De Griend 4

RUIME EN COMFORTABELE WONING MET GARAGE Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Geniet van de heerlijke lichtinval, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnige tuin én een praktische garage met veel gebruiksmogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte: hier vind je alle ingrediënten om jouw woonwensen waar te maken. Een woning met verrassend veel mogelijkheden, waar je je direct thuis zult voelen! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben meer dan 35 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. We zijn begonnen als gezin van 4 personen, maar wonen er nu al lange tijd samen. Het is een ruim huis, veel ruimte op de verdiepingen gelegen in een rustige wijk en dicht bij uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Voor ons komt er een andere tijd, we gaan kleiner wonen en gelijkvloers. We verkopen het graag aan mensen die er weer met plezier gaan wonen en de ruimte goed kunnen gebruiken. DE IDEALE GARAGE: PRAKTISCH EN MULTIFUNCTIONEEEL De garage is veel meer dan alleen een plek om de auto te parkeren. Het is een praktische, lichte en veelzijdige ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast biedt de garage volop mogelijkheden om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen, bijvoorbeeld met handige kasten, stellingen of wandopbergsystemen. Met een slimme indeling kan de ruimte zelfs worden omgetoverd tot een klein kantoor of fijne werkplek aan huis. Of je de garage nu wilt gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of thuiskantoor: deze garage biedt veel mogelijkheden en is helemaal naar eigen wens in te richten. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is extra licht dankzij de schuifpui, die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle open haard en marmeren vloer met vloerverwarming maakt dit een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De aansluitende, ruime keuken is goed onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om gezellig te dineren. Een heerlijke leefruimte waar je je snel thuis zult voelen! GENIET DE HELE DAG VAN DE ZON De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een fijne plek met genoeg ruimte voor een terras en sfeervol groen, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier eindeloos genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime garage en achterom. De voortuin heeft een praktische kast. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Met maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op de eerste verdieping biedt dit huis veel mogelijkheden voor een gezin, hobby of werken vanuit huis. Op de tweede verdieping is een ruime berging met wasmachine aansluiting en wastafel. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met extra kast voor opbergruimte. Een complete badkamer waar functionaliteit en dagelijks gemak samenkomen. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING De woning is rustig gelegen in een autovrije straat. Moordrecht is een gemoedelijk dorp met een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier wonen veel gezinnen, wat zorgt voor een prettige, betrokken sfeer in de buurt. Op korte afstand vind je basisscholen, een speeltuintje, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in de gezellige binnenstad van Gouda. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed aan te rijden zijn. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Er zijn 6 zonnepanelen op de garage (2023); - Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2026; - De vaatwasser, koelkast en kookplaat zijn recent vernieuwd; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.