Hopperweg 7-11

Op het nieuwe en representatieve bedrijventerrein Kickersbloem 3 in Hellevoetsluis bieden wij bedrijfsunit 4 aan voor verhuur óf verkoop. Deze moderne bedrijfsruimte maakt deel uit van een hoogwaardig nieuwbouwproject en combineert een strak, eigentijds ontwerp met een praktische en veelzijdige indeling. Een uitstekende locatie voor ondernemers die willen groeien in een professionele omgeving. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 126 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de royale vrije hoogte en efficiënte plattegrond is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane milieu categorie. Bij de unit behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Het bedrijfscomplex is ruim opgezet, waardoor er voldoende manoeuvreerruimte is voor bedrijfsauto’s, eventueel met aanhanger. Oppervlakte: Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 126 m² (BVO) Bedrijfsruimte begane grond: ca. 63 m² (BVO) Bedrijfsruimte eerste verdieping: ca. 63 m² (BVO) De bedrijfsruimte wordt hoogwaardig opgeleverd en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: - Elektrische overheaddeur (ca. 4,0 x 3,5 m) - Separate loopdeur - Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4,5 meter - Onderheide betonnen begane grondvloer - Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m² - Betonnen verdiepingsvloer - Prefab betonnen scheidingswanden - Vurenhouten trap met leuning en balustrade - Betegelde toiletruimte met hangend toilet. - Voorbereiding glasvezelaansluiting - Isolerende beglazing (HR++) - Geïsoleerde gevels en daken - Trap naar verdieping - In RAL-kleur gespoten aluminium kozijnen - 16 PV panelen. Parkmanagement Op bedrijventerrein Kickersbloem 3 worden de gezamenlijke belangen behartigd door een parkmanagementvereniging. Huurders dragen via de eigenaar bij aan een vaste bijdrage voor het parkmanagement, wat bijdraagt aan de kwaliteit en uitstraling van het terrein. Huurprijs: € 1.450,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn: Bespreekbaar Servicekosten: Nader te bepalen. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW. Betalingswijze: Huurbetaling per maand vooruit. Huurovereenkomst: Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW, versie januari 2015). Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Koopsom: € 295.000,-- VON excl. btw. Vereniging van Eigenaren: De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 145,- per maand. Kadastrale gegevens: Gemeente Hellevoetsluis, sectie H, nummer 2380, index A11. Aanvaarding: 2027 eerder of later zodra de onroerende zaak wordt opgeleverd. Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Voorne aan Zee is van toepassing. De ruimte heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2. Heeft u vragen of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan past? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Voorbehoud: Eventuele verhuur- of verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de verhuurder. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Hopperweg 7 11 in Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.