Mierloseweg 329

Deze representatieve winkelruimte met appartement (zowel inpandig alsmede met eigen opgang) wordt te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij. Deze grote winkelruimte is ontstaan door de samensmelting van twee panden, die bij de transformatie van Mierloseweg 327 en 329 zijn verbouwd en gevormd tot een fraai geheel. Bedrijfsruimte Deze representatieve winkelruimte met magazijn en kantoorruimte is voorzien van een vrije achterom en privéparkeerplaats. Voorzien van een aparte pantry en separaat toilet. Voorts uitstekend gesitueerd aan een doorgaande weg in Mierlo-Hout te Helmond. * Huidige winkel/showroom ca. 200 m2 (uit te breiden naar ca. 260 m2) * Huidig magazijn ca. 55 m2 * Huidig kantoor/opslagruimte inclusief cv-ruimte ca. 30 m2 Appartement Boven de winkel is een fraai en ruim appartement gelegen (type maisonnette) met eigen ingang, doch eveneens inpandig vanuit de winkel te betreden. Tevens is het appartement voorzien van een een royale living met haardpartij, ruime woonkeuken, groot dakterras van ca. 45 m2, moderne badkamer en drie ruime slaapkamers. OMGEVING Mierlo-Hout – een levendige woonomgeving met een eigen verzorgingsgebied Het object is gelegen aan de Mierloseweg in Mierlo-Hout, een gevestigde en geliefde wijk aan de westzijde van Helmond. Mierlo-Hout heeft een eigen identiteit en kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen, winkelen, dienstverlening en bedrijvigheid. Met circa 11.000 inwoners in de wijk beschikt Mierlo-Hout over een aantrekkelijk lokaal verzorgingsgebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse ondernemingen en voorzieningen. Het nabijgelegen winkelgebied rondom de Hoofdstraat biedt een gevarieerd winkelaanbod met oa. supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvangvoorzieningen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de wijk aanwezig. De bereikbaarheid is goed. Mierlo-Hout beschikt over een eigen NS-station met verbindingen richting Eindhoven en Deurne. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en goede aansluitingen op de regionale uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Helmond als Eindhoven en de omliggende gemeenten goed bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie bieden onder andere sportpark De Beemd, natuurgebied Groot Goor en de groene omgeving rondom de Goorloop volop mogelijkheden. De combinatie van een omvangrijk woongebied, een eigen winkelstructuur, aanwezige voorzieningen en goede regionale bereikbaarheid maakt Mierlo-Hout tot een aantrekkelijke vestigingsomgeving voor uiteenlopende ondernemers. Kortom, zeker een object die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English version below: This representative commercial retail property with an apartment (accessible both internally and via a separate private entrance) is offered for sale by Van der Duim Makelaardij. The spacious retail premises were created through the merging of two properties, which were renovated and transformed into an attractive, cohesive whole as part of the redevelopment of Mierloseweg 327 and 329. COMMERCIAL PREMISES These attractive retail premises comprise a showroom/shop, storage area and office space. The property benefits from a separate rear entrance and a private parking space. Furthermore, it features a separate kitchenette and toilet. The property is ideally situated along a main road in the Mierlo-Hout district of Helmond. - Current retail/showroom space: approx. 200 m² (expandable to approx. 260 m²) - Current storage/warehouse space: approx. 55 m² - Current office/storage area, including central heating boiler room: approx. 30 m² APARTMENT Situated above the retail premises is an attractive and spacious maisonette-style apartment, featuring its own private entrance as well as internal access from the shop. The apartment offers a generous living room with fireplace, a spacious kitchen/dining area, a large roof terrace of approx. 45 m², a modern bathroom and three generously sized bedrooms. LOCATION AND SURROUNDINGS Mierlo-Hout – a vibrant residential area with its own local catchment area The property is situated on Mierloseweg in Mierlo-Hout, an established and popular district on the western side of Helmond. Mierlo-Hout has its own distinctive character and offers a pleasant combination of residential areas, retail facilities, services and commercial activity. With approximately 11,000 residents, the district provides an attractive local customer base. Various businesses and amenities can be found in the immediate vicinity. The nearby shopping area around Hoofdstraat offers a diverse range of shops, including supermarkets, specialist retailers and restaurants. The district also has several primary schools, childcare facilities, sports clubs and recreational amenities. Accessibility is excellent. Mierlo-Hout has its own railway station, providing connections towards Eindhoven and Deurne. In addition, several bus services are available, along with convenient access to the regional road network, ensuring easy connections to the centre of Helmond, Eindhoven and the surrounding municipalities. For leisure and recreation, the area offers plenty of opportunities, including De Beemd sports park, the Groot Goor nature reserve and the green surroundings along the Goorloop. The combination of an extensive residential area, its own established shopping facilities, a wide range of amenities and excellent regional accessibility makes Mierlo-Hout an attractive location for a variety of businesses. In short, this is certainly a property well worth viewing! The seller requires a security deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price. Would you like to know more about the possibilities of selling your own property? Please feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information contained in this sales brochure. Nevertheless, inaccuracies or omissions may occur. No rights may be derived from the information presented, including the written descriptions and floor plans. If you have any doubts regarding the accuracy of the information, please ask us how it was obtained or arrange another viewing. We strongly recommend obtaining all information relevant to you in advance.