Goudsbloemstraat 9

Aan de Goudsbloemstraat staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning, waar karakter en modern wooncomfort op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een praktische indeling, een moderne badkamer, meerdere slaapkamers en een fijne buitenruimte. De combinatie van warme materialen, lichte ruimtes en eigentijdse voorzieningen zorgt voor een aangename woonsfeer. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met karakter! Ligging: De woning ligt aan de Goudsbloemstraat in Leeuwarden, op een fijne locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook de gezellige binnenstad van Leeuwarden is dichtbij: binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum. Zo woon je hier op een prettige plek met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en geniet je van een fijne overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereik je via een tweede hal de bijkeuken. Deze biedt extra ruimte voor de wasmachine en droger en is een praktische aanvulling op de woning. Ook vanuit deze hal heb je toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren dankzij de ramen van een prettige lichtinval. Beide kamers bieden ruimte voor een bed en een kledingkast en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een combinatie van witte wanden, grote grijze wandtegels en warme houttinten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het houten meubel zorgt voor een mooi contrast met de lichte afwerking en geeft de badkamer een warme, eigentijdse uitstraling. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel is ingericht als slaapkamer. De schuine dakvlakken geven de ruimte een knus karakter, terwijl de lichte afwerking en de aanwezige dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er ruimte voor een kledingkast en extra opbergmogelijkheden. Een fijne extra slaapkamer die ook naar eigen wens kan worden ingericht. Naast de slaapkamer bevindt zich op deze verdieping nog een royale bergruimte. Deze biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen, maar kan eventueel ook worden ingericht als extra slaapkamer of studeerkamer. Met het plaatsen van een dakraam kan hier een prettige, lichte ruimte worden gecreëerd. Zo biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan je eigen woonwensen. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een terras met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Hier kun je op mooie dagen heerlijk ontspannen, buiten eten of gezellig samenkomen met vrienden en familie. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige uitstraling en maakt de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Daarnaast beschikt de tuin over een royale stenen berging. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen. Dankzij de ruime afmetingen is de berging ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld als werkplaats of hobbyruimte te gebruiken. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: - lichte woonkamer met karakteristieke erker - drie slaapkamers - moderne badkamer - waterontharder aanwezig - instapklaar en uitstekend onderhouden - openslaande deuren naar de achtertuin - achtertuin gelegen op het zuidwesten - platte daken en goten zijn dit jaar volledig vervangen - zonnepanelen aanwezig - diverse voorzieningen in de omgeving - binnenstad van Leeuwarden op nog geen 10 minuten fietsafstand Samenvatting: Deze goed onderhouden woning biedt een prettige combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. Met een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin is dit een woning waar je je al snel thuis zult voelen. Een heerlijke plek waar je comfortabel kunt wonen en volop kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft!