Klaverruiter 3

Klaverruiter 3 – Hellevoetsluis ROYALE HOEKWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN! Op zoek naar een fijn gezinshuis met volop leefruimte, een eigen oprit, een aangebouwde garage én een heerlijke tuin op het westen? Dan is deze royale hoekwoning aan de Klaverruiter 3 in Hellevoetsluis zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 110 m², drie slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een achtertuin van maar liefst 81 m² is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De rustige ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling maken dit een aantrekkelijke plek voor jonge gezinnen en stellen die graag een volgende stap willen zetten. VOLOP LEEFRUIMTE EN EEN FIJNE INDELING Bij aankomst valt direct de royale hoekligging op. De eigen oprit biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren en de aangebouwde stenen garage zorgt voor extra gemak. Of je nu ruimte zoekt voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of gewoon wat extra opslag, hier heb je volop mogelijkheden. De garage is bovendien voorzien van elektra. Via de entree kom je binnen in het huis, waar de lichte woonkamer direct de aandacht trekt. Met een oppervlakte van circa 34 m² biedt deze ruimte voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een open karakter. Vanuit je zithoek kijk je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De lichte tegelvloer, strak afgewerkte wanden en inbouwspots geven de woonkamer een verzorgde uitstraling. Hier is alle ruimte om na een drukke werkdag lekker op de bank te ontspannen, samen te eten of gezellig vrienden en familie te ontvangen. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en een ruim werkblad. De donkere fronten geven het geheel een eigen uitstraling en dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. De keuken is onder andere voorzien van een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel wilt zetten, de indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE BOVEN Ook op de verdiepingen biedt dit huis volop mogelijkheden. Met in totaal drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer wil creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende indelingsmogelijkheden, zodat je de ruimtes kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Denk aan een ruime ouderslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een rustige plek om vanuit huis te werken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vooral de dubbele wastafel is prettig tijdens de ochtendspits, wanneer iedereen tegelijkertijd de deur uit moet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. Daarmee is deze verdieping een waardevolle aanvulling op het huis. Een fijne plek voor een slaapkamer, werkruimte of een andere invulling die past bij jouw gezinssituatie. Ook is er ruimte voor de technische voorzieningen. GENIETEN VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON Een van de grote pluspunten van dit huis is zonder twijfel de royale achtertuin. Met een oppervlakte van circa 81 m², een diepte van ongeveer 15 meter en een ligging op het westen is dit een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten leeft. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vooral in de middag en avond genieten van de zon. Ideaal om na het werk nog even buiten te zitten, gezellig te barbecueën of uitgebreid te tafelen tijdens lange zomeravonden. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct de tuin in. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor verschillende zitplekken. Zo kun je bijvoorbeeld een grote eettafel plaatsen, een comfortabele loungeset neerzetten of een fijne speelplek voor kinderen maken. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en buitenspeelgoed. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De combinatie van de royale buitenruimte, de aangebouwde garage en de eigen oprit maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die net wat meer ruimte zoeken. RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN BEREIK Klaverruiter 3 ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Hellevoetsluis. De open ligging en het vrije uitzicht zorgen voor een prettig gevoel van ruimte. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen bereik wil hebben. Hellevoetsluis biedt een prettige combinatie van woonwijken, winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor gezinnen is dat ideaal: er is volop gelegenheid om eropuit te gaan, terwijl je thuis kunt genieten van de rust en ruimte. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Van een wandeling langs het water tot een middag op het strand of een bezoek aan de historische vesting: er is genoeg te beleven. Kortom, Klaverruiter 3 is een fijn en praktisch ingedeeld gezinshuis met veel leefruimte, een eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het westen. Een plek waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren en jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van dit huis! KENMERKEN - Woonoppervlakte: circa 110 m² - Perceeloppervlakte: 158 m², volle eigendom - Bouwjaar: 1977 - Achtertuin: circa 81 m², gelegen op het westen - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken/zonwering - Energielabel: C - Aangebouwde stenen garage met elektra - Dakkapel op de tweede verdieping - Vrijstaande houten berging en achterom - Cv-ketel uit 2024 - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.