Noorderweg 47

Een huis vol mogelijkheden! Maak van deze kluswoning jouw droomhuis! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je ervan een woning helemaal naar eigen smaak en wensen te verbouwen? Dan is de Noorderweg 47 in Huizen misschien wel precies wat je zoekt! Deze tussenwoning beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een verrassend ruime indeling, een achtertuin met berging en diverse extra bergruimtes. De woning verkeert van binnen in een gedateerde staat en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt juist daardoor volop kansen om hier een heerlijk nieuw thuis te realiseren. Een ideale uitdaging voor handige starters, enthousiaste klussers of kopers die liever hun eigen woonwensen realiseren dan kiezen voor een kant-en-klare woning. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met trapopgang geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een karakteristieke schouw en staat via een schuifdeur met glas-in-looddetails in verbinding met de achtergelegen eetkamer. De eetkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de huidige indeling zijn er interessante mogelijkheden om de leefruimtes bij een renovatie anders in te delen en bijvoorbeeld een eigentijdse, open woonruimte te creëren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige, gedateerde opstelling. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Verder zijn er op de begane grond een toiletruimte en een kelder aanwezig. De kelder biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers beschikken over daglicht en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkkamer aan huis. Ook deze verdieping vraagt om modernisering, waardoor je de afwerking volledig kunt aanpassen aan je eigen smaak. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt circa 9 m² aanvullende bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indien een dakkapel wordt geplaatst dan ontstaat hiermee een prima extra slaap/werk kamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een beschutte achtertuin. In de tuin staat een stenen berging van circa 12 m². Deze biedt voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een praktische hobbyruimte. Wonen in Huizen Huizen is een aantrekkelijke woonplaats in het Gooi, waar het gezellige dorpse karakter samengaat met een veelzijdig aanbod aan voorzieningen. Het oude dorpscentrum, de winkels, horecagelegenheden en de prachtige natuurgebieden in de omgeving maken Huizen tot een fijne plek om te wonen. Ook het Gooimeer, de bossen en de heidevelden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Bijzonderheden • Tussenwoning met circa 75 m² woonoppervlakte; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Woonkamer met karakteristieke schouw; • Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; • Authentieke details, waaronder glas-in-lood in de schuifdeur; • Keuken met aansluitende bijkeuken; • Kelder van circa 5 m²; • Vliering met circa 9 m² bergruimte; • Beschutte achtertuin; • Vrijstaande stenen berging van circa 12 m²; • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht in te richten. • Geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar! Een unieke kans voor de handige koper! De Noorderweg 47 is geen instapklare woning, maar juist een huis met mogelijkheden. Wie bereid is om tijd, aandacht en liefde in deze woning te investeren, krijgt de kans om hier een geheel eigen thuis te creëren. Zie jij de mogelijkheden en ben je klaar voor een nieuw woonproject? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Kenmerken Woonoppervlakte 75 m²6 kamers (3 slaapkamers)Bouwjaar 1940Aanvaarding in overleg