Kasteelstraat 5

Kasteelstraat 5, Horn Instapklaar en karaktervol wonen in het gezellige Horn, op korte afstand van Roermond! Een karakteristiek halfvrijstaand woonhuis, geheel mooi gemoderniseerd, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst! Op een uitstekende locatie in Horn, op korte afstand van Roermond en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze sfeervolle woning waar authentieke charme en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd en biedt een verrassend complete woonbeleving. Met onder meer een royale woon-/leefkeuken met kookeiland en luxe keukenopstelling, een sfeervolle woonkamer, een uitgebouwde woonruimte met eetkamer, drie ruime slaapkamers en een riante, luxe badkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ruimte, sfeer en modern wooncomfort Op de begane grond valt direct de verzorgde afwerking op. De moderne pvc-vloer en de grotendeels aanwezige vloerverwarming zorgen voor een aangenaam wooncomfort. De sfeervolle woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de royale woon-/leefkeuken met kookeiland uitnodigt tot uitgebreid koken, gezellig tafelen en samenzijn met familie en vrienden. De aanbouw met extra woonruimte en eetkamer biedt daarbij volop mogelijkheden om het dagelijks leven comfortabel en flexibel in te richten. Tevens is er een praktische ruime bijkeuken met wasruimte aanwezig. Verder is deze speels ingedeelde woning voorzien van drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een riante, luxe badkamer. Daarmee beschikt de woning over een praktische en comfortabele indeling, passend bij uiteenlopende woonwensen. Praktisch, veelzijdig en comfortabel Ook op het gebied van comfort en functionaliteit heeft deze woning veel te bieden. Het huis is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing en beschikt over energielabel D. Buiten vind je een ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor wie graag buiten zit zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage van circa 6,00 x 3,55 meter, die is omgebouwd tot een sfeervolle tuin-/hobbykamer. Een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld een hobby, werkplek, atelier of ontspanningsruimte. Bovendien kan deze ruimte desgewenst weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke functie van garage. Wonen in Horn, met Roermond binnen handbereik De ligging op een uitstekende locatie in Horn, op korte afstand van Roermond, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je combineert hier de charme van een karakteristieke woning met het comfort van modern wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een woning die je gezien moet hebben! Ben je op zoek naar een instapklare, karakteristieke woning met veel comfort, een moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers en verrassend veel gebruiksmogelijkheden? Dan is dit halfvrijstaande woonhuis in Horn absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de veelzijdigheid van deze mooie woning en ontdek zelf wat hier allemaal mogelijk is! Indeling: Begane grond – sfeervol, modern en verrassend ruim Via de entree/hal betreed je deze karakteristieke woning, waar sfeer en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De sfeervolle, moderne woonkamer/living vormt een heerlijke plek om te ontspannen en sluit mooi aan op de ruime woon-/leefkeuken. De royale keuken is voorzien van een kookeiland en een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-/magnetron en Quooker. Een ideale plek voor kookliefhebbers en voor gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met een sfeervolle eetkamer, waar je dankzij het uitzicht op de achtertuin heerlijk kunt tafelen en genieten van het buitengevoel. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasruimte en een portaal met een modern wandcloset. Vanuit dit portaal heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Multifunctionele tuin-/hobbykamer Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage van circa 6,00 x 3,55 meter, die is omgebouwd tot een sfeervolle tuin-/hobbykamer. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal als hobbyruimte, werkplek, atelier of comfortabele ontspanningsruimte. Bovendien kan de ruimte desgewenst weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke functie van garage. Extra tuinberging. Verdieping: Eerste verdieping – ruimte, luxe en comfort Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 17 m² en 14 m², beide met volop mogelijkheden voor een comfortabele slaap- of kinderkamer. Daarnaast is er een praktische inloopkast van circa 4 m², ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De absolute blikvanger op deze verdieping is de riante, moderne en luxe badkamer. Deze stijlvolle ruimte is compleet ingericht met een fraaie inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een modern wandcloset en een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Tweede verdieping – extra ruimte en mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaap-, zolder- of werkkamer van circa 14 m². Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of rustige studeerruimte. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel ruimte en flexibiliteit, waardoor zij zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. Tuin onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin; Ligging en locatie: Horn is gelegen op 7 autominuten van Roermond (fietsafstand ca. 20 minuten) en is gelegen nabij de Maasplassen met mooie fiets- en wandelgebieden en op ca. 10-15 autominuten van de aansluitingen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Venlo-Roermond). Algemeen-/bijzonderheden: + geheel instapklare in 2022 geheel gemoderniseerde woning; + uitstekend gelegen nabij de dorpskern van Horn en nabij winkelstad Roermond; + bouwjaar 1948; + goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing; + grotendeels voorzien van hoogwaardige hardhouten en deels kunststof kozijnen; + voorzien van energielabel D; + ruime sfeervolle woonkamer-/living met eetkamer voorzien van moderne pvc-vloer inclusief vloerverwarming; + moderne aparte woon-/leefkeuken (ca. 17 m2) met luxe keukenopstelling en kookeiland (2022); + moderne ruime in 2022 vernieuwde badkamer; + in totaal 3 ruime slaapkamers en een inloopkast (ca. 17, 14, 15 m2); + 1e verdieping voorzien van rolluiken; + praktische ruime bijkeuken met wasruimte en witgoedaansluitingen; + H.R. Nefit combiketel (bj. 2021, eigendom); + voormalige garage van circa 6,00 x 3,55 meter, omgebouwd tot een sfeervolle tuin-/hobbykamer; + Woonoppervlakte ca. 149 m2; + inhoud ca. 545 m3; + perceel 260 m2. BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE (ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.) De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").