Korte Mare 32B

Korte Mare 32-B te LeidenEnglish text below!Uniek wonen aan het water met privéterras in historisch LeidenWonen op één van de mooiste plekken van Leiden, met iedere dag een uitzicht om van te genieten. Aan de karakteristieke Korte Mare, midden in het historische hart van Leiden, ligt deze sfeervolle maisonnettewoning in een monumentaal pand uit 1901. Een bijzondere woning waar historie, comfort en de levendigheid van de binnenstad samenkomen.Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de Korte Mare en de Oude Vest. Vanaf het privéterras geniet u bovendien van één van de mooiste uitzichten van Leiden, met zicht op de monumentale Marekerk en de karakteristieke Leidse Schouwburg.Deze woning combineert de charme van een historisch pand met het comfort van modern wonen en is ideaal voor wie centraal wil wonen op een unieke locatie aan het water.Licht, karaktervol en sfeervolVia de entree op de bovenste woonlaag betreedt u deze bijzondere maisonnettewoning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en vormt een praktische entree tot de woning.De woonkamer is zonder twijfel één van de hoogtepunten van het appartement. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht over de grachten van Leiden. Hier ervaart u dagelijks de sfeer van de historische binnenstad: rustig in de ochtend, levendig gedurende de dag en sfeervol verlicht in de avond.De woonkamer is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek waar de stad onderdeel wordt van uw dagelijks leven.De keuken is praktisch ingericht en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.Slaapkamer met zonnig privéterrasVia de vaste trap bereikt u de slaapverdieping van het appartement. Hier bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer.Een bijzonder pluspunt is het eigen terras dat direct vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Deze buitenruimte is gelegen op het zuiden en biedt een fantastisch vrij uitzicht over Leiden. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, terwijl u midden in de stad woont.De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.Een toplocatie aan de Leidse grachtenDe ligging aan de Korte Mare is werkelijk uniek. Vanuit de woning wandelt u direct de historische binnenstad van Leiden in. De sfeervolle grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten, restaurants, cafés, theaters en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik.De Leidse Schouwburg ligt letterlijk aan de overzijde van het water. Vanuit uw eigen woning ziet u het karakteristieke stadsleven aan u voorbijtrekken, terwijl u geniet van de rust en het comfort van uw eigen plek.Tijdens evenementen zoals Leidens Ontzet bevindt u zich midden in de sfeer en gezelligheid van de stad. Een locatie die niet alleen praktisch is, maar vooral een bijzondere woonbeleving biedt.Leiden staat bekend om haar rijke historie, prachtige grachten, monumentale binnenstad, musea, restaurants en levendige cultuur. Alles wat deze stad zo geliefd maakt, ligt letterlijk om de hoek.Uitstekend bereikbaarOok buiten het centrum is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf Leiden Centraal zijn onder andere Den Haag en Schiphol snel bereikbaar. Ook Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen vanuit de binnenstad eenvoudig bereikbaar.Een unieke kansEen woning met deze combinatie van karakter, ligging, uitzicht en een eigen zonnig terras komt maar zelden beschikbaar.Wonen aan het water, midden in historisch Leiden, met de Leidse Schouwburg en de monumentale binnenstad als decor vanuit uw eigen woning — dat maakt Korte Mare 32-B bijzonder.Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke plek waar de stad letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks leven? Dan nodigen wij u graag uit om Korte Mare 32-B zelf te komen ervaren.Het pand bestaat uit een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met in totaal drie appartementen. Alle appartementen beschikken over eigen meters en een eigen cv-installatie. Korte Mare 32B beschikt tevens over een warmtepomp. De VvE dient verder professioneel vorm te worden gegeven.Vraagprijs: € 375.000,- k.k.Unique waterfront living with private terrace in the heart of historic LeidenLiving in one of the most beautiful locations in Leiden, with a view to enjoy every single day. Situated on the charming Korte Mare, right in the historic heart of Leiden, this atmospheric maisonette apartment is located in a monumental building dating from 1901.A unique home where history, comfort and the vibrant city life of Leiden come together.From the living room you enjoy beautiful views over the Korte Mare and the Oude Vest canal. The private south-facing terrace offers one of the most impressive views in Leiden, overlooking the historic Marekerk and the iconic Leiden City Theatre.This apartment combines the charm of historic architecture with modern living comfort and is perfect for those looking for a unique home in the heart of the city.Bright, characterful and atmosphericThe apartment is entered on the top residential floor. The kitchen is located at the rear of the property and provides a practical entrance to the home.The living room is the true highlight of this apartment. Large windows provide plenty of natural light and offer beautiful views over Leiden’s historic canals. Here, the atmosphere of the city becomes part of your everyday life: peaceful in the morning, lively during the day and beautifully illuminated in the evening.The kitchen is practical and makes efficient use of the available space.Bedroom with sunny private terraceA fixed staircase leads to the upper floor where the bedroom and bathroom are located.A special feature is the private south-facing terrace, directly accessible from the bedroom. This wonderful outdoor space offers panoramic views over Leiden and is the perfect place to relax and enjoy the sun while living right in the city centre.The bathroom includes a shower, toilet and washbasin.Prime location on the canals of LeidenThe location on Korte Mare is truly exceptional. From the apartment you can walk straight into the historic city centre of Leiden. The picturesque canals, monumental buildings, shopping streets, restaurants, cafés, theatres and cultural venues are all within easy reach.The Leiden City Theatre is literally across the water. From your own home you can experience the charm and energy of the city while enjoying your own peaceful place.Leiden is famous for its rich history, beautiful canals, museums, restaurants and vibrant cultural life. Everything that makes this city so attractive is right on your doorstep.Excellent accessibilityLeiden Central Station is nearby and offers excellent connections to The Hague, Schiphol Airport, Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Various roads are also easily accessible from the city centre.A unique opportunityA home with this combination of character, location, views and a private sunny terrace rarely becomes available.Living by the water in the heart of historic Leiden, with the Leiden City Theatre and monumental city centre as your daily backdrop — that is what makes Korte Mare 32-B truly special.The building consists of a small homeowners’ association (VvE) with three apartments in total. All apartments have their own utility meters and individual central heating systems. Korte Mare 32B also features a heat pump. The VvE still needs to be further professionally organised.Asking price: €375,000 k.k.