Eikenweg 6

De laatste herfstbladeren dwarrelen langs de bomen, de zon laat zich nog even zien en op de vijver aan de overkant weerspiegelt het zachte novemberlicht. Binnen brandt de pelletkachel, staat de koffie klaar en is het eigenlijk veel te gezellig om nog de deur uit te gaan. Alhoewel... met zo'n uitzicht is een wandeling door de buurt ook geen straf. Aan de Eikenweg 6 woon je op een plek waar het buiten ieder seizoen weer anders is, maar waar thuiskomen eigenlijk altijd hetzelfde fijne gevoel geeft. Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning uit 1997 ligt aan een rustige straat in de groene woonwijk De Dreven. Met de vijver en het groen recht voor de deur, een fijne tuin op het westen, een ruime garage en maar liefst 351 m² eigen grond is er alle ruimte om te genieten. En dan hebben we het nog niet eens over de woning zelf gehad! EEN WOONKAMER MET UITZICHT OM BIJ WEG TE DROMEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het heerlijke daglicht op. Vanuit de erker kijk je prachtig uit over de vijver en het omliggende groen. Geen woningen direct tegenover je, maar bomen, water en een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. In het voorjaar frisgroen, in de zomer vol leven en juist nu, met al die warme herfstkleuren, misschien wel op z'n mooist. De woonkamer is ruim en gezellig, met een pelletkachel die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Zie je jezelf al zitten? Een regenachtige zondagmiddag, een goed boek en iets lekkers uit de oven. Wat ook opvalt, is het kleurrijke karakter van de woning. Geen standaard interieur, maar een huis met persoonlijkheid! De woonkamer loopt over in de eethoek, waar ruimte is voor een grote tafel en gezellige avonden die altijd nét wat langer duren dan gepland. KOKEN, TAFELEN EN GEZELLIG SAMENZIJN Aansluitend vind je de keuken, die in 2022 is vernieuwd. De lichte kastfronten, het donkere werkblad en de praktische opstelling maken dit een fijne plek om te koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een Plieger close-in boiler. Terwijl buiten de dagen korter worden, staat hier misschien wel een pan stoofpeertjes op het vuur of komt de geur van versgebakken appeltaart je tegemoet. En in de zomer? Dan zet je de deur naar de tuin lekker open en verplaatst het gezellige leven zich vanzelf naar buiten. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte. Vanuit de hal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK UITZICHT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste is heerlijk ruim en kijkt uit over het groen en de vijver. De gordijnen 's ochtends opentrekken wordt hier bijna een klein geluksmomentje, zelfs wanneer de wekker nét iets te vroeg gaat. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een vaste kast en een ruime vliering voor alle spullen die je graag bewaart, maar niet iedere dag nodig hebt. BUITEN BEGINT HET GENIETEN PAS ECHT En dan de tuin! Gelegen op het westen, heerlijk beschut en met veel liefde ingericht. Mooie beplanting, gezellige hoekjes en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royale houten overkapping van circa 29 m². Dit is zo'n plek waar je waarschijnlijk heel wat uurtjes gaat doorbrengen. In het voorjaar met de eerste warme zonnestralen, op een lange zomeravond met vrienden en de barbecue, maar ook nu in november is het hier heerlijk toeven. Een warme trui aan, een plaid over je benen en een paar kaarsjes op tafel. Waarom zou je het buitenseizoen eigenlijk al afsluiten? Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging en dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijn hoekje te vinden. De aangebouwde stenen garage van circa 21 m² biedt bovendien volop ruimte voor de auto, fietsen of hobby spullen. Parkeren kan ook gewoon op de eigen oprit. COMFORTABEL WONEN, OOK ACHTER DE SCHERMEN Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ beglazing en heeft kunststof kozijnen en rolluiken op de eerste verdieping. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en op het dak liggen 11 zonnepanelen. Samen met de pelletkachel en energielabel A vormt dit een fijne basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Een prettige gedachte wanneer buiten de eerste nachtvorst zich aandient en jij lekker warm binnen zit. RUST, WATER EN GROEN VOOR DE DEUR Wat deze plek misschien wel het meest bijzonder maakt, is de omgeving. De Eikenweg ligt in de groene woonwijk De Dreven, met de prachtige vijver en volwassen bomen recht voor de deur. Hier zie je de seizoenen letterlijk aan je voorbijtrekken. Even een rondje wandelen na het eten, een frisse neus halen op zondagochtend of gewoon vanuit je eigen woonkamer naar buiten kijken. Het zijn juist die kleine dingen die het wonen hier zo fijn maken. En ondanks de rustige ligging heb je vrijwel alles dichtbij. Verschillende supermarkten, winkelcentrum De Hooge Meeren, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een avondje uit kun je terecht bij het Kielzog, de bioscoop of een van de gezellige horecagelegenheden. Liever de natuur in? Het Drevenbos en de fiets- en wandelroutes richting Kropswolde en het Zuidlaardermeer bieden volop mogelijkheden. Ook de A7 en het treinstation zijn goed bereikbaar. EEN PLEK WAAR JE GRAAG THUISKOMT Stel je eens voor. Je rijdt na een drukke werkdag de straat in, de bomen staan in hun mooiste herfstkleuren en het water van de vijver ligt er rustig bij. Je parkeert op je eigen oprit en binnen wacht de warmte van thuis. En zodra het voorjaar weer begint? Dan verschuift het leven langzaam naar de tuin, met de eerste kop koffie onder de overkapping en lange zomeravonden in het vooruitzicht. Dat is het fijne aan de Eikenweg 6. Hier heb je de ruimte om te leven, de rust om te ontspannen en een omgeving die ieder seizoen iets moois te bieden heeft. Dus trek je jas aan en kom gezellig kijken. Wie weet staat hier binnenkort jouw naam op de voordeur! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Twee-onder-een-kapwoning uit 1997 - 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 351 m² - Vrij uitzicht over de vijver en het groen - Keuken vernieuwd in 2022 - Drie slaapkamers en een badkamer - Ruime vliering voor extra bergruimte - Beschutte achtertuin op het westen met royale overkapping - Aangebouwde stenen garage van circa 21 m² en eigen oprit - Volledig geïsoleerd en grotendeels HR++ beglazing - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping - Cv-ketel vernieuwd in 2025 - 11 zonnepanelen - Energielabel A KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is