J. van den Boschkade 6-24

Algemeen: Aan de J. van den Boschkade 6 in Meppel bieden wij deze bedrijfsunit, unit 24, te huur aan. De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens en passend bij de bedrijfsactiviteiten af te werken en in te richten. Hierdoor kan de toekomstige huurder de ruimte optimaal afstemmen op het gewenste gebruik. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte die zij volledig naar eigen inzicht kunnen indelen en afwerken. Locatie: De bedrijfsunit is gelegen aan de J. van den Boschkade 6 in Meppel, op een gunstige locatie op bedrijventerrein Oevers C, nabij het centrum van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan bedrijven en de nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie is goed bereikbaar via de nabijgelegen A28 en A32, die verbinding bieden richting onder andere Zwolle, Hoogeveen, Groningen en Leeuwarden. Ook het NS-station van Meppel bevindt zich op korte afstand, waardoor de bedrijfsunit zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Indeling: De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 146m², verdeeld over een begane grond van circa 73m² en een eerste verdieping van circa 73m². Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, voorzien van een royale overheaddeur van circa 3,3 x 3,4 meter. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld kantoorruimte, een showroom of extra opslagruimte. De unit beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en wordt casco opgeleverd, waardoor de ruimte geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht. Oppervlakte: Begane grond circa 73m², 1e verdieping circa 73m² , Totaal circa 146 m² De vermelde oppervlakte is indicatief, aangezien het pand niet conform NEN 2580 is ingemeten. Aan de opgegeven oppervlakte kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Voorzieningen: • Overheaddeur van circa 3,3 x 3,4 meter • Betonnen verdiepingsvloer • Elektra-aansluiting van 3 x 25A tot in de unit • Wateraansluiting tot in de meterkast • Meterkast • Pluvia hemelwaterafvoersysteem • Eigen parkeerplaatsen op het terrein • Casco oplevering • Bouwjaar 2025 • Moderne en representatieve uitstraling • Overige voorzieningen en wensen in overleg met verhuurder Huurprijs: In overleg per maand exclusief BTW. Voorschot servicekosten: Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven. De servicekosten met de betrekking tot de VvE bedragen €50,- per maand. Huurbetaling: Per maand vooruit. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurgarantie: Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting. Huur- en verlengingstermijnen: 5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Een afwijkende huurtermijn kan overwogen worden. Huurcontract: Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Bestemming: Bedrijventerrein 1; t/m categorie 3.1 (Bron omgevingsloket) Aanvaarding: In overleg. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bijzonderheden: • Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. • Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.