Curiestraat 137

Curiestraat 137 (Gebouw B) 7555 NN HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Namens onze opdrachtgever nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging van Curiestraat 137 in Hengelo. Dit comfortabele 3-kamer HOEKappartement ligt op de derde verdieping van gebouw B en maakt deel uit van wooncomplex ‘De Hoge Waere’. Hier woon je aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Woolderes, met een open ligging, vrij uitzicht en een groene woonomgeving. De Hoge Waere bestaat uit twee woongebouwen (A en B) met in totaal 78 appartementen. Het appartement is gebouwd in 1994 en bereikbaar met de lift. Ook de ligging is praktisch: het centrum van Hengelo, de wijksupermarkt, de aansluitingen op de A35 en A1 en het nabijgelegen Landgoed Twickel zijn vlot te bereiken. Huisnummer 137 beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon van circa 9 m2. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van circa 5 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en een AWB cv-ketel uit 2015. Het appartement heeft energielabel B. Benieuwd naar de ligging, de indeling en het balkon? Kom kennismaken. Eén van onze makelaars laat je het appartement graag zien. DE INDELING Gebouw B: centrale entree met beltableau en toegang tot de lift. Via de gemeenschappelijke (brede) gang bereik je het appartement. Appartement: entree met hal, meterkast en een afzonderlijk toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de badkamer en één van de twee slaapkamers bereikbaar. Ook beschikt het appartement over een praktische inpandige berging van circa 2,2 m2. De woonkamer van circa 26 m² biedt ruimte voor een zit- en eethoek en geeft direct toegang tot het balkon van circa 9 m². De open keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en is grotendeels uit het zicht van de zithoek geplaatst. Vanuit de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer van circa 13 m3. De tweede slaapkamer van circa 10 m² ligt aan de entreezijde van het appartement en is ook geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Naast de bergruimte in de woning beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5 m² in het souterrain en een vaste (eigen) parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. DE BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1994 / woonoppervlakte circa 73 m² / inhoud circa 235 m³; - gelegen op de derde verdieping (woonlaag vier) van gebouw B, bereikbaar met de lift; - balkon van circa 9 m2; - praktische inpandige berging en een eigen berging van circa 5 m2 in het souterrain; - voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas; - verwarming en warm water via een AWB cv-ketel (eigendom); - energielabel B, geldig tot 7 mei 2029; - voorzien van mechanische ventilatie; - gelegen aan een rustige weg, met een open ligging en vrij uitzicht; - Actieve en goed-gedocumenteerde VVE, de servicekosten zijn € 217,41 per maand (ten behoeve van VVE beheer, brandverzekering, terreinonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke delen, liftkeuring, toekomstig onderhoud enz. enz.); Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen; - notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en begeleidt je bij de aankoop. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op [Funda.nl](https://www.funda.nl) en [NVM.nl](https://www.nvm.nl).