Chroomstraat 8-17

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame en praktische bedrijfsunit? Wilt u bovendien de ruimte volledig naar uw eigen wensen en uitstraling inrichten? Dan is deze gloednieuwe bedrijfsunit absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in het bouwdeel Jakarta van het representatieve businesspark Chroomstraat op bedrijventerrein Oostervaart, biedt deze hoogwaardige unit alles wat de moderne ondernemer nodig heeft. Met een strak design, hoogwaardige afwerking en een riante hoogte geeft u uw onderneming direct een professionele uitstraling. Extra uitbreidingsmogelijkheid: Het is mogelijk om de aangrenzende, lichte hoekunit van ca. 133 m² BVO bij te huren, ideaal voor het vergroten van uw kantoor-, showroom- of opslagcapaciteit. Waarom deze bedrijfsunit? - Circa 135 m² BVO, verdeeld over twee verdiepingen - Moderne nieuwbouw: gasloos en duurzaam - Hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie - Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.2 - 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur Duurzaam & toekomstgericht Deze bedrijfsruimte is volledig gasloos en voldoet aan de nieuwste bouwnormen. Dankzij de slimme gebouwschil en hoogwaardige isolatie profiteert u van een lage energiebehoefte. De daken zijn bovendien geschikt voor zonnepanelen, waardoor u eenvoudig kunt inspelen op duurzame energieoplossingen. Uitstekende bereikbaarheid - Bedrijventerrein Oostervaart is uitstekend bereikbaar: - Slechts 5 minuten van de A6 - Binnen 40/50 minuten naar Schiphol en de haven van Amsterdam - Bushalte op loopafstand - Goed bereikbaar, ook tijdens spitsuren Indeling & voorzieningen De unit is standaard zeer compleet uitgevoerd, waaronder: - Elektrisch bedienbare overheaddeur met glasstrook (4 meter breed en 3,5 meter hoog) - Aluminium kozijnen met HR++ veiligheidsglas - Geïsoleerde betonvloeren (BG ca. 2.000 kg/m², verdieping ca. 350 kg/m²) - Toilet begane grond - Pantry op verdieping - Airconditioning op de verdieping - Diverse elektra- en lichtpunten. - Camera beveiligd terrein - Glasvezelaansluiting Huurcondities Huurprijs vastgesteld voor de eerste 3 jaar: € 1.075,- huur jaar 1 per maand ex btw € 1.175,- huur jaar 2 per maand ex btw € 1.275,- huur jaar 3 per maand ex btw Servicekosten: € 50,- per maand excl. btw - Jaarlijks onderhoud overheaddeur; - Schoonmaak terrein en gevels; - Divers klein onderhoud terrein, gebouw, dak. Dit betreft een niet-verrekenbaar voorschot. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor elektra, water en internet. Huurprijsindexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 3 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%. Huurtermijn: 3-5 jaar met telkens een verlenging van 3-5 jaar Opzegtermijn 6-12 maanden voor einde lopende huurperiode afhankelijk van de huurtermijn. Waarborgsom: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van € 4.500,00. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Aanvaarding in overleg Een kans voor groei In Lelystad krijgt u als ondernemer de ruimte om te groeien. De centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en moderne bedrijfsomgeving maken dit een ideale vestigingsplek voor ambitieuze bedrijven. Interesse? Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige bedrijfsunit! Voorbehoud Gunning eigenaar voorbehouden. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.