Bark 56

RIANT WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN! ENERGIELABEL A+ Een fantastische gezinswoning op een toplocatie, met volop ruimte, luxe, comfort én een heerlijke tuin met eigen café en zwembad! Aan de rand van de geliefde woonwijk "Noorderwerf" in Nieuw-Amsterdam (gemeente Emmen), op een werkelijk prachtige locatie met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, bevindt zich deze verrassend royale en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning. Een woning die niet alleen indruk maakt door de fraaie ligging en de royale woonruimte, maar ook door de vele extra's die het woongenot compleet maken! Wat dacht je van een sfeervolle L-woonkamer met erker en prachtig vrij uitzicht, een aangebouwde serre, een inpandig bereikbare geïsoleerde garage met zolderberging, een royale carport die zelfs geschikt is voor het stallen van een caravan of camper én een heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin met een eigen café en zwembad! Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning uitstekend. De woning is optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in het uitstekende energielabel A+! Kortom: een bijzonder complete, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een locatie waar rust, ruimte en vrij uitzicht centraal staan! Indeling begane grond - Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; - Royale L-woonkamer met sfeervolle erker en prachtig vrij uitzicht over de landerijen; - Open keuken met L-keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken; - Geïsoleerde, binnendoor bereikbare garage met vlizotrap naar royale zolderberging. Indeling 1e verdieping - Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; - 2 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren; - Complete badkamer met hoekbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Indeling 2e verdieping - Overloop met volop bergruimte en de mogelijkheid om hier eventueel nog een extra kamer te realiseren; - Extra slaapkamer. Ook buiten is het volop genieten! De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt alle gelegenheid om heerlijk van het buitenleven te genieten. De aangebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de woonruimte en biedt via een schuifpui direct toegang tot de tuin. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel te genieten. En dan de absolute verrassing: een eigen café in de achtertuin! De vrijstaande multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als gezellig privé-café. Een fantastische plek voor gezellige avonden met familie en vrienden, maar uiteraard ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad met pomp- en filterinstallatie. Wat wil je nog meer? Duurzaam, onderhoudsvriendelijk en uitstekend onderhouden! Deze prachtige woning is in 2006 op degelijke wijze gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De optimale isolatie, de kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken en de 18 zonnepanelen zorgen voor een bijzonder comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A+. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. Naast de geïsoleerde garage met zolderberging beschikt de woning over een royale carport met voldoende hoogte voor het stallen van een caravan of camper. Een toplocatie met vrij uitzicht! De ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Noorderwerf is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier woon je in een keurige en prettige woonomgeving, terwijl je vanuit de woonkamer geniet van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke combinatie van het comfort van een moderne woonwijk en het gevoel van rust, ruimte en vrijheid! Een absolute buitenkans! Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met volop leefruimte, een prachtige ligging en bijzondere extra's? Dan is dit een woning die je beslist van binnen moet bekijken! De combinatie van de fraaie ligging, het vrije uitzicht, de royale woonruimte, de serre, de garage, de campergeschikte carport en de fantastische tuin met eigen café en zwembad maakt deze woning werkelijk bijzonder! Kortom: een TOPWONING op een TOPLOCATIE, waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, comfort en vrijheid! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.