Sikkel 32B

BINNENKORT TE HUUR! TWEE KEER ZOVEEL RUIMTE, TWEE KEER ZOVEEL MOGELIJKHEDEN! Sikkel 32B en 32C, Heinenoord | 538 m² inclusief entresol | € 4.750,- per maand excl. btw Een eerste kennismaking! Op 18 november komt onze fotograaf langs om deze bedrijfsruimten professioneel in beeld te brengen. Daarna krijgt deze preview een flinke upgrade tot een volwaardige verhuuradvertentie, compleet met foto's en aanvullende informatie. Maar waarom zouden we wachten om u alvast enthousiast te maken? Ruimte om te ondernemen, ruimte om te groeien en vooral ruimte om uw plannen waar te maken! Op het moderne Bedrijvenpark Hoekschewaard in Heinenoord bieden wij binnenkort deze bijzonder royale, dubbele bedrijfsunit te huur aan. Met maar liefst 440 m² bedrijfsruimte op de begane grond, 98 m² entresolvloer en een vrije hoogte van circa 7,60 meter is dit een uitstekende locatie voor ondernemers die letterlijk én figuurlijk de ruimte zoeken. En voor wie 538 m² nét iets te veel van het goede is, hebben we ook goed nieuws. We bieden namelijk eveneens een enkele bedrijfsunit aan, met precies de helft van de oppervlakte én de helft van de huurprijs! Veel ruimte, heel veel mogelijkheden Sikkel 32B en 32C vormen samen een dubbele bedrijfsunit met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 538 m². De begane grond biedt maar liefst 440 m² bedrijfsruimte en beschikt over een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m². Met een vrije hoogte onder de spanten van circa 7,60 meter zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hoge magazijnstellingen, opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten waarvoor veel hoogte gewenst is. De twee entresolvloeren bieden samen nog eens circa 98 m² extra ruimte. Ideaal voor opslag, werkplekken of ondersteunende kantooractiviteiten. De entresolvloeren zijn uitgevoerd met een houten vloer en hebben een maximale vloerbelasting van 250 kg/m². In de bedrijfsruimte zijn momenteel magazijnstellingen aanwezig. Deze behoren toe aan de huidige huurder en worden ter overname aangeboden. Interessant voor ondernemers die hun nieuwe bedrijfsruimte snel en efficiënt willen inrichten, zonder direct zelf in een complete stellinginstallatie te hoeven investeren. Een kantoor erbij? Ook dat kan! In de dubbele bedrijfsunit is bovendien een kantoorruimte gerealiseerd. Deze behoort, evenals de aanwezige magazijnstellingen, toe aan de huidige huurder en kan in overleg door de nieuwe huurder worden overgenomen. Ideaal voor ondernemers die direct willen beschikken over een kantoor binnen hun bedrijfsruimte. Heeft u geen behoefte aan deze kantoorruimte? Geen probleem. Wanneer de nieuwe huurder niet voor overname kiest, dient de huidige huurder het kantoor te verwijderen. Zo kunt u de ruimte naar eigen wens benutten. Ook aan de toegankelijkheid is gedacht. De oorspronkelijke units zijn ontworpen met elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4,20 meter breed en 4 meter hoog, voorzien van afstandsbediening, en afzonderlijke loopdeuren. Comfortabel ondernemen, het hele jaar door Een bedrijfsruimte moet niet alleen praktisch zijn, maar ook een prettige werkplek bieden. Daarom is er bij de bouw veel aandacht besteed aan comfort, isolatie en moderne voorzieningen. De bedrijfsunits zijn voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Een aangename manier van verwarmen, waarbij bovendien geen traditionele radiatoren kostbare wandruimte innemen. Verder beschikken de units volgens de oorspronkelijke bouwdocumentatie over een geïsoleerd plat dak met PVC-dakbedekking, aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing en gevels met een hoge isolatiewaarde. Via de gevelramen valt daglicht naar binnen en de te openen ramen bieden mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie. Een bijzonder compleet voorzieningenniveau De dubbele bedrijfsunit beschikt over twee toiletruimten. Ook de overige voorzieningen maken deze bedrijfsruimte tot een bijzonder compleet geheel. Volgens de oorspronkelijke bouwdocumentatie is voorzien in: • Elektrisch bedienbare overheaddeuren met afstandsbediening; • Afzonderlijke entrees met loopdeuren; • Monoliet afgewerkte betonvloeren, belastbaar tot 2.500 kg/m²; • Een vrije hoogte onder de spanten van circa 7,60 meter; • Twee entresolvloeren van samen circa 98 m², belastbaar tot 250 kg/m²; • Vloerverwarming en een warmtepomp; • Krachtstroomaansluitingen; • LED-verlichting; • Twee toiletruimten; • Wasbakken met warm en koud water; • Alarmsysteem met camerabeveiliging, waarbij de beelden via een app bekeken kunnen worden; • Internetaansluitingen; • Brandblusvoorzieningen; • Buitenverlichting met bewegingssensoren. Een ander interessant detail is dat de staalconstructie volgens de oorspronkelijke documentatie geschikt is voor het aanbrengen van een kraanbaan. Voor bepaalde ondernemingen kan dat een bijzonder waardevolle mogelijkheid zijn. De technische mogelijkheden en toegestane hijsbelasting moeten hiervoor afzonderlijk worden vastgesteld. Goed bereikbaar, ook voor uw klanten en leveranciers Bedrijvenpark Hoekschewaard ligt op een strategisch gunstige locatie in Heinenoord, direct nabij de N217. Via deze provinciale weg bereikt u snel de A29 richting Rotterdam en Noord-Brabant. Ook de A16, de Drechtsteden en het haven- en industriegebied van Moerdijk zijn goed bereikbaar. Een prima uitvalsbasis voor ondernemers die actief zijn in de Hoeksche Waard, de regio Rotterdam en daarbuiten. Bij de oorspronkelijke ontwikkeling zijn drie parkeerplaatsen per afzonderlijke bedrijfsunit voorzien. Voor de dubbele unit komt dat neer op zes parkeerplaatsen. Liever een maatje kleiner? Dat kan ook! Niet iedere ondernemer heeft ruim 500 m² nodig. Daarom bieden wij ook een enkele bedrijfsunit te huur aan. Deze beschikt over circa 220 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een entresolvloer van circa 49 m². Samen goed voor circa 269 m² bruto vloeroppervlakte. Ook deze bedrijfsunit beschikt over vloerverwarming, een warmtepomp en een toiletruimte. Verder profiteert u van dezelfde oorspronkelijke bouwkundige uitgangspunten als bij de dubbele unit, maar dan met de helft van de ruimte en voor precies de helft van de huurprijs. Een uitstekende mogelijkheid voor bijvoorbeeld een ondernemer die een combinatie zoekt van opslag, werkruimte en een praktische entresol. Huurprijzen en oppervlakten Dubbele bedrijfsunit | Sikkel 32B en 32C • Begane grond: circa 440 m² • Entresolvloeren: circa 98 m² • Totale oppervlakte: circa 538 m² BVO • Vrije hoogte onder de spanten: circa 7,60 meter • Maximale vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m² • Maximale vloerbelasting entresol: 250 kg/m² • Twee toiletruimten • Vloerverwarming en warmtepomp • Magazijnstellingen ter overname van de huidige huurder • Ingebouwde kantoorruimte ter overname van de huidige huurder, of te verwijderen indien geen overname gewenst is • Huurprijs: € 4.750,- per maand exclusief btw • Jaarhuur: € 57.000,- exclusief btw Enkele bedrijfsunit • Begane grond: circa 220 m² • Entresolvloer: circa 49 m² • Totale oppervlakte: circa 269 m² BVO • Vrije hoogte onder de spanten: circa 7,60 meter • Maximale vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m² • Maximale vloerbelasting entresol: 250 kg/m² • Eén toiletruimte • Vloerverwarming en warmtepomp • Huurprijs: € 2.375,- per maand exclusief btw • Jaarhuur: € 28.500,- exclusief btw De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de oorspronkelijke bouwdocumentatie en betreffen bruto vloeroppervlakten. Eventuele bijkomende kosten en de overige verhuurvoorwaarden worden nader vastgesteld. Wat mag u hier ondernemen? Volgens de oorspronkelijke bestemmingsplaninformatie zijn op Bedrijvenpark Hoekschewaard bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Daarmee zijn deze bedrijfsruimten in beginsel geschikt voor uiteenlopende ondernemingen, waaronder opslag, groothandel, assemblage en bepaalde productieactiviteiten. Ook ondersteunende kantoorruimte behoort binnen de geldende voorwaarden tot de mogelijkheden. Of uw specifieke bedrijfsactiviteit is toegestaan, is afhankelijk van de actuele regels van het omgevingsplan en eventuele aanvullende voorschriften. Nu alvast belangstelling? Graag zelfs! Hoewel de volledige presentatie nog volgt, hoeft u natuurlijk niet te wachten om uw belangstelling kenbaar te maken. Misschien is dit wel precies de ruimte waar uw onderneming aan toe is! Op 18 november worden de bedrijfsruimten professioneel gefotografeerd. Daarna vullen wij deze eerste presentatie aan met de foto's, actuele informatie en alle bijzonderheden die voor een toekomstige huurder van belang zijn. 538 m² of 269 m²? Aan u de keuze. Wij laten u graag de mogelijkheden zien! Voorbehoud van gunning Verhuur geschiedt uitsluitend onder uitdrukkelijk voorbehoud van gunning door verhuurder. Verhuurder behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen een kandidaat-huurder niet te accepteren. Aan het kenbaar maken van belangstelling, het voeren van onderhandelingen of het uitbrengen van een huurvoorstel kunnen geen rechten op verhuur worden ontleend. Deze preview is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie en oorspronkelijke bouwdocumentatie. De definitieve objectgegevens, het actuele voorzieningenniveau en de verhuurvoorwaarden worden nader vastgesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.