Pappersjans 9

Dit verrassend ruime en zeer goed onderhouden appartement is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het winkelcentrum van Heerlerheide. Daarnaast bevindt het appartement zich op een gunstige locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen en prachtige natuurgebieden. Het appartement is onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een moderne elektrische installatie en een cv-ketel van het merk Intergas. Deze cv-ketel wordt gehuurd via Volta. De koper wordt geacht het bestaande huurcontract over te nemen. Het appartementencomplex, gebouwd in 1979, beschikt over een verzorgde en representatieve entree met bellentableau. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 280,- en omvat onder meer het voorschot voor water, de opstalverzekering, reserveringen voor groot onderhoud en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Bij het appartement behoren twee privébergingen: een ruime berging in het souterrain en een tweede berging op de zolderverdieping van het complex. Kortom: een comfortabel en verrassend ruim appartement op een fijne locatie, waar rustig wonen wordt gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De inhoud bedraagt ca. 266 m³ en de woonoppervlakte ca. 90 m². Indeling Souterrain (bereikbaar via het trappenhuis): Gezamenlijke fietsenberging en een ruime privéberging. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Derde verdieping: Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Entreehal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, cv-ruimte en een praktische berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het fraaie, weidse uitzicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. De separate eetkamer staat in verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een nette aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.