Carel van Manderstraat 1a

Royale bovenwoning met eigen entree, twee ruime slaapkamers en een indrukwekkende woonkamer van circa 48 m² Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met veel lichtinval, een praktische indeling en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden bovenwoning aan de Carel van Manderstraat 1A absoluut een bezichtiging waard. Met circa 129 m² woonoppervlak, een eigen entree, twee royale slaapkamers en een heerlijke leefruimte biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de markante hoekligging profiteert de woning van een uitstekende lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. De grote raampartijen rondom zorgen voor een open en lichte woonbeleving, terwijl de slimme indeling garant staat voor optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in een ruime hal met voldoende plaats voor een garderobe. De hoge plafonds en grote raampartij zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Eenmaal boven valt direct de royale woonkamer van circa 48 m² op. Deze sfeervolle leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Door de hoekligging en de vele ramen geniet u hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eetgedeeltes. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, ruime werkbladen en voldoende kastruimte. Dankzij de open opzet blijft u altijd in contact met uw gezelschap, ideaal tijdens het koken of ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken van bijna 6 m² met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 12 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De centrale overloop verbindt alle vertrekken op praktische wijze en biedt tevens toegang tot een extra bergruimte. Voor ondernemers of mensen die wonen en werken graag combineren, biedt deze locatie een interessante mogelijkheid. Het ondergelegen appartement (Carel van Manderstraat 1) is tevens beschikbaar (vraagprijs € 350.000,-), waardoor een combinatie van wonen en werken tot de mogelijkheden behoort. Omgeving De Carel van Manderstraat is gunstig gelegen nabij het centrum van Leeuwarden. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden Circa 129 m² woonoppervlak; Royale woonkamer van circa 48 m²; Twee ruime slaapkamers; Eigen entree vanaf de begane grond; Veel lichtinval door de hoekligging; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; Ruime badkamer met ligbad en separate douche; Praktische berging/bijkeuken; Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen; Goed onderhouden en instapklaar; Mogelijkheid tot combinatie van wonen en werken door beschikbaarheid van het onderliggende appartement, waardoor wonen en werken te combineren valt!! Een verrassend ruime en lichte bovenwoning op een centrale locatie in Leeuwarden, waar comfort, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.