Gasgracht 33A

RIANTE HOEKWONING AAN DE GRACHT, HARTJE MEPPEL: GROTE TUIN, ZONNIG DAKTERRAS, 3 EIGEN PARKEERPLAATSEN EN A++ Aan de voorzijde het water van de Gasgracht, achter de woning een royale tuin met veel privacy. En boven? Een ruim dakterras op het zuiden, met een prachtig uitzicht over de gracht. Gasgracht 33A geeft wonen in het centrum van Meppel een verrassend eigen karakter. Deze hoekwoning heeft een uitgebouwde leefkeuken, drie slaapkamers en parkeerruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Ook het energiecomfort is uitstekend verzorgd: volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en dertien zonnepanelen, met energielabel A++. EEN LEEFKEUKEN DIE DE RUIMTE KRIJGT De hal met trapopgang, modern uitgevoerde meterkast en ruim toilet vormt de entree. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de laminaatvloer doorloopt richting de open, uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde. Juist die keuken geeft de begane grond zijn royale karakter. Het kookeiland vormt het middelpunt: een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl het gesprek gewoon doorgaat. Er is veel werk- en bergruimte en de keuken is compleet uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een enkele spoelbak met mengkraan. Plintverwarming en een boiler maken de inrichting compleet. Via de schuifpui betrek je de achtertuin bij de keuken. Op warme dagen gaan de deuren open en verplaatst het dagelijks leven zich gemakkelijk naar buiten. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping verbindt de overloop drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, waardoor kleding en accessoires een verzorgde plek krijgen. De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekradiator. Een comfortabele ruimte, met voldoende plek om de dag samen te beginnen. BOVEN WACHT HET UITZICHT De tweede verdieping heeft een heel eigen kwaliteit. De grote glazen pui brengt veel licht binnen en geeft toegang tot het royale dakterras op het zuiden. Hier kijk je uit over de gracht en beleef je de stad vanaf je eigen, verhoogde buitenplek. Een koffie in de zon, een boek in de middag of nog even buiten zitten aan het einde van de dag: dit terras krijgt al snel een vaste plaats in je ritme. Binnen biedt de open verdieping mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Ook de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de warmtepompopstelling bevinden zich op deze verdieping. EEN TUIN OM JE IN TERUG TE TREKKEN De grote achtertuin is sfeervol en biedt veel privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda. Tuinspullen en fietsen kunnen uit het zicht, terwijl je onder de veranda een beschutte zithoek kunt maken. Naast de woning liggen de oprit en de aangebouwde carport, met ruimte voor drie auto’s op eigen terrein. Een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie. De voortuin zorgt bovendien voor een prettige afstand tussen de woning, de stoep en de openbare weg. COMFORT DAT VERDER GAAT DAN DE INRICHTING De ramen aan de voorzijde zijn geluidswerend en voorzien van screens. Samen met de volledige isolatie, de warmtepomp en de dertien zonnepanelen draagt dit bij aan een comfortabel binnenklimaat. Het energielabel A++ onderstreept de energiezuinige uitvoering van de woning. Gasgracht 33A laat zich het beste ervaren vanaf drie plekken: aan het kookeiland, achter in de tuin en op het dakterras met zicht over het water. Tijdens een bezichtiging laten we je ze graag zien. ***HIGHLIGHTS*** – Hoekwoning aan de gracht, in het centrum van Meppel – Royale, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland – Vier slaapkamers, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand – Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel – Royaal dakterras op het zuiden met uitzicht over de gracht – Grote, besloten achtertuin met vrijstaande berging en veranda – Dak berging vernieuwd 2026 – Eigen oprit met carport en parkeerruimte voor drie auto’s – Energielabel A++, volledig geïsoleerd, warmtepomp en 13 zonnepanelen € 550.000,- kosten koper