Waterviolier 62

Landelijk wonen tussen Leiden en Zoetermeer – verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een eigen garage!Vraagprijs: € 799.000,- k.k.Droomt u van landelijk wonen, maar wilt u tegelijkertijd de gezelligheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik hebben? Dan is deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Waterviolier 62 in het charmante Stompwijk absoluut een bezichtiging waard!Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een royaal perceel van circa 223 m², vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer van maar liefst 46 m², een gezellige woonkeuken, een aangebouwde garage van circa 26 m² parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig onderhouden achtertuin heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier.Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en de uitstekende staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg en aandacht onderhouden. Zo is de buitenzijde deels afgewerkt met onderhoudsarm Keralit, beschikt de woning over dubbele beglazing en geniet u op de begane grond van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.Een heerlijk familiehuis waar ruimte, gezelligheid en comfortabel wonen samenkomen!Wonen in het gezellige Stompwijk – rust en ruimte met de stad dichtbijStompwijk is een karakteristiek dorp in de gemeente Leidschendam-Voorburg, waar het landelijke leven nog volop aanwezig is. Hier geniet u van een gemoedelijke dorpssfeer, prachtige polderlandschappen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.De woning ligt midden in het dorp, waardoor u profiteert van het gezellige dorpsleven. Tegelijkertijd zijn steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag uitstekend bereikbaar.Via de nabijgelegen N206 rijdt u eenvoudig richting Zoetermeer en de A12 of richting Leiden en de A4. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, onder andere via buslijn 400.Hier woont u heerlijk rustig, terwijl u voor werk, winkelen of een gezellig avondje uit zo in de stad bent.Welkom thuis! We nemen u graag mee door deze verrassend ruime woning.Begane grond – Een gezellige woonkeuken en een woonkamer waar u direct verliefd op wordt!Bij deze woning beginnen we de rondleiding eens op een iets andere manier.Hoewel de woning natuurlijk beschikt over een officiële voordeur, gebruiken de huidige eigenaren in het dagelijks leven voornamelijk de praktische zijingang. En dat is niet zonder reden! Via deze entree stappen we namelijk direct de heerlijke, ruime woonkeuken binnen.De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige plek waar het dagelijkse gezinsleven samenkomt. Stelt u zich eens voor: 's ochtends rustig ontbijten, overdag gezellig een kop koffie drinken en 's avonds uitgebreid koken terwijl de rest van het gezin aanschuift.De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een oven, vierpits gasfornuis, vaatwasser en een vrijstaande koelkast. Bovendien zijn de voorbereidingen voor koken op inductie al getroffen. Een fijne bijkomstigheid voor wie in de toekomst elektrisch wil gaan koken!Vanuit de woonkeuken lopen we verder richting de woonkamer.En hier wordt u pas echt verrast door de enorme hoeveelheid ruimte!Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder lichte en sfeervolle woonkamer ontstaan van maar liefst 46 m². Een ruimte waar u direct het gevoel krijgt dat u thuis bent.De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven de woonkamer een open en uitnodigend karakter. Er is volop plaats voor een royale zithoek waar u met het hele gezin kunt ontspannen, terwijl er daarnaast voldoende mogelijkheden zijn om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.De fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. En wanneer het buiten kouder wordt, steekt u gezellig de pelletkachel aan. Deze sfeervolle kachel is niet alleen een echte blikvanger, maar zorgt ook voor een heerlijke extra warmte. Zo kunt u op koude winteravonden comfortabel genieten van uw eigen gezellige woonkamer.Op zonnige dagen schuift u de grote schuifpui open en haalt u het buitenleven letterlijk naar binnen. De woonkamer loopt hierdoor op natuurlijke wijze over in de fraai verzorgde achtertuin. Wat een heerlijke plek om thuis te komen!Een ander groot pluspunt is de directe toegang vanuit de woonkamer tot de aangebouwde garage. Deze garage is met circa 26 m² bijzonder ruim en bovendien geïsoleerd, voorzien van voorzetwanden en elektra. Ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. En hoe prettig is het dat u vanuit de garage rechtstreeks uw woning binnenloopt? Geen gesjouw met boodschappen door de regen, maar gewoon comfortabel binnendoor!We lopen terug naar de woonkeuken en bereiken van daaruit de oorspronkelijke entree van de woning.Omdat de huidige eigenaren de voordeur nauwelijks gebruiken, is deze hal momenteel op een slimme manier ingericht als een praktische bijkeuken. Een ideale ruimte voor extra opslag en huishoudelijke spullen. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaars en een driefasenaansluiting, de woonkamer en de keuken. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en een complete badkamerVia de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De royale overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruime ouderslaapkamer, gezellige kinderkamers, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek: hier kunt u alle kanten op. De kamers en de overloop zijn bovendien voorzien van een fraaie lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.De keurige badkamer is compleet ingericht en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Even snel douchen voordat de dag begint of juist uitgebreid ontspannen in bad na een drukke werkdag? Het kan hier allebei!Tweede verdieping – Nog meer ruimte en een verrassend grote vierde slaapkamer!We zijn er nog niet, want via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. En ook hier heeft deze woning nog een aangename verrassing voor u in petto! Op deze verdieping komen we op een bijzonder ruime overloop. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel.Daarnaast treffen we hier de vierde, zeer ruime slaapkamer aan. Een heerlijke extra kamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele tienerkamer, een royale logeerkamer, een rustige werkplek aan huis of een combinatie van slapen en studeren. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping veel meer dan alleen praktische bergruimte en vormt zij een volwaardige aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Met in totaal vier ruime slaapkamers is dit dan ook een ideaal huis voor een gezin dat graag wat extra ruimte om zich heen heeft.De achtertuin – Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Na de rondleiding door de woning nemen we natuurlijk ook nog even een kijkje in de achtertuin.Via de grote schuifpui in de woonkamer stappen we naar buiten en komen we in de ruime, uitstekend onderhouden achtertuin. Ook hier is direct zichtbaar dat de huidige eigenaren hun woning met veel liefde en aandacht hebben verzorgd. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, uitgebreid te barbecueën met vrienden en familie of gewoon rustig te genieten van een kop koffie.Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, een comfortabele loungehoek en eventueel een fijne speelplek voor kinderen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, waardoor u gemakkelijk met de fiets of tuinspullen achterom kunt komen. Een heerlijke buitenruimte waar u tijdens de mooie dagen volop van zult genieten!Uitstekend onderhouden en verrassend compleetWaterviolier 62 is een woning waar de huidige eigenaren zichtbaar goed voor hebben gezorgd.De combinatie van de royale uitbouw, de comfortabele vloerverwarming, de sfeervolle pelletkachel, de geïsoleerde garage en de onderhoudsarme gevelafwerking zorgt ervoor dat deze woning niet alleen veel ruimte biedt, maar ook bijzonder prettig is om in te wonen.Daarbij maken de vier ruime slaapkamers, de complete badkamer en de uitstekende ligging in het landelijke Stompwijk het plaatje helemaal compleet.Een woning die u eigenlijk van binnen moet bekijken om de ruimte en het wooncomfort echt te kunnen ervaren!BijzonderhedenUitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning;Gelegen in het gezellige en landelijke Stompwijk;Woonoppervlakte circa 153 m²;Perceeloppervlakte circa 223 m²;Royale, uitgebouwde woonkamer van circa 46 m²;Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning;Vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet;Fraaie lamelparketvloer op de eerste verdieping;PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond;Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer;Grote schuifpui naar de achtertuin;Aangebouwde, geïsoleerde garage van circa 26 m², voorzien van voorzetwanden en elektra;Vanuit de woonkamer directe toegang tot de garage;Geheel voorzien van dubbele beglazing;Buitenzijde deels afgewerkt met onderhoudsarm Keralit;Wanden deels afgewerkt met spachtelputz;Voorbereiding voor koken op inductie aanwezig;Meterkast met 10 groepen, aardlekschakelaars en driefasenaansluiting;Cv-ketel uit 2017;Energielabel ARuime tweede verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting;Fraai onderhouden, achtertuin met achterom;Goede bereikbaarheid van Leiden, Zoetermeer, Den Haag, A4 en A12;Vraagprijs: € 799.000,- k.k.;Oplevering: in overleg.Kom kijken en laat u verrassen!Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met vier slaapkamers, een heerlijke uitgebouwde woonkamer, een eigen garage en een verzorgde tuin? En spreekt het u aan om landelijk te wonen, maar toch dichtbij de stad?Dan zou Waterviolier 62 in Stompwijk zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!Deze woning biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort, een uitstekende staat van onderhoud en een fijne woonomgeving. Wij nodigen u dan ook van harte uit om zelf de sfeer en de ruimte te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze verrassend ruime woning met veel plezier zien!