Rondo 56

RUIM WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! Een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken, een groene achtertuin op het zuiden én energielabel B. Aan de Rondo 56 in Krimpen aan den IJssel vind je een heerlijk ruim huis waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², een perceel van 199 m² en drie woonlagen is er volop plek voor het dagelijkse gezinsleven, thuiswerken en ontspannen. De sfeervolle inrichting, de praktische indeling en de fijne verbinding tussen binnen en buiten maken dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Het huis is gebouwd in 1970 en beschikt over verschillende energiebesparende voorzieningen, waaronder zeven zonnepanelen en vloer-, gevel- en dakisolatie. Ook is er een cv-ketel uit 2021 aanwezig. De combinatie van ruimte, comfort en een geliefde woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een volgende stap op de woningmarkt. EEN ROYALE LEEFRUIMTE MET VEEL SFEER Zodra je binnenkomt, valt op hoeveel leefruimte dit huis te bieden heeft. Via de entree, met meterkast en toiletruimte bereik je de woonkamer. Hier vormen de zitkamer en eetkamer samen een royale leefruimte met verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. De warme visgraatvloer (met vloerverwarming), lichte wanden en karakteristieke houten trap geven het interieur een sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale bank, een comfortabele fauteuil en een fijne plek om samen te ontspannen. De ruime eetkamer waar voldoende plaats is voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Door de open verbinding met het zitgedeelte voelt de begane grond ruim en uitnodigend aan. Tegelijkertijd zorgt de indeling ervoor dat de verschillende leefgedeelten ieder hun eigen karakter hebben. Of je nu gezellig samen wilt zitten, rustig een boek wilt lezen of een plek zoekt om thuis te werken, de ruimte biedt volop mogelijkheden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een moderne uitstraling. De donkere keukenkasten en het bijpassende werkblad zorgen voor een eigentijds geheel. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin loop je op mooie dagen gemakkelijk naar buiten. VIER SLAAPKAMERS EN EEN FIJN DAKTERRAS Ook op de verdiepingen is de ruimte goed benut. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. De slaapkamers verschillen in grootte en bieden daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn tevens ruim te noemen en zijn bijvoorbeeld geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarmee is de indeling prettig voor gezinnen, maar ook voor wie graag een extra kamer achter de hand heeft. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche cabine, hoekbad, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelplaats voor de CV ketel en de wasapparatuur. De vierde slaapkamer, is geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine dakvlakken. Zo heeft ieder gezinslid een eigen plek en blijft er voldoende ruimte over voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. EEN GROENE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN Wie graag buiten is, zal zich hier zeker thuis voelen. De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een combinatie van bestrating, groene borders, struiken en volwassen beplanting. Hierdoor heeft de tuin een natuurlijke, beschutte uitstraling. Direct achter het huis ligt een terras waar je een fijne tuinset kunt plaatsen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de zon of een gezellige maaltijd buiten. De ligging op het zuiden is een groot voordeel voor zonliefhebbers. En dankzij het dakterras op de eerste verdieping zijn er meerdere plekken om buiten te genieten. COMFORTABEL WONEN MET ENERGIELABEL B Naast de royale leefruimte en de fijne buitenruimtes heeft dit huis ook op het gebied van energieverbruik aantrekkelijke kenmerken. Het beschikt over energielabel B en is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Op het dak liggen zeven zonnepanelen die bijdragen aan de eigen elektriciteitsopwekking. De cv-ketel dateert uit 2021. Er zijn daarnaast verbeteringen uit 2021 opgegeven. Welke onderdelen precies zijn aangepakt, kan bij de bezichtiging verder worden toegelicht. Met circa 147 m² woonoppervlakte biedt dit huis ruimte voor verschillende levensfases. Van een jong gezin dat behoefte heeft aan extra slaapkamers tot doorstromers die graag een royale leefruimte en een aparte thuiswerkplek willen: de indeling maakt veel mogelijk. De combinatie van vier slaapkamers, een ruime begane grond, twee buitenruimtes en energiebesparende voorzieningen zorgt ervoor dat Rondo 56 een huis is waar je jarenlang met plezier kunt wonen. VERKOPER AAN HET WOORD "Heerlijk rustig wonen in een verkeersluwe buurt met voorzieningen als winkelcentra (Korf en Olm), scholen, natuur en OV vlakbij." Kenmerken - Vraagprijs € 557.000,- k.k. - Ligging Gewilde woonwijk Langeland - Oriëntatie achtertuin: zuiden - Woonoppervlakte 147 m² - Perceeloppervlakte 199 m² - Bouwjaar 1970 - Aantal slaapkamers 4 - Energielabel B - 7 Zonnepanelen - Cv-ketel 2021 - Verbeteringen 2021: nieuwe keuken, nieuwe vloer van beton, vloerverwarming, nieuwe pui - Dakterras - autoluwe straat - Oplevering: in overleg