Omslag 34

Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in Nieuwveense Landen! Op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis waar modern wooncomfort, duurzaamheid en een fijne sfeer samenkomen? Dan voel je je aan de Omslag 34 in Meppel al snel thuis! Deze eigentijdse twee-onder-een-kapwoning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Nieuwveense Landen en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Een royale living van ruim 11 meter diep, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin met sfeervolle overkapping. En ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed! Met 13 zonnepanelen, volledige isolatie, kunststof kozijnen en vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. Via de royale entree met toiletruimte en trapopgang loop je door naar de indrukwekkend diepe living. Met een lengte van ruim 11 meter biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om gezellig samen te zijn, uitgebreid te tafelen of juist heerlijk te ontspannen. De woonkamer is aangenaam licht en staat dankzij de openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. De strakke gietvloer met vloerverwarming én koeling geeft het geheel een moderne uitstraling en zorgt in ieder seizoen voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne keuken met kookeiland. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier kan het allemaal. Praktisch is ook de extra bergruimte onder de trap, ideaal voor de voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval. De warme laminaatvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling en dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling geniet je ook hier van een aangename temperatuur. De moderne badkamer is compleet ingericht met een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Een frisse, eigentijdse ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte! De royale overloop is momenteel ingericht als praktische kledingruimte en biedt daarnaast plaats aan de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een vierde slaapkamer. Een heerlijke extra kamer die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Meer slaapkamers nodig? Dankzij de beschikbare ruimte is het mogelijk om hier relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Garage De aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden. Of je nu je auto binnen wilt parkeren, fietsen wilt stallen of extra opslagruimte zoekt, aan ruimte geen gebrek. Via de doorgang naast de garage bereik je bovendien gemakkelijk de achtertuin. Tuin/Overkapping Ook buiten is het volop genieten! De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt verschillende fijne plekken om van de zon én de schaduw te genieten. De verzorgde inrichting, de sfeervolle vijver en de zonneluifel aan de achtergevel maken dit tot een heerlijke plek om tot rust te komen. Achter in de tuin vind je een fraaie overkapping. Een gezellige plek voor lange zomeravonden, een ontspannen kop koffie of een borrel met vrienden en familie. Hier verleng je het buitenseizoen en geniet je optimaal van je eigen tuin. Ook de voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit mooi aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Omgeving Aan de Omslag woon je op een fijne plek waar groen, rust en het gemak van de stad samenkomen. De groene woonomgeving nodigt uit om lekker naar buiten te gaan, voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht door het Drentse landschap. Ook de levendige binnenstad van Meppel ligt binnen handbereik. Hier geniet je van gezellige terrassen, sfeervolle grachten en een gevarieerd winkelaanbod. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn eveneens goed bereikbaar. Met de gunstige verbindingen richting Zwolle en Hoogeveen is dit een heerlijke woonplek voor wie graag groen woont, zonder de stad uit het oog te verliezen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016 - Energielabel A++ - HR+++ glas - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Stadsverwarming aanwezig € 238 p.m. - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, warmen en koelen - 13 zonnepanelen, 2019, 300 Wp per stuk - In 2025 totaal 3.198 opgewekt, merk Sonn300, Mono FullBlack - Domoticasysteem aanwezig, ca 2021 De Omslag 34 combineert de ruimte van een echt gezinshuis met het comfort en de duurzaamheid van modern wonen. Een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen en nieuwe herinneringen te maken. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier van deze fijne woning!