Hoge Rijndijk 29

Hoge Rijndijk 29 – Leiden Een karakteristiek herenhuis met allure, prachtige originele details, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale achtertuin op het zuiden én een luxe, vernieuwde keuken met kookeiland. Een bijzondere combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Sommige huizen hebben iets bijzonders zodra je binnenstapt. De fraaie gevel, hoge plafonds, originele parketvloeren en prachtige glas-in-loodramen geven deze woning een uitstraling die je niet zomaar ergens anders vindt. Het karakter van vroeger is hier met zorg behouden, terwijl de woning op belangrijke onderdelen is gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol en royaal familiehuis waarin klassieke elegantie en moderne luxe op een natuurlijke manier samenkomen. Ook de ligging is aantrekkelijk. Vanuit de Hoge Rijndijk wandel of fiets je zo naar de historische binnenstad van Leiden, met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels, musea en natuurlijk de bekende Leidse markt. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Bovendien zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 goed bereikbaar. Begane grond – een entree die direct indruk maakt Via de fraai beplante voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de fraaie eikenhouten voordeur. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de afwerking van deze woning is besteed. De originele betegeling, karakteristieke deuren en bijzondere glas-in-loodramen geven de entree en hal een statige en warme uitstraling. Je waant je even terug in de tijd. De sfeervolle voorkamer en de royale woonkamer worden van elkaar gescheiden door ruime en suite kasten met prachtige originele schuifdeuren met glas-in-lood. Een bijzonder detail dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook de mogelijkheid biedt om de ruimtes afzonderlijk of juist als één geheel te gebruiken. In de voorkamer zorgt de gesloten haard voor extra sfeer, aangename warmte en een hoog rendement. De massieve parketvloeren, hoge plafonds en grote raampartijen maken de woonruimtes licht, ruimtelijk en uitnodigend. Het is een plek waar je heerlijk met het gezin kunt samenkomen, maar waar ook voldoende ruimte is om je even terug te trekken. Ook is er een prachtige erker met glas-in-loodramen en een op maat gemaakte erkerbank. Een luxe keuken als middelpunt van het huis Een van de grote veranderingen ten opzichte van de oorspronkelijke indeling is de vernieuwde en verplaatste keuken. De moderne open keuken met een royaal kookeiland vormt een prachtige aanvulling op het klassieke karakter van de woning. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd BORA-afzuigsysteem, een vaatwasser, een hoge koelkast en een zeer ruime vriezer. Het kookeiland biedt volop werkruimte en maakt koken tot een gezellige bezigheid waarbij je gemakkelijk contact houdt met familie of gasten. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin, met verschillende terrassen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een fijne werk-, speel- of tv-kamer met toegang tot de tuin. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de maatwerkkast staan beide apparaten op comfortabele werkhoogte. De ruime berging met lichtkoepels is zowel vanuit de woning als vanaf de voortuin bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. Eerste verdieping – ruimte en comfort Ook op de eerste verdieping zet het karakter van de woning zich voort. De overloop, originele glas-in-loodramen en fraaie parketvloeren zorgen voor dezelfde warme uitstraling als beneden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter en verschillende gebruiksmogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim, beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het royale balkon op het zuiden. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker met glas-in-loodramen en een comfortabele, op maat gemaakte erkerbank. De derde kamer daarnaast is een slaap- of werkkamer, ook wel de kabinetkamer genoemd. Bovendien bevindt zich op deze verdieping de vernieuwde badkamer. Een stijlvolle combinatie van hedendaags comfort en de klassieke uitstraling van de rest van het huis. Tweede verdieping – nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een berging Via de gemakkelijk begaanbare trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Daarmee beschikt deze woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heel royaal en beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vernieuwde dakkapel. Op deze verdieping is bovendien een tweede, vernieuwde badkamer aanwezig met een vernieuwde dakkapel en is er een royale berging. Via een luik op de overloop bereik je de vliering. Dankzij de aanwezige stahoogte en plankenvloer is dit een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een royale en zonnige achtertuin op het zuiden Bij een huis van dit formaat hoort natuurlijk ook een fijne buitenruimte. En die is hier volop aanwezig! De royale achtertuin ligt op het zuiden en biedt alle ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Een grote eettafel voor lange zomeravonden, een comfortabele loungehoek of een fijne speelplek voor kinderen: het kan hier allemaal. De tuin is beschut aangelegd en vormt een heerlijke aanvulling op de ruime leefvertrekken binnen. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de daarnaast gelegen kamer is het bovendien een plek die echt onderdeel uitmaakt van het dagelijks wonen. Bijzonderheden •⁠ ⁠Karakteristiek herenhuis met prachtige originele details, waaronder glas-in-loodramen, schuifdeuren en parketvloeren; •⁠ ⁠Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval; •⁠ ⁠Luxe, moderne keuken met kookeiland en BORA-afzuigsysteem; •⁠ ⁠Sfeervolle voorkamer met gesloten haard; •⁠ ⁠Vijf slaapkamers en twee vernieuwde badkamers; •⁠ ⁠Ruim balkon op het zuiden; •⁠ ⁠Royale, beschutte achtertuin op het zuiden en fraai aangelegde voortuin; •⁠ ⁠Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 à 4 auto's; •⁠ ⁠Praktische vliering en ruime berging; •⁠ ⁠Negen zonnepanelen en airconditioning; •⁠ ⁠Bouwjaar circa 1915; •⁠ ⁠Gunstige ligging nabij de historische binnenstad, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hoge Rijndijk 29 is een huis voor liefhebbers van karakter, ruimte en kwaliteit. Een woning waar authentieke details niet zijn verdwenen, maar juist onderdeel zijn gebleven van het dagelijks woonplezier. Met de luxe van nu, de charme van vroeger en alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen. Een bijzonder herenhuis dat je écht van binnen moet ervaren!