Lierderholthuisweg 46

Karakteristiek vrijstaand wonen op een perceel van 2.765 m², met vijf slaapkamers, twee woonkamers, twee badkamers en diverse bijgebouwen, midden in het groene buitengebied nabij Zwolle! Op een prachtige landelijke locatie tussen Lierderholthuis en Laag Zuthem staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Hier geniet je van ruimte, privacy en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Met landgoederen De Colckhof en Den Alerdinck op korte afstand en het centrum van Zwolle op circa 15 autominuten, woon je hier rustig en landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bestaat uit een oorspronkelijk gedeelte uit circa 1885 en een aan- en verbouwd gedeelte uit 1996. In de afgelopen jaren is de woning op verschillende onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de badkamers vernieuwd, is de bovenverdieping van het oorspronkelijke woonhuis verbouwd en zijn er kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Met twee woonkamers, vijf slaapkamers, twee badkamers en verschillende bijgebouwen biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van het karakter van het oorspronkelijke woonhuis en de ruimte van het later aangebouwde gedeelte. De lichte woonkamer en eetkamer bieden een prachtig uitzicht over het weidevogelgebied Het Lierderbroek. Door de grote raampartijen geniet je hier ieder seizoen van het veranderende landschap. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. In het oorspronkelijke gedeelte bevindt zich een tweede woonkamer met een karakteristiek hoog plafond. Deze ruimte is geschikt als extra zitkamer, speelkamer of een plek om rustig te werken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en houtkachel. Vanuit deze ruimte kijk je uit over de omliggende landerijen. Aan de rechterzijde ligt de tweede woonkamer, in het oorspronkelijke gedeelte van de woning. Deze kamer beschikt over een hoog plafond, een houtkachel en toegang tot een extra berging en hal. Vanuit de centrale hal bereik je de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keukenopstelling is in de loop der jaren aangepast, waarbij de laatste vernieuwingen in 2022 zijn uitgevoerd. Bij de keuken bevindt zich een ruime kelder met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via enkele traptreden bereik je een tussenhal met toegang tot een slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over twee inbouwkasten met karakteristieke deuren en aanvullende kastruimte. Eerste verdieping oorspronkelijke woonhuis Vanuit de tussenhal leidt een trap naar de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze laatste kamer is ook geschikt als atelier of werkkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. De bovenverdieping van dit woninggedeelte is in 2020 verbouwd en het dak is daarbij geïsoleerd. Eerste verdieping aangebouwde woonhuis Vanuit de woonkamer bereik je via een tweede trap de verdieping van het aangebouwde gedeelte. De royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers bieden uitzicht over de omliggende landerijen. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, dakkapel en elektrische vloerverwarming. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin met veel privacy. Het perceel van maar liefst 2.765 m² biedt volop mogelijkheden