Volmolengracht 26

RUIM EN MODERN 4-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING IN HET HART VAN LEIDEN! Op een prachtige centrale locatie in de historische binnenstad van Leiden bevindt zich dit ruime, moderne en gestoffeerde 4-kamer appartement van circa 100 m². De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon en een eigen berging. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en ligt op loopafstand van Leiden Centraal Station en diverse voorzieningen. LIGGING Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Leiden. De historische binnenstad met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook Leiden Centraal Station, Universiteit Leiden en het Leiden Bio Science Park zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van ESA/ESTEC en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. INDELING Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree en hal bereik je de eigen entree van het appartement. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en bijzonder lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne, luxe open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon en een praktische berging BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte:100 m² · Energielabel: A · Gestoffeerd · Royale en lichte woonkamer · Drie slaapkamers · Balkon · Eigen berging HUURVOORWAARDEN · Beschikbaar per: direct voor minimaal 12 maanden · Huurprijs exclusief gas, water, elektra, internet en televisie · Waarborgsom: 1 maand huur · Roken niet toegestaan · Huisdieren niet toegestaan · Niet geschikt voor woningdelers SPACIOUS AND MODERN 4-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND STORAGE ROOM IN THE HEART OF LEIDEN! Situated in a beautiful central location in the historic city centre of Leiden, this spacious, modern and semi-furnished 4-room apartment offers approximately 100 m² of living space. The property features a generous and bright living room, a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms, a modern bathroom, a balcony and a private storage room. The entire apartment features beautiful oak parquet flooring and is located within walking distance of Leiden Central Station and various amenities. LOCATION The apartment is situated in an excellent location in the heart of Leiden. The historic city centre, with its charming terraces, restaurants, shops and supermarkets, is within walking distance. Leiden Central Station, Leiden University and the Leiden Bio Science Park are also easily accessible. Furthermore, the property is conveniently located near ESA/ESTEC and major roads towards The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport. LAYOUT Ground floor: The apartment is accessed via a communal entrance and hallway, leading to the private entrance. The hallway provides access to a separate toilet and the staircase to the first floor. The spacious and exceptionally bright living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a welcoming dining area. The modern, luxurious open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances. First floor: The staircase leads to the landing, which provides access to the various rooms. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub, washbasin with vanity unit and heated towel rail. Two bedrooms are located at the front of the apartment, while the spacious main bedroom is situated at the rear. The entire apartment features beautiful oak parquet flooring, creating a warm and stylish atmosphere. Additionally, the apartment benefits from a balcony and a practical private storage room. PROPERTY FEATURES Living area: approximately 100 m² Energy label: A Spacious and bright living room Three bedrooms Balcony Private storage room RENTAL CONDITIONS Available immediately for a minimum rental period of 12 months Rent excludes gas, water, electricity, internet and television Security deposit: 1 month's rent Smoking is not allowed Pets are not allowed Not suitable for house sharers