Texelaar 15

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Een royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 198 m² woonoppervlakte, een perceel van 405 m², vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde én een prachtig vrij uitzicht. Tel daar de brede straat, de fijne tuin en het duurzame karakter bij op en je hebt een woning waar je heel wat jaren met plezier kunt wonen! Aan ruimte geen gebrek! Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon houdt van lekker veel leefruimte: hier kan het allemaal. De woonkamer en open woonkeuken vormen samen een heerlijke leefruimte van ruim 70 m². Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij zicht op het groen. Ook buiten is het volop genieten. Het perceel van maar liefst 405 m² biedt alle ruimte voor het buitenleven, met een fijne tuin en een gezellige overkapping. En ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos en beschikt onder andere over een warmtepomp, 27 zonnepanelen en vloerverwarming met koeling. Comfortabel wonen dus, in alle seizoenen! Ook de ligging mag er zijn! De woning staat aan een heerlijk brede straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Groenewei in Meerstad. Een fijne woonomgeving met veel groen, ruimte en voorzieningen zoals een school, supermarkt, park en strand dichtbij. En wil je naar Groningen? Via de fietsbrug aan het einde van de straat fiets je zo richting de stad. Hier woon je heerlijk rustig, maar heb je alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne ruimte op. Vanuit de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang loop je door naar de woonkamer. En daar trekt het uitzicht meteen de aandacht! Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over het groen. De brede straat versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een prettige, open ligging. De woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek waar je lekker kunt neerploffen na een drukke dag. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, die samen met de woonkamer goed is voor ruim 70 m² leefruimte. Hier is plek genoeg voor een grote eettafel, gezellige etentjes en lange avonden met familie of vrienden. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol keramieken werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones en geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, oven met stoomfunctie, vaatwasser, Quooker en een klimaatkast. Het kookeiland met gezellig barretje maakt het plaatje compleet. De perfecte plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of gezellig aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Koken wordt hier wel heel leuk! Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo de achtertuin in. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. En dat is zo'n ruimte waarvan je al snel denkt: wat handig dat die er is! Met een keukenblok met spoelbak, opbergkastjes, een plek voor de wasmachine en een deur naar buiten is dit de perfecte plek om binnen te komen. Aansluitend vind je aan de voorzijde de geïsoleerde garage, eveneens voorzien van vloerverwarming. Een fijne extra ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Natuurlijk kun je deze gebruiken als garage of berging, maar denk ook eens aan een werkplek aan huis, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Net wat bij jouw woonwensen past! Eerste verdieping: Ook boven gaat het royale gevoel gewoon verder. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 15,4 m² groot. Een heerlijke kamer met ook hier dat mooie vrije uitzicht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12,7 m² en 11,4 m². Alle drie de kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of een werkplek aan huis. De badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Even uitgebreid ontspannen in bad of snel onder de douche voordat de dag begint? Het kan allebei! En ook hier weer de comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping: En dan is er nóg een verdieping! Ook deze woonlaag biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 9,4 m² en daarnaast een royale open ruimte die je eenvoudig kunt afscheiden om een vijfde slaapkamer te creëren. Maar misschien droom je juist van een eigen sportruimte, een rustige thuiswerkplek, tweede badkamer of een fijne plek voor je hobby's. Hier heb je de ruimte om het helemaal naar eigen wens in te richten. Een aparte bergruimte maakt deze verdieping compleet. Buitenruimte: Met een perceel van maar liefst 405 m² is er ook rondom de woning volop ruimte om te genieten. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Lekker ontspannen in de zon, gezellig tafelen met vrienden of de kinderen die buiten spelen: hier is plek voor iedereen. De mooie, gefundeerde overkapping is daarbij een echte sfeermaker. Hier zit je heerlijk beschut, een fijne plek voor een borrel, een goed boek of een gezellige avond met vrienden. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en elektra. Comfortabel én duurzaam: Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook helemaal ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Met een warmtepomp, 27 zonnepanelen en vloerverwarming met koeling op iedere verdieping is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De temperatuur is bovendien per ruimte regelbaar. Zo geniet je in iedere kamer van precies het comfort dat je prettig vindt. • Royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 198 m² woonoppervlakte • Heerlijk ruim perceel van 405 m² • Gelegen aan een brede straat met prachtig vrij uitzicht over het groen • Vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor een vijfde • Praktische bijkeuken • Geïsoleerde garage met vloerverwarming en diverse gebruiksmogelijkheden • Volledig gasloos, met warmtepomp, 27 zonnepanelen en vloerverwarming met koeling • Verzorgde tuin met gezellige overkapping • Fijne ligging in de geliefde wijk Groenewei in Meerstad, met voorzieningen en de stad Groningen dichtbij. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Texelaar 15 in Meerstad.