jaren is er flink in het gebouw geïnvesteerd, onder meer in de balkons, de gevel, de lift en de verwarmingsinstallatie. Ook voor toekomstig onderhoud zijn volgens het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voldoende middelen gereserveerd. Een schoonmaakbedrijf houdt de gemeenschappelijke ruimten wekelijks bij. Het grote onderhoud is dus grotendeels al gedaan, en dat geeft u als nieuwe eigenaar zekerheid en rust. Kenmerken: - Verzorgd 3-kamerappartement op de vierde woonlaag van Residence Astrid met lift; - Op de rustige zuidelijke boulevard, tussen zee en Zuidduinen; - Vrij en weids uitzicht over de Noordzee; - Woning in goede staat, met hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlakte circa 78 m²; - Lichte woon/eetkamer met open keuken en grote raampartijen; - Zonnig terras van circa 10 m² op het westen, bereikbaar vanuit het woon- en eetgedeelte van de woonkamer; - Keuken met inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers, ruime hoofdslaapkamer met garderobenis en logeer/werkkamer; - Badkamer met douche, wasmachine-aansluiting en toilet; - Tweede toilet in de entree; - Mogelijkheid tot aankoop eigen garage (nummer 31, circa 16 m² prijs: € 50.000 k.k.); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aparte berging op de begane grond; - Actieve VvE, goed onderhouden complex met recente grote investeringen; - Bouwjaar 1973; - Energielabel C; - Servicekosten VvE: € 310,- per maand; - Voorschot verwarmingskosten: € 60 per maand; - Servicekosten garage: € 30 per maand;