Wolfkaterweg 6

Wolfkaterweg 6 7554 PM HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Vrijstaand wonen in het buitengebied van Hengelo, met vrij uitzicht rondom, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond met badkamer), een inpandige garage en een ruim perceel van 826 m2! Dat is in kort bestek de unieke kans Wolfkaterweg 6 te bieden heeft. Op een landelijke locatie in het buitengebied van Hengelo staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, rust en een vrij uitzicht over de omgeving. Wolfkaterweg 6 biedt een prettige combinatie van landelijk wonen (met het prachtige natuurgebied "Het Beundersveld" om de hoek) en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², drie slaapkamers (waaronder een badkamer en slaapkamer op de begane grond), een inpandige garage en een perceel van maar liefst 826 m² is dit een fijne plek voor wie rust, ruimte en privacy op prijs stelt. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een praktische indeling met verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De artist impressions, toegevoegd aan de fotoreportage, geven alvast een indruk van de potentie die de vertrekken in zich dragen. De woonkamer is ruim opgezet en staat in verbinding met de dichte keuken. Daarnaast biedt de begane grond een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met praktische bergruimtes. De inpandige garage, afzonderlijke gereedschapsberging en zolder zorgen bovendien voor volop extra opslagmogelijkheden. Een belangrijk pluspunt is de ligging. Hier woon je buiten de bebouwde kom, omgeven door het Twentse buitengebied en met een open uitzicht op de omgeving. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van omliggende plaatsen zoals Delden, Bentelo en Hengelo goed bereikbaar. DE INDELING Binnen beschikt de woning over een woonkamer van circa 28 m², waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn zowel de badkamer als de aangrenzende gang bereikbaar. De badkamer op de begane grond is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. In combinatie met de slaapkamer op dezelfde verdieping biedt dit de mogelijkheid om alle dagelijkse woonfuncties gelijkvloers te gebruiken. De slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die beide beschikken over een eigen bergruimte en inbouwkasten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het opbergen van kleding en andere spullen. De kamers zijn naar wens te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook het realiseren van een tweede badkamer op de verdieping behoort tot de mogelijkheden. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Vanuit de gang op de begane grond bereik je de inpandige garage, die is voorzien van wateraansluiting, elektra en verwarming. BUITEN, ERF EN TUIN: Tuin rondom de woning op een perceel van 826 m². De landelijke en open ligging zorgt voor vrij uitzicht over de omgeving. Het perceel biedt volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's. DE BIJZONDERHEDEN - vrijstaande woning gelegen in het buitengebied van Hengelo op 5 a 10 minuten rijden van Delden en Bentelo; - landelijke en open ligging met vrij uitzicht rondom; - woonoppervlakte circa 114 m2; - overige inpandige ruimte circa 45 m2 (garage en berging); - inhoudsindicatie: circa 564 m³ | perceeloppervlakte circa 826 m²; - bouwjaar 1972 | gevels in spouw met sporenkap en keramische pannen; - drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - mogelijkheid tot gelijkvloers en levensloopbestendig wonen; - badkamer op de begane grond met douche en wastafelmeubel; - lichte woonkamer van circa 28 m²; - dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - twee slaapkamers op de eerste verdieping met inbouwkasten en eigen bergruimtes; - zoldervliering met extra bergruimte; - garage met ruimte voor een auto, voorzien van water, elektra en verwarming; - verwarming en warm water via een Remeha Calenta 28C cv-ketel uit 2014 (eigendom); - tuin rondom de woning, volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten; - rolluik t.p.v de voordeur / screens achterzijde; - BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.