Andersonweg 2-08

Voor verkoop óf verhuur bieden wij aan: deze nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoorruimte in het project Business LOFT met toegang tot eigen dakterras alsmede 1 eigen parkeerplaats. Gelegen op zichtlocatie aan de entree van 'Kickersbloem III', onder de rook van Rotterdam. Locatie: Dit bedrijventerrein ligt gunstig nabij de rijksweg A15, de belangrijkste verkeersader naar de Randstad en andere snelwegen. Belangrijke economische knooppunten zoals de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort zijn binnen handbereik. Met de Blankenburgtunnel, die eind 2024 in gebruik is genomen, is het bedrijventerrein nu direct verbonden met de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en het Westland. Parkeren: Bij de bedrijfsruimte behoort 1 eigen parkeerplaats. Oppervlakte: Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 88 m² en is als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte begane grond: ca. 55 m² met een vrije hoogte van ca. 3.35m; Bedrijfs-/kantoorruimte eerste verdieping: ca. 33 m² Dakterras: ca. 10 m² Combinatiemogelijkheid De naastgelegen bedrijfsruimte aan Andersonweg 2-07 is eveneens beschikbaar voor verhuur. Desgewenst kunnen beide units gecombineerd worden gehuurd. Bouwkundige kenmerken -Onderheide beganegrondvloer, gevlinderd afgewerkt; -Alle vloeren voorzien van ingestorte vloerverwarmingsleidingen; -Betonnen verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten met afwerkvloer; -Vloerbelasting begane grond tot circa 1.000 kg/m²; -Vloerbelasting verdieping tot circa 500 kg/m²; -Vrije hoogte begane grond circa 3,35 meter; -Kalkzandstenen scheidingswanden, afgewerkt met filmlaag pleisterwerk; -Het gehele pand is intern geschilderd, inclusief de wand-, plafond- en trapafwerking; -Gevels uitgevoerd in twee kleuren wildverband metselwerk; -Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren, uitgevoerd in RAL-kleur; -HR++ isolerende beglazing; -Geïsoleerd betonnen dak voorzien van PVC-dakbedekking; -PV-panelen. Voorzieningen bedrijfsruimte -Elektrisch bedienbare overheaddeur; -Separate loopdeur; -Verlichtingsarmaturen; -Meterkast voorzien van elektra- en wateraansluiting; -Krachtstroomaansluiting. Voorzieningen kantoorruimte -Laminaatvloer; -Pantry voorzien van close-in boiler; -Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; -Twee lichtpunten ten behoeve van de aansluiting van verlichting; -Extra wandcontactdozen; -Databekabeling; -Glasvezelaansluiting; -Airconditioning met verwarmingsfunctie; -Toegang tot het dakterras. Vraagprijs: € 235.000,-- V.O.N. exclusief btw. De keuze van de notaris en bijbehorende kosten zijn voor rekening van de koper. VvE bijdrage: of Huurprijs: € 1.200,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn: Bespreekbaar. Servicekosten: Het voorschotbedrag bedraagt € 50,- per maand excl. BTW, en heeft onder meer betrekking op: - Onderhoud terrein; - Glasbewassing; - Periodieke controle brandblusmiddelen. Aanvaarding: In overleg. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW. Betalingswijze: Huurbetaling per maand vooruit. Huurovereenkomst: Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW, versie januari 2015). Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Voorne aan Zee is van toepassing. De ruimte heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2. Heeft u vragen of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan past? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Voorbehoud: Elke verhuur- en verkooptransactie dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de opdrachtgever/eigenaar van het gebouw. Tot goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen vrijblijvend. Algemene informatie: