Lingestraat 30

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze 2-onder-1-kapwoning in Kapelle-Biezelinge Een woning waar je zonder grote verbouwing kunt intrekken, met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een zonnige achtertuin? Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1968 biedt het allemaal. In de afgelopen jaren is de woning op verschillende punten gemoderniseerd, waardoor je hier profiteert van hedendaags wooncomfort én praktische extra’s. Zo zijn de kunststof kozijnen in 2024 geplaatst, is de bodemisolatie in 2025 aangepakt en zijn er zes zonnepanelen en twee airco’s aanwezig. Ook de ligging is prettig. Vanuit de woning zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station van Kapelle-Biezelinge gemakkelijk bereikbaar. Wil je uitgebreider winkelen of genieten van de voorzieningen van de stad, dan ligt Goes op ongeveer 5 kilometer afstand. Een lichte leefruimte met directe verbinding naar de tuin De eigen oprit leidt naar de entree van de woning en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet met wasbakje, de trapkast en de trap naar de verdiepingen bevinden. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de ramen in de voor- en zijgevel voor een mooie hoeveelheid daglicht zorgen. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel en kijk je vanuit de kamer uit over de achtertuin. De pvc-vloer uit 2025 loopt door de leefruimte en sluit mooi aan bij de eigentijdse uitstraling. De op maat gemaakte vitrage uit 2023 zorgt voor een verzorgde afwerking. De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en vormt daarmee een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Het kookeiland is voorzien van een Siemens inductiekookplaat, geplaatst in 2024. Verder beschikt de keuken over een koelkast en combimagnetron uit 2019, een vaatwasser uit 2017, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier zijn de ramen voorzien van de in 2023 op maat gemaakte vitrage. De badkamer is praktisch ingericht en heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een douche, toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger en hier staat ook de Nefit HR cv-ketel opgesteld. Vervolgens kom je in de vierde slaapkamer, die dankzij het Velux dakraam 2026 prettig daglicht binnenkrijgt. Deze verdieping biedt daarmee een volwaardige extra kamer die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Veel extra ruimte buiten dankzij garage en eigen oprit Naast de woning staat een vrijstaande garage van circa 18 m². Deze is bereikbaar vanaf de oprit én vanuit de tuin en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of andere spullen. Op het dak van de garage liggen de zes zonnepanelen. Achter de garage is bovendien een overkapping aanwezig. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom. De nieuwe stalen poort dateert uit 2020. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en daardoor praktisch in gebruik en onderhoud. Aan de achter- en linkerzijde zijn borders aanwezig, waar je naar eigen smaak extra groen en beplanting kunt toevoegen. Een houten berging uit 2020 biedt aanvullende bergruimte en de schutting aan de achterzijde is eveneens vernieuwd. De ligging op het westen maakt de tuin extra aantrekkelijk: vanaf de middag kun je hier volop van de zon genieten. Op verschillende punten gemoderniseerd Hoewel de woning uit 1968 dateert, is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan comfort en onderhoud. De kunststof kozijnen zijn in 2024 geplaatst en dragen bij aan een moderne uitstraling en een prettig binnenklimaat. Daarnaast zijn de woning en het dak voorzien van isolatie en is de bodemisolatie in 2025 vernieuwd. De meterkast is eveneens in 2025 aangepast naar een 3-fase uitvoering. Voor extra comfort zijn er twee airco’s aanwezig. De zes zonnepanelen op de garage dragen bij aan een lagere energievraag. Voor internet en thuiswerken zijn zowel Delta als KPN met glasvezel beschikbaar. De woning beschikt over een energielabel B.  Wonen in Kapelle-Biezelinge De locatie maakt deze woning compleet. Kapelle-Biezelinge biedt veel voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, medische voorzieningen en het treinstation. Veel hiervan zijn op korte afstand van de woning gelegen. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van Goes. Deze stad ligt op circa 5 kilometer en is daardoor snel bereikbaar voor een groter aanbod aan winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. Een complete woning dus, met een prettige leefruimte, vier slaapkamers, een garage en eigen parkeergelegenheid, gecombineerd met recente verbeteringen zoals kunststof kozijnen, nieuwe vloerisolatie, een vernieuwde 3-fase meterkast, zonnepanelen en airco’s. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en de ruimte en voorzieningen van Kapelle-Biezelinge binnen handbereik wil hebben. Toelichting: aan deze tekst en informatie kunnen geen rechten worden ontleend!