Rivierensingel 144

Ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden! Deze geschakelde hoekwoning aan de Rivierensingel 144 in Helmond beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een aanpandige garage en een ruime achtertuin op het zuidwesten. Met een perceel van maar liefst 267 m², een vrijstaande berging en een in 2023 gerealiseerde overkapping biedt deze woning diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen in de wijk Brouwhuis, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de wijk bereikbaar. Ook het centrum van Helmond en de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een royaal perceel van 267 m²; - Uitgebouwde woonkamer met extra leefruimte; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuidwesten; - Overkapping uit 2023, voorzien van verlichting en elektra; - Externe berging met elektra; - Aanpandige garage met elektrisch bedienbaar rolluik en lichtkoepel; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Compleet vernieuwd dak met dakkapel in 2025; - Verwarming via cv-combiketel (2025); - Mechanische ventilatie aanwezig. BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar de overige vertrekken. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte voor een garderobe. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het keukenmeubel beschikt over diverse onderkasten en biedt volop bergruimte voor keukengerei en voorraad. De keuken is voorzien van een koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser en een 5-pitsgaskookplaat. Vanuit de keuken is er een verbinding met de woonkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd, waardoor een ruime leefruimte is ontstaan. De kamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde basis. Dankzij de verbinding met de keuken zijn de verschillende leefruimtes op een praktische manier met elkaar verbonden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier op elkaar aansluiten. Aanpandige garage Een waardevolle aanvulling is de aanpandige garage. Deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en beschikt over een lichtkoepel, die zorgt voor natuurlijke lichtinval. De garage biedt mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, of voor het inrichten van een praktische werk- of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van een pvcvloer. Slaapkamers Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van een prettig formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en bijbehorend meubilair. De derde slaapkamer is eveneens veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De drie slaapkamers zorgen samen voor een praktische indeling die aansluit bij uiteenlopende woonwensen. Badkamer De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en staand toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en is er de mogelijkheid om te ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop, een vierde slaapkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer De vierde slaapkamer is voorzien van een pvc vloer en een kunststof dakkapel, aangevuld met twee Velux-dakramen. Hierdoor beschikt de kamer over meerdere lichtopeningen. Achter het knieschot is praktische bergruimte aanwezig. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de cv-combiketel opgesteld. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door de perceeloppervlakte van 267 m² volop mogelijkheden om verschillende zitplekken en groene accenten te realiseren. Of u nu graag buiten eet, ontspant in de zon of ruimte zoekt voor tuinieren: de tuin biedt een goede basis om naar eigen smaak in te richten. In 2023 is een overkapping gerealiseerd, voorzien van verlichting en elektra. Dit maakt het mogelijk om ook bij minder gunstige weersomstandigheden beschut buiten te zitten. De overkapping vormt een prettige aanvulling op de tuin en biedt mogelijkheden voor een comfortabele buitenruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een externe berging met elektra. Deze is geschikt voor het opbergen van tuinbenodigdheden, gereedschap en fietsen. De combinatie van de ruime tuin, de overkapping, de berging en de aanpandige garage zorgt voor diverse gebruiksmogelijkheden rondom de woning. ALGEMEEN De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel aanwezig. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en aan de achterzijde in 2021. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2025. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie. De keuken is circa tien jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De overkapping is in 2023 gerealiseerd. EEN WONING MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een woning met meerdere slaapkamers, een ruime tuin, een garage en praktische bergruimte? Dan is deze geschakelde hoekwoning aan de Rivierensingel 144 zeker het bekijken waard. De combinatie van de uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, de aanpandige garage en de zonnige achtertuin biedt een goede basis voor uiteenlopende woonwensen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning!