Industrieweg 103

Aan de Industrieweg 103 te Nijmegen bieden wij diverse representatieve en volledig gestoffeerde kantoorruimten te huur aan. De kantoorruimten maken onderdeel uit van een veelzijdig kantoorconcept, waarbij een eigen kantoorruimte wordt gecombineerd met uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten onder het motto ‘Beleef & Ontmoet’. Het object biedt een prettige en professionele werkomgeving voor ondernemers, zelfstandigen en bedrijven. Naast de eigen kantoorruimte kan gebruik worden gemaakt van diverse aanvullende voorzieningen, waaronder gezamenlijke werkplekken, spreek- en vergaderruimten, een ondernemershuiskamer en een gezamenlijke lunchruimte. Er wordt de voorkeur gegeven aan een huurder die aansluit op de ondernemingen die ter plaatse gevestigd zijn, waaronder NED Tax, Haus of Data, Baken Family Office, 4itruvian, People X Academie, Spectia Digital. De kantoorruimten zijn volledig afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten, waaronder verwarming, koeling, luchtbehandeling en internet. De huurprijzen zijn all-in inclusief servicekosten en exclusief BTW. LIGGING Het object is gelegen aan de Industrieweg 103 te Nijmegen, op het bedrijventerrein Nijmegen Kanaalhavens. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijfsgebouwen en kantoorobjecten. De locatie biedt een professionele werkomgeving met uitgebreide faciliteiten voor ondernemers en bedrijven. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid en ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen en het openbaar vervoer bieden mogelijkheden voor zowel medewerkers als bezoekers. VLOEROPPERVLAKTE Er zijn momenteel diverse kantoorruimten beschikbaar in het souterrain (met daglichttoetreding middels ramen), met de volgende oppervlakten: • kamer 0.10: ca. 23,1 m² of kamer 0.11: ca. 24,6 m² geheel gestoffeerd en afgewerkt • Kamer 0.13: ca. 35,9 m². De bovengenoemde metrages zijn weergegeven op basis van de beschikbare plattegrondtekening en zijn exclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN Een belangrijk onderdeel van het concept ‘Beleef & Ontmoet’ is het uitgebreide aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen. De voorzieningen houden o.a. in • Koffiecorner; • Diverse toilet voorzieningen: • Belcel; • Open ruimte met werkplekken; • Ondernemershuiskamer; • Gezamenlijke lunchruimte; • Diverse (be)spreekruimten. Daarnaast zijn op de begane grond en de eerste verdieping diverse aanvullende werkplekken en een overlegruimte beschikbaar. HUURPRIJS De huurprijzen zijn gebaseerd op een all-in concept en bedragen: Kamer 0.10: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW; Kamer 0.11: € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW; Kamer 0.13: € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW. De genoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten. SERVICEKOSTEN De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Het all-in concept omvat onder andere verwarming, koeling, luchtbehandeling, internet en het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimten zijn volledig gestoffeerd en afgewerkt en worden onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen: • Elektrische aansluitpunten; • Verwarming/Koeling (luchtbehandeling); • Data- en wifi-aansluitingen; • Afgewerkte vloeren; • Privacy biedende bekleding van de scheidende glaswanden; • Verlichting: • De kantoorruimten worden exclusief eigen inrichting en meubilair verhuurd. BESTEMMING Er is een beschikking afgegeven voor het gebruik van het gebouw naar een zelfstandig kantoor (aan de voorzijde), hetgeen aansluit bij het huidige en voorgenomen gebruik. PARKEREN Op het eigen buitenterrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid. HUURTERMIJN In overleg. VERLENGINGEN In overleg. WAARBORGSOM Ter hoogte van 3 maanden huur inclusief BTW opslag Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder. Luc Beumer Bedrijfsmakelaars Energieweg 53B 6541 CW Nijmegen 024 260 2602