Tennispad 16

Wij mogen u aanbieden: een buitenkans in de geliefde Sportbuurt! Op een fijne locatie, met diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, winkelcentra en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand staat deze ruime en aantrekkelijke tussenwoning met maar liefst (136 m²!) woonoppervlakte. Zoekt u een woning met veel ruimte op een praktische locatie? Dan moet u zeker even verder lezen! De woning heeft een ruime achtertuin op het Westen met een praktische achterom en een vrijstaande schuur van ca. 6 m². De woning is netjes onderhouden en beschikt over twee ruime verdiepingen met een dakkapel en vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn er diverse pluspunten. Zo heeft de woning zes zonnepanelen uit +- 2020, is de woning volledig geïsoleerd en is de cv-ketel in 2023 vernieuwd. In 2018 zijn op zowel de begane grond als de eerste verdieping kunststof kozijnen met draai-kiepramen geplaatst. Op de begane grond zijn deze bovendien voorzien van elektrische screens. De gevels zijn voorzien van onderhoudsvrije Keraliet-rabatdelen. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel B, wat nog eens bevestigd dat deze woning energiezuinig en uitstekend op orde is! Met deze ruime indeling en de aantrekkelijke ligging is dit een woning waar je met een aantal persoonlijke aanpassingen helemaal je eigen thuis van kunt maken. Een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne tuin en een plek om nog jarenlang met plezier te wonen! Sterke punten op een rij • Ruime tussenwoning met circa 136 m² woonoppervlakte en ca. 6 m² externe bergruimte, gelegen in de populaire Sportbuurt; • Twee ruime verdiepingen en een vaste trap naar de tweede verdieping; • Achtertuin met achterom, gelegen op het westen; • Energielabel B, volledige isolatie, zes zonnepanelen uit 2020, cv-ketel van Vaillant uit 2023; • Kunststof kozijnen uit 2018 met draai-kiepramen en HR++ dubbelglas op de begane grond en eerste verdieping incl. elektrische screens (begane grond); • Onderhoudsvrije Keraliet-rabatdelen aan de gevel; • Oplevering in onderling overleg. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN: Verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Daarnaast worden ook een ouderdomsclausule en een niet-bekend-met-asbestclausule opgenomen. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.