Uniceflaan 3

In de geliefde en groene wijk Ravense Hoek staat deze royale en goed onderhouden drive-inwoning met eigen oprit, inpandige garage en een prachtig vrij uitzicht over het Ravense Park. Stelt u zich eens voor: een rustige ochtend met een kop koffie op het balkon, terwijl de eerste zonnestralen over het park schijnen. Vanuit de woning wandelt u zo het groen in voor een ontspannen wandeling, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en een supermarkt, zich op korte afstand bevinden. Aan het einde van de dag geniet u in de zonnige achtertuin van lange zomeravonden met familie en vrienden. De entree heeft een statige uitstraling en beschikt over een trap naar de eerste verdieping, waar u toegang krijgt tot het sfeervolle woongedeelte. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan beide zijden, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op zowel het park als de tuin. De Scandinavische Jøtul-houtkachel en de hardhouten Jatoba-vloer geven de leefruimte extra warmte en karakter. Met drie slaapkamers, een complete badkamer, meerdere buitenruimtes, een recent aangelegde tuin en een directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin via de extra buitentrap, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang comfortabel woonplezier. Dankzij de praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden om mee te groeien met uw woonwensen. De constructie maakt het eenvoudig om ruimtes, waaronder de garage, anders in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer met directe aansluiting op de tuin. Met energielabel A, volledige isolatie, HR-beglazing, zonnepanelen en een glasvezelaansluiting is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. Deze goed onderhouden en moderne woning combineert een unieke ligging aan het Ravense Park met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid, duurzame voorzieningen en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan je woonwensen. Laat je verrassen door deze fijne woning en ontdek wat wonen aan de Uniceflaan zo aantrekkelijk maakt! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning. Pluspunten van deze woning/specificaties: • Energielabel A, bouwjaar 1999; • Eigen oprit en ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur; • Vrij uitzicht over het Ravense Park, balkon op het noordoosten en tuin op het zuidwesten; • 5 (optie6) zonnepanelen; • Scandinavische houtkachels Jøtul; • Hardhoutenkozijnen geschilderd 2023; • Volledige geïsoleerde woning HR-beglazing; • Glasvezel, laadpaal kabel ligt klaar om aan te sluiten; • Wasmachineaansluitingen begane grond en bovenste verdieping; • Mechanische ventilatie 2026; • Oplevering in onderling overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.