Molenweg 38

De woning is gelegen aan de Molenweg, in het sfeervolle en groene Maartensdijk. Dit gezellige dorp kenmerkt zich door zijn landelijke karakter, rustige woonomgeving en uitstekende ligging tussen Utrecht, Bilthoven en Hilversum. Hier geniet u van de gemoedelijkheid van een dorp, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik zijn. Op korte afstand van de woning bevindt zich het Maertensplein, het winkelcentrum van Maartensdijk, met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en diverse andere winkels. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn in het dorp aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. Maartensdijk wordt omringd door uitgestrekte bossen, weilanden en fraaie landgoederen, waaronder het nabijgelegen landgoed Eyckenstein. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor prachtige wandelingen en fietstochten door het afwisselende landschap. Ook de bossen rondom Lage Vuursche en de natuurgebieden van het Noorderpark zijn eenvoudig bereikbaar. Ondanks de rustige en landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen A27 en A1 zijn Utrecht, Hilversum en de overige delen van de Randstad goed bereikbaar. Daarnaast zijn er busverbindingen richting de omliggende plaatsen en bevinden de NS-stations van Hollandsche Rading en Bilthoven zich op fietsafstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plaats voor een royale eettafel. De keuken en eetruimte vormen samen een gezellige plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers beschikken over een praktische indeling en bieden ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een buitenruimte van circa 8 m². Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 16 m² en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of aanvullende slaapruimte. Tuin en bijgebouw De woning beschikt over een diepe achtertuin met een bijzonder ruim vrijstaand bijgebouw, dat dankzij de royale afmetingen, de indeling en de verschillende gebruiksmogelijkheden een waardevolle aanvulling op de woning vormt. Het bijgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 48 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonruimte met een sauna, waar u heerlijk kunt ontspannen. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte, hobbyruimte of een plek om gasten te ontvangen. Vanuit de woonruimte leidt een fraaie vaste trap naar de verdieping. Hier bevinden zich een toiletruimte en een slaapkamer onder de karakteristieke schuine dakvlakken. De indeling geeft het bijgebouw een bijzonder veelzijdig karakter en zorgt voor een prettige combinatie van ruimte, comfort en privacy. De aanwezigheid van een eigen sauna, een comfortabele verblijfsruimte en een slaapkamer op de verdieping maakt dit bijgebouw tot een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van het geheel. Of het nu gaat om het ontvangen van gasten, het uitoefenen van hobby's of het creëren van een eigen plek om tot rust te komen, de mogelijkheden zijn veelzijdig. Daarmee onderscheidt deze woning zich door de combinatie van comfortabel wonen en de aanwezigheid van een uitzonderlijk ruim en multifunctioneel bijgebouw. Bijzonderheden - Gelegen in het groene en geliefde Maartensdijk; - Woonoppervlakte circa 120 m² - Karakteristieke tussenwoning met een praktische indeling; - Sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken; - Twee slaapkamers en een royale zolderverdieping; - Buitenruimte op de eerste verdieping van circa 8 m²; - Diepe achtertuin met vrijstaand bijgebouw; - Bijgebouw van circa 48 m², verdeeld over twee verdiepingen; - Bijgebouw voorzien van een woonruimte, sauna, toiletruimte en slaapkamer; - Fraaie vaste trap naar de verdieping van het bijgebouw; - Winkelcentrum Maertensplein en overige voorzieningen op korte afstand; - Uitgestrekte bossen, landgoederen en natuurgebieden in de directe omgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Bilthoven, Hilversum en de A27. - In de akte zal de ouderdomsclausule worden toegevoegd Een karakteristieke woning op een fijne locatie, waar het dorpse wonen, de nabijheid van de natuur en de extra ruimte en mogelijkheden van het vrijstaande bijgebouw op aantrekkelijke wijze samenkomen.