Meldersloseweg 120

Wonen met karakter, ruimte én comfort in een prachtig verbouwde woonboerderij op een ruim perceel! Sommige woningen hebben iets bijzonders. Zodra u binnenstapt, voelt u de sfeer, de geschiedenis en de ruimte. Dat is precies wat deze schitterende woonboerderij aan de Meldersloseweg 120 in Melderslo te bieden heeft. Oorspronkelijk gebouwd in 1909 en tussen 2005 en 2010 grondig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig behouden is gebleven en gecombineerd is met het wooncomfort van nu. Met maar liefst circa 229 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 969 m³ en een royaal perceel van 1.249 m² biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of levensgenieters die op zoek zijn naar iets unieks. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op. Karakteristieke deuren, fraaie vloeren en sfeervolle details herinneren aan het verleden, terwijl de afwerking en het comfort volledig aansluiten bij de wensen van deze tijd. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer. Ideaal als werkkamer, speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Aan de rechterzijde treft u een ruime slaapkamer met een en-suite inloopkast. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra badkamer te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen binnen handbereik ligt. Via de centrale hal bereikt u het toilet, de opkamer, de praktische kelder van circa 9 m² en de trap naar de verdieping. Het hart van het huis De royale leefkeuken vormt het bruisende middelpunt van de woning. Dankzij de ruime hoekopstelling, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur is dit de ideale plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en volop opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot een inpandige berging. En dan de woonkamer… een ruimte die indruk maakt. Het hoge plafond met authentieke houten balken, de sfeervolle houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een unieke combinatie van warmte, licht en karakter. Hier geniet u van een heerlijke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de aangebouwde overkapping. Een fantastische plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van rust, privacy en het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Ruimte voor het hele gezin De verdieping biedt verrassend veel ruimte met drie zeer royale slaapkamers en een ruime overloop met volop bergruimte. De complete badkamer van circa 15 m² is comfortabel uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Buitenleven op zijn best Ook buiten heeft deze woonboerderij alles wat u zoekt. Het royale perceel van 1.249 m² biedt volop privacy, ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon heerlijk te ontspannen. Diverse terrassen, een sfeervolle overkapping, een hottub en meerdere bergingen maken het geheel compleet. Een bijzondere toevoeging is het recent gerealiseerde tuinhuis. Dankzij de aanwezige voorzieningen zoals water en elektra is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan een praktijkruimte aan huis, atelier, kantoor, hobbyruimte of het realiseren van extra woonruimte. Ook gebruik als mantelzorgvoorziening behoort mogelijk tot de opties, waarbij eventuele vergunningen nog door koper dienen te worden onderzocht. Duurzaam en degelijk verbouwd Tijdens de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar ook aan verduurzaming en kwaliteit. Zo is in 2005 de complete dakconstructie vernieuwd en geïsoleerd, zijn delen van de gevel opnieuw opgemetseld, zijn vloer-, muur- en dakisolatie toegepast en is grotendeels HR++ beglazing geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, een moderne cv-ketel uit 2024 en een energielabel B. Kortom Bent u op zoek naar een woning met karakter, sfeer en geschiedenis, maar wilt u niet inleveren op ruimte en wooncomfort? Dan is deze uitstekend onderhouden woonboerderij absoluut een bezichtiging waard. Een unieke combinatie van authentieke charme, hoogwaardige renovatie, multifunctionele ruimtes en een heerlijke tuin op een royaal perceel. Meldersloseweg 120 in Melderslo: een plek waar wonen, genieten en beleven samenkomen.